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一步北龙湖

对望金融岛

华润琨瑜府

项目基本情况

占地面积：约2.1万方

住宅建筑面积：约12万方

容积率：5.99

绿化率：25%

得房率:72%-75%

共计：1029户

车位：1029个

建筑规划:4栋住宅，1所自建幼儿园

物业类型：27F/34F高层

产品类型：90-135平

楼栋：1#,3#,5#,6#

总层高：1#3#5#总层高34F,2个单元

6#总层高27F,1个单元

梯户比：1#，西单元3T5，东单元2T4,

3#，西单元2T4，东单元3T5,

5#，东西单元均为3T5

6#,4T6户，一个单元

交房时间：23年12月底交房（写到合同里）

户型面积：84-90-104-121-123-130-139平

☎☎售楼处电话：400-8787-098转接6699【售楼中心】

周边生态资源不错，距离西流湖公园很近，1公里左右，周边还有月季公园、碧沙岗港公园，但这些毕竟在外围，小区内部做的好才是真的好。距离锦艺城商业很近，这个还是有些用的，购物吃饭方便。

劣势也很明显，高容积率5.9、临陇海铁路线，1号线、5号线都在1公里以上，乘坐地铁不太方便。学校比较多，但是没有签约，具体要等到交房后划片才知道。

项目特色1

——交通配套

地处中原区，二环芯，主城醇熟板块，市府所在

拥享三横三纵交通路网，汇聚文/体/商/娱/政等全维资源，领踞价值高地

三横:金水路、农业快速路、建设路

三纵:秦岭路、嵩山路、桐柏路

地铁：5号线，1号线

5号线月季公园站约2公里

1号线秦岭路站约1.4公里☎☎售楼处电话：400-8787-098转接6699【售楼中心】

项目特色2☎☎售楼处电话：400-8787-098转接6699【售楼中心】

——教育配套

五所小学:秦岭路小学、育才小学、育华学校、

锦艺小学、育红小学

两所中学:第八十中学、第五十二中学

三所幼儿园:地块内总规划3个幼儿园

一站式学龄教育，成就孩子菁英。未来。

项目特色3

——商业配套☎☎售楼处电话：400-8787-098转接6699【售楼中心】

约500米处中原锦艺城，郑州西区唯一一家盒马鲜生入驻锦艺城，中原TOP级流量，商业体量40万方，约2.4公里范围内中原万达广场、苏宁易购广场、华强广场、丹尼斯超市全方位满足日常所需，悦享万象繁华。

项目特色4

——医院配套☎☎售楼处电话：400-8787-098转接6699【售楼中心】

约2KM处郑州市中心医院(郑州大学附属郑州中心医院)郑州市人民医院、郑大一附院、郑州市第九人民医院等多所公立三甲医院

项目特色5

——环境☎☎售楼处电话：400-8787-098转接6699【售楼中心】

一湖:西流湖，距离项目约1.2公里，占地约1295亩

四大城市公园:月季公园、陈伍寨公园、西流湖公园、碧沙岗公园

解锁公园健康生活，唤醒鲜氧生活新方式。

项目特色6

——户型鉴赏

89m²

郑州新房

114m²

郑州新房

117m²

郑州新房

83m²

郑州新房

90m²

郑州新房

104m²

郑州新房

121m²

郑州新房

130m²

郑州新房

130m²

郑州新房

139m²

郑州新房

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