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长沙凤起麓鸣
售楼处电话400-8787-098转接5555【营销中心】✅✅
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【绿城•凤起麓鸣】
一、地段区位介绍
天心区·书院路
二、周边配套介绍
湘江风光
三、楼盘参数简介
精装2.2W起
四、户型和样板间
245-255-315
【品牌价值】
绿城中国——理想生活综合服务商，高端物业营造专家
“2021中国房企超级产品力TOP10”第一；
连续18年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”；
连续18年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”；
连续多年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”。
一、地段区位
天心区·二环内湘江边
二、周边配套
1、交通
没有地铁，开车沿湘江中路出行，直线距离5公里到五一商圈
2、教育
小学：就近分配；初中：派位
项目自建春知学堂 作为自然教育空间载体，引导社区家庭带动儿童从劳动、玩耍、交流中学习自然知识。 学堂包 含了趣学、乐玩、妙用三大功能模块，植物课堂、邻里果园、芳香花境、昆虫认知等区块能增加孩子的自然认知，同时能和别的小孩子有交流互动的机会
3、商业
周边商业比较少，距离大的商圈都有距离；五一商圈约6公里，洋湖商圈3公里左右
4、休闲
约1.5万方私享山体公园，一道天然谧境的森林植物景观营造林下交谈、聚会、休闲、艺术场域
三、楼盘参数
开发商：绿城中国（中国房地产百强企业综合实力TOP10）
产品 ：70年产权住宅
交付标准：精装
占地面积 ：66252.52㎡
建筑面积：204563.31㎡
容积率 ：约3.09
绿化率：约37%
梯户比 ：2梯2户
在售面积 ：220-245-255㎡
价格 ：2.2-3.3W
总层高 ：19-30-42-44层
单层高 ：3.15米（8#9#层高3.3米）
总楼栋：11栋
总户数 ：约799 户
车位 ：约1367个
物业公司 ：绿城物业
物业费：3.99元/㎡/月
交房时间：2025.4.25
四、户型和样板间
D户型 245
285㎡
团房观点：
1、地段：天心区二环内·湘江旁
2、户型：245-315㎡大平层
3、价格：精装2.2起
4、客群：纯改客群
5、观点：地段不好不坏，交通条件、教育和商业配套拉胯，小区内外部环境有一些亮点同时存在较大槽点（fen），直线距离L园大约400米；楼盘品质和物业服务是主要卖点，但价格还是太高且户型不咋地。追求所谓“圈层”的可入长沙凤起麓鸣
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