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介绍

城投天禧是城投于2023年3月以2.1w/拿下的智慧城地块，边上就是小新塘旧改片区，目前周边环境稍显杂乱，观感算城乡结合部。

项目位于天河华观路、大观中路交汇处，总占地约7万㎡，总计容建面近28万㎡，包含商品住宅、商业商务、人才住宅等。

整个项目分为东西两个地块，更纯粹的是西地块，4 栋 32 层塔楼，2 栋 31 层板楼，配建一所幼儿园。

东地块因为靠近大观路，将2栋住宅混在了2栋公寓，1栋写字楼和3栋人才房之间。

住宅一共有6栋，体量550户。

交通

地铁 离21号线天河智慧城地铁站约1.4公里，不算地铁盘了。自驾则可以通过华观路、广连高速通达中心地段。

学位

配建有幼儿园。小学就近有新塘小学，隔它不远的清华湾区二期需要全区摇号，和城投天禧没有关系。

商业

东侧1公里智慧城广百广场、2公里是绿地中央广场。

产品

目前出来的户型有两个

108三房两卫 +1房有点勉强

135四房三卫 这个才好 双主套

160四房三卫 双主套放大版

186四房四卫 三个套间

价格还没出，如果单价4字头，最低420上车。如果去到3.5w，则性价比非常ok。

竞品

保利天汇、精诚壹号、能建麓誉府、翔龙天汇、珠花/润府。

最近智慧城中移动南方基地附近还会有一块新的地块出来，又是直接的竞品。

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