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一、项目历程

2023 年 12 月公开招拍挂拿地，2024 年 6 月 25 日正式公布案名。随后，2024 年 7 月 13 日首开 B1、B2、B4 号楼，9 月 28 日加推 B5 号楼。

二、产品详情

总栋数 6 栋，总户数 364 户。占地面积 28344.35 平方米，建筑面积 59400 平方米，产权年限 70 年。绿化率 30%，总车位数 529，车位配比 A 地块约 1：2，B 地块约 1：1。B 地块 2026 年年底交付。

户型面积：

A1：178㎡、132㎡。

B1：142㎡

B2：197㎡（毛坯）

B3：142㎡。

B4：142㎡。

B5：120㎡、143㎡。

三、户型亮点

首开的 B 地块 1 号楼、2 号楼、4 号楼合计 74 套。

142 平四房两厅两卫有 64 套，南向面宽高达 15.3m，四开间朝南，客厅开间约 5.4m，阳台进深约 2.1m。

142㎡

199 平四房两厅三卫 10 套，南向面宽 19.1m，南北通透采光俱佳，阳台进深约 2.4m。其中 1 号楼、4 号楼都是 17 层的小高层，2 梯 2 户。2 号楼是 1 梯 1 户大平层，11 层的小高层。

199㎡

加推的 5 号楼有 122 平、142 平合计 131 套，其中 120 平户型总共 64 套，三房两厅两卫，142 平四房两厅两卫。

122㎡

二、成交价格与装修配套

7 月中首开，共推出 2 栋高层和 1 栋小高层，高层带装修，备案均价约 33718 元 / 平，小高层毛坯，备案均价约 34180 元 / 平。单价折后约 2.8 - 3.4 万 / 平，部分低楼层房源折后约 2.7 万 / 平起，均价约 2.9 万 / 平。

建面 142 平户型精装交付，配备高仪的花洒、菲斯曼的地暖、日立的中央空调，方太的厨房三件套（带制冷的抽油烟机、洗碗机、燃气灶）。

三、周边环境与配套齐全

位置优越：地块与二环线直线距离约 1.6 公里，与珞喻路直线距离约 500 多米，属于大武昌成熟核心位置，项目行政区属于洪山区。武昌核心街道口很近，大型商业体群光广场、银泰创意城等商业配套触手可及。

距离卓刀泉小学直线距离不到 500 米，按照洪山区 2024 年划片范围，对口卓刀泉小学 + 卓刀泉中学，普高率 77%。

四、小区环境

在户型设计、装修细节、社区园林等全维度表现出色，是一个纯粹低密项目。大面积的拓展使得实际使用接近零公摊，比肩市面上建面 180 的大平层尺度。独处空间、适度距离、共融场景都把握得恰到好处。

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