2025最新:无锡「南长上境」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介

无锡【南长上境】

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南长上新！

最近，由梁城美景和同济地产共同打造的南长上境城市展厅在清扬茂业公开。

据现场工作人员介绍，项目规划了10栋17层纯粹小高，主力户型为建面约116-145㎡，最快预计4月下旬公开售楼处！

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南长上境，也就是华润燃气东北侧地块，项目位于梁溪区扬名街道智泰路和金石东路交叉口东北侧，紧邻京杭运河，该地块于2023年由梁城美景以楼面价15635元/㎡摘得，与同济地产合作打造。

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交通方面，项目近邻金城路、金石路和运河西路三条主干道，快速通达全城，地铁1号线、5号线（规划中）环绕，公共交通出行便利。

商业方面，5km范围内有湖滨路商圈、经开商圈、南禅寺商圈、市中心商圈等四大商圈，不论是日常购物还是逛街都能轻松满足。

教育资源上，周边扬名实验小学，南湖小学，金城小学，辅成实验中学、辅仁高级中学等优质名校环绕，接送孩子上下学也十分方便。

医疗资源上，项目周边汇聚无锡人民医院、无锡市第二人民医院、新江南大学附属医院、无锡市中医院、无锡百佳妇产医院等，为家人健康保驾护航。

根据规划，项目容积率约1.8，拟建10栋17F纯粹小高层，主力打造建面约116㎡—145㎡产品，居住舒适度高。

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从效果图来看，大门以黑和金的色调为主，两侧应用了奢石，整体造型沉稳大气。

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建筑设计提取古运河元素，外立面采用弧形金属线条设计搭配大面积玻璃，整体风格现代简约，又不失层次和质感。

金银双色铝板相同主材，连山墙都照顾到的360°无死角，不仅美观，而且成本超高。

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社区内部打造上，采用围合式布局，通过无界街区围合，超百米中庭，约1.4万方立体公园，营造全景全龄组团围合。

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据现场工作人员介绍，这次南长上境在景观设计上也做了突破。

此前无锡市场上大多项目均为二维和三维景观，大面积的排布，呈现大开大合的气场。

而这次南长上境的景观，不仅有超百米中庭，更有以树梢乐园、空中廊道、无界书楼、光合境庭打造的四维立体空中花园，将整个景观变得可观、可赏、可游、可玩。

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超2000㎡架空层，风雨连廊与园林景观一一相连，不论严寒酷暑，都可以在社区里漫步赏景。

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此外，南长上境还带有区域内难得的下沉式全龄化泳池会所，涵盖恒温泳池、健身房、茶室、宴会厅等多元化配置，房观猜测，售楼处开放的时候，会所大概率会同步开放。

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产品方面，项目将主力打造建面约116-145㎡户型，房观拿到了户型图，先带大家一睹为快！

建面约116㎡三室两卫户型：

这是建面约120㎡以下户型里，罕见能做到类一梯一户体验感的户型。层高约3.1米，整体四开间朝南，南向双阳台，宽厅餐客一体，LDK设计南向卧室都带有全景飘窗，增加实用面积的同时室内采光也更通透。

建面约128㎡四室两卫：南向双联大阳台，公区是LDKB一体化设计，十分通透，动线也非常顺畅。

建面约145㎡四室两卫：相比上一个户型，各个空间的尺度都更强一些，主卧升级为270°转角飘窗，北次卧也多了飘窗，实用面积大大增加。

早在2024年8月，南长上境就举行了开工奠基仪式 。

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今年1月，房观曾去项目上实探，发现项目部分建筑已经出地面，主出入口、售楼处以及商业已经初见雏形。

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根据近期的航拍，有两栋楼已经建起好几层了，大门进入社区位置还设有下沉式部分，大概率就是项目下沉式全龄化泳池会所。

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目前，项目周边有两个项目在售，分别为云上诗悦和熙云里，都是科技住宅，价格在2.5-3万/㎡不等。二手商品房有融创运河映、华发首府等，价格在2.2-2.6万/㎡不等。

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而南长上境的土地成交楼面价是15635元/㎡，售楼处预计4月下旬公开，你觉得入市会卖多少？

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