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项目南侧是伍佰村路，西侧是中央北路，东侧是一条规划支路，北侧是规划道路，也由中建八局代建，并且与项目同期交付。项目占地约2.91万方，总建面约10.49 万方,容积率 2.45,建筑密度约为 35%,绿化率约为 30%左右，并配有约 1400 ㎡社区商业，满足日常购物。

项目一共规划7 栋住宅，共计 513 户,其中2栋洋房、1 栋小高层、4 栋高层，其中 1#17层、2#25层，24层，还有22层的错层设计、3#和 6#6层、5#和 9#26 层、7#22层。整体面积段 113-169 ㎡，为全周期改善住宅。

项目1个主人行出入口紧挨中央北路，也就是我们的会所出入口，后期将会是整个项目主大门，还有2个车行出入口，分别在中央北路和项目北侧的五塘路(待建)上。另外咱们项目是人车分流的，车辆是不会开到小区内部的，所有外部来访车辆经过物业登记直接进入地下停车库，所以非常安全。

项目采用的是高层+小高+洋房的高低配排布方法。社区的空间感、配套综合去打造的高端改善。房子是错落有质的排布，轮廓形态非常舒展，另外楼栋整体排布是东低西高，而且这样规划还有一个实实在在的好处，就是整个地块的面宽资源会被最大化的释放出来了，以后家里的通风采光面是非常大的。

1、户型图如下——

建面约143㎡四房两厅两卫，南向开间最大可达约16.35米，同时三个卧室朝南+全屋4-5个飘窗（不计产权面积），大面积采光，最大限度为空间引入阳光。主卧套房，双卫设计，居住舒适度更高，不论是主卧带超大飘窗还是带露台，都很实用。

点击查看户型图

建面约137㎡三房两厅两卫，大合厅+开放式厨房，LDKB一体化设计，空间布局合理，主卧套房设计+挑空平台加持更惬意。

点击查看户型图

建面约112㎡三房两厅两卫，S墙面设计，解决了双开门冰箱位的问题；可开合式厨房，让下厨也变得有意思；挑空平台让家多了一处自由天地。

点击查看户型图

2、更多产品细节——

中建宁悦府给业主的尊崇排面从归家大门开始。整个入口造型含景墙长约70米、高约6.3米，从尺度上来看，甚至秒杀不少河西千万级豪宅；整体由低到高的对称式设计带来层次错落的立体视觉效果，大气磅礴！

在选材上，不惜工本，投入巨大。安哥拉黑、福鼎黑、迪奥米黄石材等一一安排，绿植特选罗汉松、朴树等，再搭配叠级水景、艺术花境等，营造出伴水归家的礼序。

▲示意图，仅供参考

通过双开式玻璃门搭配金属格栅，与宝格丽等高奢酒店气场呼应，雅奢沉敛！这样的兑现力，完全是超纲水准！

在中建宁悦府，金陵的非遗元素剪纸、漆画、云锦、白局等有了新诠释，古今梦幻联动，颇有韵味，再次展现中建匠造中式文化大宅的造诣。在大门中就融合了云锦制造工艺技法通经断纬，并在正中处置有卧石，聚财添贵；在下沉式会所，深度洽谈区通道两侧的壁灯图案融合了剪纸技艺，更显典雅大气。

▲示意图，仅供参考

项目还以明代画家邹典的《金陵胜景图》为灵感打造一轴七境园林，下沉庭院中还特别匠造一座乌篷船艺术雕塑，池底铺设五彩陶片，再辅以蜿蜒曲折的空间构造，江南水乡的灵动跃然眼前。

▲示意图，仅供参考

项目拥有双精装入户大堂，无论是地上地下双酒店式精装入户大堂，还是高标准地库，中建宁悦府都将仪式感安排得明明白白。

中建·宁悦府立面采用现代简约风格，灰白色调与局部暖色调结合，营造高级大气的视觉效果。

宁悦府的会所与实体样板间同步公开，整个会所是呈一个回字型动线，在规划上更具观感，同时也寓意有来有回，生生不息，整体会所含下沉式庭院约 2000 ㎡，营造的是国际顶奢酒店氛围，通过海派元素加上南京文化打造标杆豪宅会所，让业主可以体验到艺术的美学盛宴。

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