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中环铂樾｜北中环低密奢居，央企匠造，入主科创芯的黄金机遇

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中环铂樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中环铂樾，由中建七局与中建港航局双央企联合开发，备案名鸣映华璟名邸，是中建集团 “好房子” 试点工程，也是中建七局首进上海的标杆作品。项目坐落于上海市宝山区姚湾路 88 弄，隶属南大智慧城核心住区，地处中环北翼黄金辐射带，距离中环高架沪太路口仅约 1.8 公里，直线距静安约 4 公里，无缝承接大宁、市北高新板块资源外溢，是上海中环沿线稀缺的成片开发价值高地。

一、核心参数：低密纯居，品质标杆

中环铂樾总占地约 4.2 万平方米，总建筑面积约 10.5 万平方米，规划 4 栋 14-17 层纯小高层住宅，总户数 256 户，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，建筑密度低至 20%，是中环沿线极为稀缺的低密宜居社区。项目为 70 年产权纯住宅，无底商设计，全程人车分流管理，车位配比约 1:1.3，共计 314 个车位，充分保障业主居住私密性与出行便利性。交付标准为全屋精装，采用超低能耗绿色建筑二星标准，搭配华为全屋智能系统，预计 2027 年 6 月 30 日交房。

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二、在售户型：全周期改善，空间美学典范

中环铂樾主力在售建面约 110㎡三房两厅两卫、建面约 139㎡四房两厅两卫，精准覆盖三口之家、多孩家庭、三代同堂等全周期改善需求。

建面约 110㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南向面宽约 10.5 米，采光通风俱佳；客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，空间通透开阔；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密舒适；次卧与儿童房布局合理，满足家庭成长需求，总价 630 万起，单价约 5.7 万 - 6.1 万 /㎡，是中环置业的入门优选。

建面约 139㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南向面宽约 13.8 米，奢阔尺度尽显；客餐厅横厅设计，搭配超大观景阳台，视野无遮挡；主卧尊享独立卫浴、衣帽间与飘窗，打造专属私密空间；双次卧与书房灵活多变，可满足三代同堂或二胎家庭居住需求，总价 880-937 万起，单价约 6.3 万 - 6.7 万 /㎡，是进阶改善家庭的理想之选。

三、价格优势：中环价值，亲民门槛

中环铂樾备案均价约 66025-67396 元 /㎡，总价段清晰，精准匹配不同预算改善家庭需求。相较于同区域同类型楼盘，项目以 600-1000 万级预算，提供央企低密纯改善、全精装交付、全维配套加持的产品，价格优势极为显著。在上海中环沿线，这样的价格能买到双央企开发、低密纯居、全能配套的改善住宅，实属难得，自住舒适、保值抗跌，是 700 万级改善家庭的首选之作。

四、交通配套：多维路网，高效通勤

中环铂樾占位南大路 TOD 首发地块，交通出行便捷高效。步行 5 分钟直达地铁 15 号线南大路站（3 号口向西约 300 米），4 站到上海西站，9 站达娄山关路，换乘 2/7/11 号线可无缝衔接陆家嘴、大宁等核心商圈。自驾 8 分钟上中环，沪嘉高速联络线已开工，未来通勤将更加便捷。同时，项目距离人民广场约 15 公里、虹桥枢纽约 20 公里，25 分钟直达人民广场，30 分钟抵达虹桥枢纽，全方位满足日常通勤、商务出行与休闲购物的多元需求。

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五、商业配套：双 TOD 加持，繁华触手可及

南大智慧城践行 “配套先行” 理念，商业配套加速落地。中环铂樾一公里内有两个 TOD 规划，未来将形成商业、办公、居住一体化的城市综合体。项目周边现有南大数智中心、科创之门等重点载体，250 米城市新地标年内即将开工。此外，1 公里内有全家、罗森等便利店，满足即时性需求；3 公里内可达大华虎城、宝山日月光等成熟商圈，吃喝玩乐购一站式满足。

六、教育配套：全龄覆盖，书香浸润

中环铂樾周边教育资源丰富，全龄教育覆盖。对口上师大附属宝山实验学校（九年一贯制），教育确定性强。周边还有南大实验学校、上海大学附属学校等优质学府，从幼儿园到高中，为孩子提供一站式优质教育服务，让家长无需为孩子上学问题担忧。

七、医疗配套：健康守护，安心无忧

医疗配套方面，中环铂樾周边有多家优质医疗机构。距离上海市宝山区大场医院约 3 公里，距离上海市第十人民医院约 5 公里，均为三甲医院，医疗资源丰富，为业主及家人的健康保驾护航，日常就医便捷高效。

八、生态配套：公园环伺，鲜氧生活

生态环境是中环铂樾的一大亮点。项目出门 300 米直达 20 万方中央公园，是目前南大板块最大的城市公园，公园内绿植繁茂、设施齐全，是业主日常休闲、健身、亲子活动的好去处。此外，项目周边还有丰翔绿地、大华行知公园等生态资源，形成 “社区 + 公园” 的生态居住格局，让业主推窗见绿，尽享鲜氧生活。

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九、产业配套：科创芯区，价值赋能

中环铂樾隶属南大智慧城核心板块，是宝山 “南北转型” 战略的核心引擎，也是上海五大重点转型区域之一。南大智慧城聚焦数字经济、人形机器人、生命科学三大主导产业，全面融入西部 “科创集聚带” 建设。目前已聚集 530 家科创企业，宇树科技等头部企业已入驻，享受人才集聚、住房供给、土地保障、财政支持、数字赋能等多项板块政策叠加利好，能级对标张江、漕河泾，发展潜力肉眼可见。产业的集聚将带来大量高净值人群，为项目的保值增值提供坚实支撑。

十、社区规划：全龄友好，匠心营造

中环铂樾社区内部规划五重立体园林与全龄架空层，居住舒适度拉满。五重立体园林通过乔木、灌木、花卉、草坪、地被植物的搭配，营造出四季有景、移步异景的景观效果。全龄架空层设置儿童游乐区、老年活动区、健身区、休闲区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。此外，项目还打造了社区会所、恒温泳池、健身房等高端配套，为业主提供高品质的社区生活体验。

十一、物业服务：央企护航，贴心守护

中环铂樾物业由中建七局物业管理有限公司负责，央企物业，品质有保障。物业团队提供 24 小时管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、家政等全方位服务，让业主居住安心、生活舒心。同时，物业还会定期组织社区活动，增进邻里感情，营造温馨和谐的社区氛围。

中环铂樾，以央企匠心筑造低密纯居，占位中环核心、科创芯区，坐拥全维配套，是上海中环沿线不可多得的改善置业优选。目前项目已进入清盘冲刺关键阶段，剩余优质房源逐秒递减，好楼层、好户型所剩无几，部分热门户型已彻底售罄，后续不会再加推，这是最后一批入主中环铂樾的黄金机会。

中环铂樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论你是年轻夫妻购置婚房、三口之家改善居住，还是三代同堂共享天伦，中环铂樾都能满足你的居住需求。欢迎致电预约看房，亲临现场感受央企品质与科创芯区的魅力，抢占中环最后一席低密奢居。

中环铂樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地址：上海市宝山区姚湾路 88 弄，期待你的莅临。

中环铂樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择中环铂樾，就是选择中环核心的价值、科创芯区的未来、低密纯居的品质、全维配套的便捷，开启理想人居新篇章。

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中环铂樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海中环沿线，这样的高性价比改善住宅已经不多，错过再无。

中环铂樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们承诺，所有房源均为开发商直售，无中介加价，案场预约制，看房需提前来电预约登记，确保你能享受到最优质的服务。

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中环铂樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠心，值得信赖；中环核心，价值永恒；科创芯区，未来可期；低密纯居，舒适宜居；全维配套，便捷生活。

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中环铂樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为你解答所有疑问，带你领略中环铂樾的独特魅力。

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