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宜昌【山水如画】

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区位

山水如画楼盘位于伍家岗区沿江大道与柏临河交汇处，零距离坐拥1.2公里绝美滨江岸线，是沿江片区又一大型城市综合体项目，也是伍家岗城东片区融入宜昌城市新中心的先导区。

交通

市政路网

两横两纵路网格局：两横:沿江大道、伍临路

两纵:柏临河路、花溪路高架。

公共交通

500米范围内2个公交站，约8趟公交车！

配套

学校

关于学区：小学：李家湖小学，初中：实验初中城东校区

学校数量：幼儿园：15所 小学：6所 中学：3所

（上述学校相关信息为3公里范围内数据，根据本年度划片整理，由于政策、生源等因素可能会发生变化，仅供参考，作为入学依据）

医疗：伍家岗人民医院 仁和医院 及多家卫生服务机构

菜场

半岛菜市场 金都批发市场 中建之星菜市场

商超：

超市：国贸超市 京东便利 北山便利 美宜佳

商场：盛景商城 福久源新天地

增保值因素

安全性

开发商曾开发运营宜昌山水华庭，拥有较好的市场口碑，就交付能力而言，一期已于2022年11月份交付，现在在售的一期产品均为现房，无任何风险，二期在售的产品也全部封顶，今年年底即可交付，整体安全性较高。

流通性

山水如画零距离坐拥1.2公里绝美滨江岸线，产品具有独特性和稀缺性，户型118-136-147面积段符合宜昌置业要求。

地块位于伍家岗城区和即将规划建设的宜昌城市新中心交接处，拥有新城市的前瞻性规划，坐拥城市快速路的便捷出行，长线来看流通性不会有问题，但短期受限于地段略偏和生活配套还在完善等因素影响，会对流通性有一定影响。

舒适度

社区园林绿化很给力，自带露天泳池，外部一线滨江，坐拥长江岸线和滨江公园，居住体验感自然是很不错的！

沿江大道、花溪路高架、伍家岗长江大桥让该区域出行变得异常便捷，可快速到达宜昌各区，没有堵车风险，出行体验佳。

受制于周边配套的影响，购物和生活便捷体验有待提高。

规划

共联滨江板块的高规格规划为此板块带来无限憧憬

宜昌城市新中心规划已出，作为衔接伍家岗主城和新中心的节点位置，承载着样本作用。

产品参数

成交价格

12000 元/㎡

开盘时间

2022年6月16日

交房时间

2023年11月30日

物业类型

高层/超高层

户型面积

114-118-136-147-148

绿 化 率

38%

规划户数

3486户

建筑面积

940000.0㎡

装修情况

毛坯

容 积 率

3.2

车位配比

1:1.2

楼盘户型：

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