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绿城中国控股有限公司（以下简称“绿城中国”）（股票代码03900.HK），1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业。

历经30年的发展，绿城中国总资产规模超5300亿元，净资产规模超1000亿元，“绿城”品牌价值1188亿元，并蝉联“中国房地产百强企业综合实力TOP10”和“中国房地产顾客满意度领先品牌”，多年获评“社会责任感企业”。

三十而立的绿城，大致走过了3个阶段：

宋卫平阶段

张亚东阶段

刘成云阶段

宋卫平——品质铸就阶段

宋卫平是绿城的创始人，在地产界，宋卫平被称为“房痴”。那时候，造房子宋卫平事必躬亲，每个细节都彻底了解。材料必须用最好的，防水一定做四道，小区车道要宽7米，连砖面缝隙都不放过。要是立面颜色不愉悦、窗户弧度不柔和、地砖花纹不协调，他都会抡起锤子砸了重做。

在宋卫平的多年浇灌下，绿城一度是地产行业“品质”的代名词。而他积年累月所创造的绿城文化，也正在润物细无声地影响着整个房地产行业。

张亚东——规模扩张阶段

2018年5月，张亚东以中交集团代表身份加入绿城中国；2018年8月，获委任为绿城中国执行董事及行政总裁；2019年7月，升任董事会主席。

在张亚东的带领下，绿城的地产业务规模和行业排名实现了跃升。2018年，张亚东刚接手绿城中国的那一年，绿城的年销售额为1564亿元。据克而瑞数据，2024年，绿城全口径销售额达1718.3亿元，位列全国第六；操盘金额2768.5亿元，位居全国第三。权益销售额，1210亿元，位列全国第六。

轻资产代建业务的开拓，是张亚东在绿城系任职以来的突出贡献之一。2020年，张亚东主导绿城管理分拆上市，成为“代建第一股”，如今稳坐行业头把交椅：

政府代建（面向政府）：通过招投标形式，为政府或行使政府职能的机构提供传统保障房、未来社区、产业园区、产城融合、市政配套等多元业态全过程管理服务；

商业代建（面向开发商）：以契约形式提供房地产项目全过程开发管理服务，通过品牌溢价、管理增值、品质提升、成本节约等，为国企、央企、优质中小开发商创造价值，比如绿城·武汉梧桐里；

资方代建（面向非开发商）：在涉房涉地的不良资产处置项目中，依托公司强大的品牌效应、专业的开发团队及供应链资源，帮助资方控制前端风险、提升中端开发价值变现，以及后端运营能力整合，比如绿城·武汉桂湖雲翠；

工程代建：比如绿城·武汉桂语江南；

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