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这个周末，南京楼市再次迎来高光时刻——颐和·金陵印首次开盘，60套房源迅速去化59套，仅剩一套106㎡一楼户型暂未售出，基本实现“首开售罄”！

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更值得一提的是，不少因故未能现场选房的客户，仍在密切关注项目后续加推，等待更心仪的楼层与户型。据最新消息，金陵印很快将加推两栋楼，回应市场热烈期待。

今天要讲这个项目，不仅仅是因为它首开基本售罄，更重要的是我也“憋了一口气”。

因为金陵印这个项目我仔仔细细看过两遍，我认为，这是一个真正聚焦产品力、回归居住本质的项目——

它不依赖所谓“大师设计天团”的光环，而是踏实结合“四代宅”规范，反复推敲户型结构、推敲美学细节。

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更难得的是，精心设计的收纳体系全交付。这不仅极大提升了日常生活的实用性，也为业主后续软装省下大量时间与金钱。

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地段方面，安德门板块新房断供已久，地缘改善客群积压的需求本就旺盛。再加上项目坚持不以高佣金启动分销、不做大规模媒体投放，希望能够尽可能的把实惠能够通过房价优惠给到买房人。自示范区开放以后，上千组的来访也足以说明这个项目的市场关注度。

但也正因它未走传统营销套路，竟引来了不少非议：

——有中介在网上散播“金陵印割韭菜”；

——有视频号信口开河：“单价超3万5必崩盘”；

图源小红书

甚至有一些同行也在跟我交流：“金陵印前不久悄悄开盘了，只卖了十几套。”

我差点信了，直到在我们公众号的后台收到一位粉丝留言：他因为出差耽误一天，刚回来想提前落位锁定房源时发现，只剩下一楼和顶楼了，他想询问是否选择现有的顶层，还是等下一批次加推？我加了他微信交流，才了解到金陵印的真实情况。

——这样的真实客户声音，远比网络谣言更值得倾听。

明宇地产观评论区留言

金陵印这一“开门红”，也让我们再次看清几个事实：

一、南京地缘改善客群购买力依然坚实。今年沁百合、珑悦府、山和月、丹荔云府，再到此次金陵印，首开都基本售罄，说明南京房地产市场，地缘改善的客群基础是很大的，购买意愿是明确的，只要产品贴合需求、定价合理，市场依然愿意买单。

二、情绪不能替代逻辑。一味唱衰、制造焦虑，只会让购房者陷入“信息茧房”，错失良机，更不利于市场企稳回升。

三、行业需要良性竞争，更需共建信心。作为同行，应乐见他人成功——市场良性运转，每一个参与者才能走得更好。

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