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最新消息：龙华梅林关口中海明德里还有少量现楼在售，目前清盘甩卖中，价格超级惊喜，原价540万左右，目前综合优惠后只要443万起就可以买到，83㎡ 3房综合优惠后 443-470万，原价570-610万的97㎡三房！现在综合优惠后只要485-545万，113㎡ 4房 648-680万，精装现楼买了即可办证拎包入住！

项目已于去年底已正式交楼，目前已呈现楼状态，可做到真正意义上的即买即入住，且所有户型均可看实体楼，想买哪套看哪套，告别盲盒式收楼！

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中海•明德里

基础资料

🔻开发商：中海地产

🔻地址：深圳市龙华区民康路与华南实验学校北侧

🔻占地：2.3万㎡

🔻建面：16万㎡

🔻产权：70年(20-90年)

🔻总户数：1217（可售665户含人才房）

🔻面积：83㎡3房1卫，97㎡3房2卫，113㎡4房2卫

🔻车位比：1200个1：0.98

🔻梯户比：3梯6/3梯7户

🔻价格：5.5-6.55万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：中海物业

🔻物业管理费：4.8元/㎡

🔻容积率：5

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：2024年6月

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：3米

🔻使用率：76%

🔻楼层高：1栋1/2/3单元49层

🔻栋数：4栋

🔻水电：民水民电

🔻学校：自带12班幼儿园，华南实验学校

🔻在售户型：5.5-6.5

83㎡3房1卫498-510万 单价：6-6.1万

97㎡3房2卫542-591万 单价：5.5-6.1 万

113㎡4房2卫690-740万单价：6.1-6.5万

中海明德里项目主要由1栋4个单元的住宅塔楼组成，其中，1栋1、2单元全部为商品住房，并配建12班幼儿园，社区规划营造多主题分区园林，立体化功能空间，大幅提升公共空间实用性能。包含林荫台地、主题泳池、儿童活动区、晨曦书屋、跑道等设施，以满足不同层次需求使用。

周边情况

交 通：临近双地铁5号线/10号线五和站，以及10号线光雅园站、5号线民治站

教 育：周边聚集华南实验学校、民治小学、育英小学、行知实验小学等学校

商 业：周边有8号仓奥特莱斯、星河coco city、星河coco park、一方天地等多重商业，家门口的购物中心，自带1500平菜市场2000多平底商，解决日常购物，出门500米8号仓奥特莱斯购物中心，衣食住行玩样样都有。

医 疗：深圳坂田医院、深圳健安医院，紧邻在建中深圳第二儿童医院（预计2023年竣工），为深圳医疗卫生重要项目，建成后将是深圳单体量最大的三甲儿童专科医院；

人文休闲：周边有深圳北站中心公园、黄金山公园、逸秀公园、民治体育公园（在建中），毗邻3.7万㎡民治体育公园（在建），有深圳北站中心公园、黄金山公园、逸秀公园、等周边四大公园环绕，绿色宜养。

深圳市十大文化地标新文化馆，民治体育公园都在对面，今后运动，看书，听音乐会都在步行15分钟内解决！

中海物业——中海物业国家一级资质物业，荣获五连冠，为房屋升值保驾护航！秉承安全、智慧、健康的核心服务体系，尊重之上，尊崇礼遇。

户型鉴赏：

央企中海 稳如磐石——

中海明德里是一个位于深圳市龙华区民治街道的住宅项目，具有以下优缺点：

优点：

地理位置优越：

中海明德里靠近民治地铁站（5号线和规划中的22号线），以及五和地铁站（5号线和10号线），交通便利。

项目紧邻九年一贯制的华南实验学校，提供优质的教育资源。

丰富的商业配套：

项目对面是8万平方米的奥特莱斯8号仓商业，附近还有星河COCOCITY、COCOPARK等大型商业综合体，生活便利。

居住环境：

采用法式原萃经典art deco建筑风格，外立面设计精美。

小区内有精心打造的立体园林，提供"品、听、嗅、触、观"五感人文花园，居住环境宜人。

高品质的物业管理：

由中海物业提供服务，物业费为4.8元/㎡。

强大的开发商背景：

项目由中海深圳房地产开发有限公司开发，作为房地产行业的领军企业，拥有良好的市场口碑。

缺点：

楼盘间距较密：

部分户型的采光和通风可能会受到一定影响，居住舒适度可能会受到一定限制。

价格相对较高：

作为品质楼盘，中海明德里的房价在龙华区属于较高水平，对于部分购房者来说可能存在一定的经济压力。

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