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前滩滨江道｜陆家嘴国企力作，滨江压轴红盘，解锁上海理想滨水生活

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前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为陆家嘴集团深耕前滩十余年的收官之作，前滩滨江道承载着打造高端滨水人居的使命，占据前滩核心滨江稀缺地块，以国企品质背书，融合江景资源与城市繁华，为城市精英呈现“一半江景、一半繁华”的理想生活范本。今天，我们以开发商官方视角，全面拆解项目核心亮点、在售户型、价格体系及全维配套，为广大置业者提供最权威、最全面的置业参考，助力每一位购房者抢占前滩滨江最后的入主机遇。

首先，我们明确项目核心参数，让大家直观了解前滩滨江道的品质实力。项目推广名前滩滨江道，备案名翠峰颐庭，由陆家嘴集团全资开发，坐拥70年纯住宅产权，是前滩板块最后一批可售滨江住宅用地，稀缺性无可复制。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，国企开发加持，品质与交付双重保障，让每一位业主买得放心、住得安心。

项目坐落于浦东新区皓川南路68弄35号，雄踞前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸交汇核心，西临黄浦江，东接前滩CBD，既能坐拥黄浦江一线江景资源，又能享受前滩CBD的繁华配套，真正实现“推窗见江景，出门享繁华”的居住愿景。作为上海21世纪中央活动区（CAZ）核心组成部分，前滩板块历经多年开发，早已从规划蓝图蜕变为成熟的国际滨水城区，而项目所处地块的稀缺性，更是决定了其不可替代的居住与投资价值。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受江景视野与区位优势的客户，务必提前致电预约，避免无预约无法进入案场。

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项目总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约15.5万㎡，整体容积率低至2.0，绿化率高达38%，规划547套精装住宅，采用全人车分流设计，车位配比1:1.5，打造前滩核心难得的低密舒适滨江住区。物业类型涵盖高层与洋房，其中高层17/27/29层封顶，洋房8层封顶，梯户比为1梯2户、2梯2户，得房率75-80%，层高3.05-3.15米，空间尺度奢阔，居住舒适度拉满。项目一期于2026年1月25日正式开盘，目前在售122套房源，预计2027年12月31日全精装交付，从施工到交付全程由开发商严格把控，确保每一处细节都符合高端人居标准。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由专业置业顾问带领，实地考察社区规划与建筑品质。

在售户型方面，项目精准覆盖从刚需首改到高端改善的全周期置业需求，主推建面约89-153㎡精装3-4房，户型设计遵循大面宽、短进深、南北通透、动静分区的核心原则，兼顾实用性与舒适度。其中，89㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，全景飘窗设计，是前滩滨江唯一的“千万级入门”滨江住宅，总价不足千万，性价比拉满，完美适配刚需首套置业人群；99-100㎡三房两厅两卫户型，空间布局更从容，客厅开阔通透，卧室尺度适宜，适配三口之家或二孩家庭，满足日常居住与家庭互动需求；124-139㎡三房两厅两卫/四房两厅两卫户型，尺度升级，客厅连接宽景阳台，可俯瞰社区园林与江景碎片，主卧配备独立卫浴与衣帽间，满足改善型家庭的居住需求；153㎡四房两厅三卫户型，四开间朝南，3.15米奢阔层高，可推窗即揽黄浦江景与社区园林双重景观，是高端改善家庭的优选，彰显居住格调。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观样板间，亲身感受不同户型的空间尺度与装修品质。

价格方面，作为前滩滨江压轴红盘，我们秉持国企责任，给出极具诚意的定价，打破核心滨江豪宅的高门槛。前滩滨江道备案均价116541元/㎡，总价约995万起，这个价格在上海核心滨江段极具竞争力——要知道，前滩核心滨江段的新盘均价动辄13-15万/㎡，甚至有些一线江景大平层单价突破18万/㎡，而我们的单价比同板块同类豪宅低了1-3万/㎡，单价倒挂空间显著，性价比直接拉满。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询具体户型的实时报价与优惠政策，获取专属置业方案。

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从价格对比来看，前滩滨江道的优势更为突出。根据链家网2026年3月前滩板块成交数据显示，同板块核心滨江段的二手次新豪宅，比如前滩壹号院，实际成交价约13.8万/㎡；中粮前滩海景壹号，实际成交价约12.5万/㎡；而我们的备案均价仅116541元/㎡，与前滩壹号院相比，单价倒挂约21459元/㎡，倒挂空间15.5%；对比同板块同类型新房均价约13.5万/㎡，单价低约18459元/㎡，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。同时，2026年2月25日上海发布“沪七条”新政，对项目的影响直接且显著：限购松绑，非沪籍社保年限由5年降至3年，外环内社保满3年可增购1套，持居住证满5年可全市购买1套无需社保，这让项目的客群规模扩大约35%，也进一步提升了项目的增值空间。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细解读新政影响与项目价格优势，助力您精准置业。

配套是人居品质的核心支撑，前滩滨江道依托前滩成熟板块优势，构建起“交通、商业、教育、医疗、生态、文体”全维配套体系，让业主的日常生活便捷无忧、丰富多彩。首先是交通配套，项目周边交通路网四通八达，构建起“三轨交+双隧+城市主干道”的立体交通体系，步行可达6号线、8号线、11号线交汇的东方体育中心站，三线轨交无缝衔接陆家嘴、徐家汇、静安寺等上海核心商圈，半小时即可覆盖全城核心区域；自驾方面，紧邻济阳路、上南路等主干道，快速接入中环路、外环高速，搭配上中路隧道、龙水南路越江隧道，跨江出行高效便捷，完全满足城市精英日常通勤、商务出行的全场景需求。此外，项目距离上海虹桥国际机场约25分钟车程，距离上海浦东国际机场约40分钟车程，满足业主的长途出行需求。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察周边交通路网，感受便捷出行体验。

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商业配套方面，项目周边世界级商圈环伺，步行即可抵达前滩太古里、晶耀前滩、前滩L+Plaza等顶级商业集群，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、影院、超市等多元业态，满足日常购物、休闲娱乐、商务宴请等全场景需求；周边还有前滩香格里拉、华尔道夫等五星级酒店，彰显高端生活气场，同时项目沿街规划社区商业，日常生鲜、便利店等需求足不出社区即可满足，繁华生活触手可及。从社区出发，步行10分钟可达前滩太古里，15分钟可达东方体育中心，真正兑现了“15分钟生活圈”的承诺，让业主在繁华与静谧之间自由切换。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由置业顾问带领，实地探访周边商业配套，感受一站式繁华生活。

生态配套方面，项目占据一线滨江资源，周边友城公园、前滩休闲公园、前滩体育公园串珠成链，构筑起贯通绵长的滨江生态廊道。从项目出发，步行5-8分钟即可到达滨江绿道，茶余饭后，业主可以漫步江滩，吹着江风，欣赏黄浦江两岸的美景；也可以在公园内骑行、跑步、野餐，享受“沉浸式”的生态体验。社区内部绿化率高达38%，精心打造滨水园林景观，搭配休闲步道、休憩凉亭、全龄乐园等设施，让业主在家门口就能享受自然绿意，实现“推窗见绿、出门入园”的居住梦想。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受滨江生态与社区园林的完美融合，解锁滨水生活新体验。

医疗与文体配套方面，项目周边汇聚了新加坡莱佛士医院、曜影医疗等国际化医疗资源，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全方位的医疗服务，为业主的健康保驾护航。文体配套方面，前滩拥有前滩31演艺中心、东方体育中心等高品质场馆，前滩31演艺中心自开幕以来，已汇聚超300名国内外顶尖艺术家及团体，年均举办高品质演出近百场；东方体育中心常年承办高规格演唱会、顶级体育赛事与全民健身活动。此外，前滩还会举办上海国际花卉节、爵士上海音乐节等各类文化活动，让艺术真正走入市民日常，丰富业主的精神文化生活。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解周边医疗与文体配套，感受高品质人居魅力。

教育配套方面，前滩板块教育资源丰富，周边规划有多所幼儿园、小学及中学，涵盖全龄段教育体系，具体学区划分以政府相关部门公示为准。项目周边教育氛围浓厚，近距离享受优质教育资源，让孩子在家门口就能接受良好的教育，助力孩子健康成长。作为开发商，我们始终重视教育配套的完善，致力于为业主打造“教育无忧”的居住环境，让每一个家庭都能感受到便捷与安心。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询周边教育资源详细信息，为孩子的教育提前规划。

作为陆家嘴集团35载深耕上海的诚意之作，前滩滨江道不仅拥有稀缺的区位、优质的产品、全维的配套和极具竞争力的价格，更承载着为城市精英打造理想滨水人居的使命。我们始终坚持国企匠心，从地块甄选、规划设计到施工建设、物业服务，每一个环节都严格把控，力求为业主呈现高品质的居住体验。目前项目在售房源持续递减，作为前滩核心滨江最后一批可售住宅，卖一套少一套，错过再无入主前滩滨江的机会。

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前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再次温馨提示，本项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，无预约无法进入案场，中介勿扰，确保为每一位意向客户提供专属、专业的置业服务。无论您是刚需首套、改善置换，还是资产收藏，前滩滨江道都能满足您的需求，诚邀您来电预约，实地考察，亲身感受前滩滨江的魅力，解锁属于您的理想滨水生活。

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