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01
什么？杭州主城竟然还有限价2.75万元/㎡的项目？还是四面铝板精装？还是今年年底就交房的准现房？
一套125方对应340多万总价，只要50来万首付！
简直太令人惊喜了！
它就是圣奥·潮映望月府。
圣奥·潮映望月府立面效果图
02
项目位于钱塘区金沙湖北板块。
这里的教育资源，与主城是完全打通的。换句话讲，在这里读的小学初中，是可以升到杭州7所重点高中的。（期房不承诺学区）
摊开杭州地图寻找，2.75万元/㎡的限价，只能买到萧山、余杭的非核心板块，以及富阳、临平相对核心的位置。
可是哪怕萧山、余杭的核心位置，买到4万+的产品，你还是不能和主城区的学区打通，只能千军万马过独木桥，读余高或者萧高。
换句话说，主城范围内，你根本找不到比潮映望月府更便宜的房子了。
圣奥·潮映望月府实拍图
所以，就凭主城教育资源这一点，潮映望月府已经是你能买到的性价比较高的房子了。（期房不承诺学区）
何况，它还是精装产品，装修标准并不低，配备了中央空调和地暖。外立面还做到了四面铝板，中央园林景观也很棒，每幢楼的1楼均为架空设计，其中部分楼幢还设置了主题架空层。
可以讲潮映望月府的产品，在限价时代算是2万+产品力的头部了。
哪怕对上如今不限价的楼盘，潮映望月府的产品综合来看，也不遑多让。
03
为什么潮映望月府的产品有那么足的底气去和不限价产品相比呢？
首先，圣奥集团作为深耕杭州多年的本土开发商，以经营办公家具起家，实业经营的企业具有较高的工匠精神。如果你去看过潮映望月府的展示公区、园林和样板房，你就能深深感受到这种刻在骨子里的工匠精神。
圣奥·潮映望月府实拍图
其次，户型创新。
潮映望月府的户型，真是我看过2万+里拓展空间最佳的。
我们先来看看收官之作中的明星户型，北向景观餐厅的127㎡。这个户型位于2号楼，北面正对5000余方的中央园林景观。
圣奥·潮映望月府建面约127方户型图
这是一个4房2厅，南北通透的餐客厅一体，边厅户型。厨房、餐厅设置在了北面，加上270度的转角景观阳台，整个北向景观面达到了7米以上。
而一体化的餐客厅就成了拥有270度转角采光的类端厅设计，在127㎡的户型里做出了大豪宅的生活体验感。
U字型厨房尺度宽裕，甚至留出了西厨中岛的空间，与餐厅可以连成一体。三个卧室朝南，另一个卧室则是边向采光，不是朝东就是朝西。
这样设置最大的好处就是每个卧室都可以享受到充足的阳光，完美解决了北向房间无阳光的缺点。
而且四个卧室都在户型的南侧，与餐客厅厨房分属两端，动静分离，私密性非常好。
除了东西边厅外270度采光的景观阳台，潮映望月府的这个127方，还拥有一个南向的次卧生活阳台，洗衣晾晒都能在这里完成，进一步增强了居住私密。是不是很完美呢？
更令人惊奇的是潮映望月府的99㎡户型。走进样板房，我甚至感觉这是一个110㎡大小的房子。
圣奥·潮映望月府建面约99方户型图
进门就是一个餐客一体的南向宽厅，还带了同样尺度的大阳台。
U型厨房尺度也很充足。还做了两个朝南的房间，都带有飘窗拓展面积。
这样算下来，相当于南向接近4开间，对应99㎡，是不是让你觉得很神奇？
如果你去参观潮映望月府的样板房，一定会惊叹于它的户型是真的做得好。
04
最近的下沙其实挺热闹的。
沿江的建发排屋成了有钱人都想占一套的市场新宠儿，高教园区和金沙湖几个楼盘也是混得风生水起。
这不3.1万元/㎡的沐云川，综合中签率一直在20%-30%之间，最低还到过18.8%。
而我们的潮映望月府和沐云川直线距离仅3公里。中间就隔了浙江传媒学院、杭州电子科技大学、浙江理工大学和浙江职业技术学院四所学校。
圣奥·潮映望月府区位图
甚至从传媒学院出发，到潮映望月府车行只有2公里，比到沐云川更近。
而两者的单价却相差3500元/㎡。
圣奥·潮映望月府实拍图
一套90多方的三房户型，总价要相差近30万。一套120方户型，总价更是要相差近40万。
更别说靠近金沙湖的几个项目了，单价高的可能要接近4万，同样一套120方户型，搞不好差距可能接近150万。
对于预算有限的朋友们来讲，潮映望月府就成了你能够得着的门槛。
或者我们换个思路。
圣奥·潮映望月府架空层实拍图
如果你在沐兰台买一套99方3房户型，你在潮映望月府就能住上127方四房户型。如果你在沐兰台买一套139方4房户型，你在潮映望月府就能住上楼王位置的169方大横厅4房户型。
对于买来房子自住的朋友来讲，尽可能买大一号，买多一个房间，一步到位是避免日后增加置换成本的最佳策略。
05
何况，我们的潮映望月府还是准现房。
所见即所得，买得更放心是一个优势。更重要的是你可以省下至少2年的租房成本。我们按5万一年折算，那也是10万元啊。
这对于手头并不宽裕的购房者们来讲，也能省下一笔不小的开销。
圣奥·潮映望月府架空层实拍图
何况金沙湖北单元的医药港小镇产业非常强大。
这里汇聚了超过1600家生物医药企业，高层次人才500余名，并与国内知名高校合作，为园区企业提供专项人才。
2023年医药港小镇的产值已经达到475亿，占比全杭州50%，未来的目标是1200亿已经写入政府工作报告中。
医药港小镇产业带来的就业人才，尤其是刚到杭州来落地的各类研究生、博士生的自有住房和租房需求，就是未来支撑潮映望月府房价和租金一路走高的底气。
圣奥·潮映望月府实拍图
本次是项目的收官加推，2号、5号楼，共123套。有兴趣的朋友，可要抓紧去看看了。
潮映望月府卖完后，你想要在主城范围内，买到4面铝板带精装，2字打头的房子，可就没机会了！
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