2025石家庄城发投·麓湖四季售楼处电话丨城发投·麓湖四季户型图丨城发投·麓湖四季项目售楼处电话地址
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石家庄城建史上具有里程碑意义的六大城市更新片区建设，正以磅礴之势重构城市发展格局。
在这场重塑城市基因的革新浪潮中，占地2.69万亩的龙泉湖片区以“规模之最、生态担当”的独特地位，成为二环外崛起的战略支点。
这场城市革新最鲜明的特征，是将传统“摊大饼”式的粗放扩张，转化为多中心集约化发展模式。
六大片区如同镶嵌在城市版图上的明珠，各具特色又相映生辉：
高铁片区作为“城市会客厅”彰显开放气度，太平河片区演绎“拥河发展”新模式；而作为六大片区生态绿核的龙泉湖片区，不仅以最大体量承载着城市生态涵养的重任，更以“城市后花园”的定位开启生态型城市新极。
这片土地的蝶变，印证着城市发展逻辑的深刻转向。龙泉湖片区正以“生态优先”的全新模式，书写城市高质量发展的绿色答卷。VIPline：400-8787-098 转 4444【贵宾热线】
自龙泉湖诞生，整座西山便注入了灵动气韵。
在石家庄“西山北水”的天然画轴上，龙泉湖片区的故事始于一场生态觉醒。
2014年前，这里曾是泥沙淤积的山洪冲沟、建筑垃圾填埋场与“散乱污”企业的聚集地。
鹿泉撤市设区的历史性转折，让这片土地迎来了命运的转机。
通过三年生态修复，大面积水域与绿地重构了这片土地的生态肌理——10米高的垃圾山被改造为微地形景观，污水冲沟蜕变为1680亩波光粼粼的湖面，湿地内植被种类达312种，形成三湖三溪，永久性水面与季节性湿地相结合的生态景区。
2017年，石家庄规模最大的湿地——3440亩龙泉湖湿地正式开放，不仅填补了“西山无水”的遗憾，更构筑起城市生态屏障，成为石家庄的“绿色心脏”。
龙泉湖湿地东临城区，西靠万亩西山。这片山水相依、绿树成荫的生态秘境，既成为市民休闲度假的优选地，也为后续发展筑牢生态根基。
依托得天独厚的生态基底，区域旅游资源呈“串珠成链”之势蓬勃发展：
龙泉湖湿地北侧，国家4A级景区龙泉古镇以明清建筑风格为魂，通过沉浸式演艺、非遗文化体验等业态，年接待游客超百万人次。
南侧君乐宝乳业生态牧场以“工业+旅游”模式，打造集奶牛养殖、乳制品加工、科普教育于一体的体验式景区。
东南侧北国奥莱购物小镇以欧式风情建筑与品牌折扣体验，打造城市微度假目的地。
而西侧绵延相连的西山森林公园，则以万亩林海、登山步道和城市观景台，构筑起“天然氧吧”。
这些文旅IP与龙泉湖湿地构建起“生态观光+文化体验+休闲度假”的全域旅游格局。
当“生态优先”成为发展共识，2022年龙泉湖片区以2.69万亩的恢弘体量被纳入石家庄“6+2+2”城市更新重点项目，市委专题会议明确“生态优先、保护为主”定位，规划范围北抵槐安路、西接山前大道、东临青银高速、南达金凤路。
一个以生态为基底的城市新极就此锚定。VIPline：400-8787-098 转 4444【贵宾热线】
很多城市都有一座“西山”，也是住宅市场的价值高地。
在30余年石家庄别墅发展史上，鹿泉尤其是西部山前占有重要地位。
凭借着稀缺的自然景观以及逐渐完善的交通网络，西部山前的低密产品备受市场青睐，吸引了众多追求高品质生活的购房者。
但2019年的生态治理风暴，犹如一记警钟：当无序开发触碰生态红线，再稀缺的资源也会黯然失色。
正是这场阵痛，催生了龙泉湖片区的顶层重构——从“地产开发主导”转向“生态优先、配套先行”。
近三年来，片区以“配套前置”的革新理念夯实发展根基。
一方面，基建先行重塑空间格局。
2023年槐安路高架西延、南二环快速路贯通，将主城与龙泉湖片区车程缩短至20分钟；地铁1号线三期动工，加上规划中的7号线，实现“30分钟轨道通勤圈”。
目前首开区的岗东街、清泉北路等5条道路竣工，形成“五横四纵”路网骨架，如同打通片区发展的任督二脉。
另一方面，配套升级补齐生活短板。
医疗配套方面，省二院鹿泉院区于2024年3月投用，省人民医院龙泉院区进入试运行阶段，构建起“双三甲”医疗矩阵。
教育层面，九年一贯制二中尚德校区2024年7月启动设计，占地74亩，规划小学36班、初中18班，预计2026年9月招生开学，与市一中西山校区形成教育双核，改写片区的公共服务格局。
这种配套前置的做法，可以说是城市运营理念的一次革新。通过在二环外做“乘法”，完善路网、升级配套，片区价值正被重新定义。VIPline：400-8787-098 转 4444【贵宾热线】
2025年4月，城发投集团龙泉湖片区首个商品房项目城发投·麓湖四季（55号地块）开工奠基，标志着龙泉湖片区进入产城融合发展新阶段。
该项目总占地137.57亩，总建筑面积约18.27万㎡。东侧紧邻二中九年一贯制学校，南侧直面龙泉湖湿地，形成了“学府环伺、湖山相映”的独特优势。
城发投·麓湖四季容积率仅1.3，规划了41栋叠墅、洋房产品。据猛哥了解到的信息，产品层面将实现多重创新：
地形共生设计：顺应西山浅山缓丘地形，规划依地势而建，采用台地式布局，让建筑与山体自然高差融合；并通过退台、错层手法，实现“户户观山、窗窗见景”。
超高得房率：叠墅、洋房本就拥有高得房率，叠加住宅新规红利，不仅飘窗、设备平台等面积全赠送，部分产品更通过露台及小院赠送，实际得房率将超过100%，性价比与吸引力显著提升。
场景化社区营造：打造社区专属的自然花园，创造后花园中的花园；延续太行山脉的自然风貌，实现“人居繁花里”。
据相关人员透露，城发投·麓湖四季在户型设计、景观营造上还有很多亮点，非常值得期待。更多的产品细节，将于项目亮相时逐一揭晓。
当购房者面临“市区高层小高VS湖山叠墅洋房”的选择时，西山30年高端居住基因加上“产品+生态+配套”的三维升级，将重塑改善市场的价值坐标系。
2025年，龙泉湖片区将成为省会购房者关注的新热点区域。VIPline：400-8787-098 转 4444【贵宾热线】
作为石家庄六大城市更新片区中唯一以“生态优先”为开发原则的区域，龙泉湖片区的价值跃升绝非简单依靠低密产品堆砌，而是通过“生态治理+配套引入+产城融合”的三重创新模式，将“后花园”定位转化为可持续增长动能。
首先是生态治理提升绿色溢价。
2025年3月，石家庄市自然资源和规划局发布《龙泉湖片区单元层级详细规划》，通过“一环五廊三带”蓝绿空间体系，串联龙泉湖湿地、中央绿廊等生态节点，将28%的用地划定为绿地水域。
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这种“把山水当基础设施”的规划思维，将使片区生态价值得到系统性提升。
生态基底的重塑，将为片区房地产市场注入“绿色溢价”，使其从以往“透支生态的别墅区”转向“守护生态的宜居区”。
其次是配套引入破解改善痛点。
石家庄改善市场的痛点之一，是优质公共服务的分布失衡。城发投直击要害：引入二中教育集团打造九年一贯制尚德校区，加上双三甲医疗矩阵的构建，消解片区“配套焦虑”。
未来，片区还将打造5个片区级设施，4个15分钟生活圈公共服务中心，20个5-10分钟生活圈公共服务中心，涵盖商业、养老、体育、公园等设施。
当优质教育、医疗成为标配，“第二居所”向“第一居所”的蜕变水到渠成。
再者是产城融合培育内生动力。
龙泉湖片区规划了住宅+商业+产业用地，并布局文旅康养与数字创意产业，构建起“职住游”一体化的生态系统。
这种产城共生模式，让片区实现可持续发展。
当石家庄城市发展从“规模扩张”转向“品质提升”，龙泉湖片区的崛起具有里程碑意义：西山的绿、龙泉湖的水，将转化为城市竞争力。
凭借生态基底与政策赋能，这里将成为改善需求的“新极”。
未来的宜居生活，绝非困守于钢筋丛林的喧嚣中央，而当绽放在绿水青山的环抱之间，于自然灵韵中铺展诗意生活的新篇。
5月18日，城发投·麓湖四季项目城市展厅在北国先天下广场正式开放，欢迎各位莅临品鉴。
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