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中建山水雅境｜央企精工低密滨水住区，新顾城核心价值标杆

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中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中国建筑旗下中建东孚与华发股份联袂打造的高端人居作品，中建山水雅境落址上海宝山顾村新顾城核心区，以央企精工实力、低密生态规划、全维生活配套，重新定义北上海改善人居标准，为城市精英呈现繁华与自然共生的理想生活范本。

一、核心楼盘参数：央企匠造，低密滨水品质标杆

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准落址宝山区顾村镇友谊西路 1699 弄，总占地面积约 5.27 万㎡，总建筑面积约 14 万㎡，容积率仅 1.8，是外环外罕见的低密滨水社区。绿化率高达 35%，社区内规划约 9000㎡公共绿地，打造 “一环两轴十五园” 景观布局，搭配白荡河天然滨水景观带，实现推窗见景、四季有绿的居住体验。

项目规划 14 栋 10-18 层精装住宅，总户数 772 户，车位配比 1:1.5，充分满足业主停车需求。物业为中建自持物业，提供 24 小时贴心管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、社群运营等全维度服务，保障业主居住舒适度与安全感。从建筑规划到物业服务，每一处细节都彰显央企匠心，为业主打造安心、舒心的居住环境。

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二、在售户型：全龄适配，精工精装空间美学

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售主力户型为建面约 100㎡三房两厅两卫、115㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、144㎡四房两厅两卫，覆盖刚需首置、三口之家、多孩改善全年龄段居住需求。所有户型均遵循通透、方正、实用原则，最大化利用空间，减少面积浪费，适配不同家庭结构。

建面约 100㎡三房两厅两卫，户型方正，动静分区，创新 S 墙收纳设计，提升空间利用率。约 5.5 米宽厅连接双连阳台，采光通风俱佳，得房率约 78%，总价区间 358-561 万元，是刚需首置的优选。建面约 144㎡四房两厅两卫，南向面宽达 6.2 米，主卧套房设计，配备 270° 环幕飘窗，三段式干湿分离独立卫浴，私密性与舒适度拉满。洋房得房率约 80%，总价区间 625-770 万元，满足改善家庭对空间与品质的双重需求。

所有户型均为开发商统一精装修交付，精装标准超 5000 元 /㎡，全系标配中央空调、新风、地暖三大件，并搭载 3JING 健康系统与智能家居体系，从细节处提升居住品质。

三、价格体系：高性价比，主城价值洼地

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目四批次备案均价约 47916 元 /㎡，总价区间约 358-770 万元 / 套，在上海主城新房市场中极具性价比。对比同板块其他项目，中建山水雅境以央企品质、低密规划、全维配套，实现价格与价值的高度匹配，是主城范围内稀缺的价值洼地。

依托新顾城 8.3 平方公里规划红利，板块内产业、商业、教育、医疗等配套持续升级，未来价值潜力不可限量。对于购房者而言，现在入手中建山水雅境，不仅能享受当下的优质生活，更能坐享板块发展带来的资产增值红利。

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四、地理位置：新顾城核心，承接主城发展红利

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处新顾城 8.3 平方公里规划核心红利带，是上海 2035 规划中主城新兴重点发展区域的核心居住载体。东至潘广路、西至沪太路、南至友谊西路、北至宝安公路，直线距离上海机器人产业园约 2 公里、大宁 - 市北高新区约 8 公里，承接产业发展与城市更新势能。

同时，项目毗邻白荡河天然滨水景观与约 430 公顷顾村公园，生态资源得天独厚。左手执掌城市繁华，右手拥揽自然静谧，是主城稀缺的 “繁华与自然共生” 的价值高地。便捷的地理位置，让业主既能享受都市生活的便捷，又能拥抱自然生态的美好。

五、周边配套：全维成熟，一站式生活体验

（一）交通配套：多维立体，畅达全城

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目周边多维立体交通网络覆盖，出行便捷。轨道交通上，距离地铁 1 号线富锦路站、7 号线顾村公园站约 2 公里，规划中的市域铁路嘉闵线北延伸段也将在新顾城设站，未来轨道交通出行将更加便捷。

公共交通上，1 公里内有潘泾路湄星路站、潘泾路宝安公路站等多个公交站点，16 条公交线路覆盖，满足日常通勤需求。自驾方面，紧邻沪太路、宝安公路等主干道，快速接驳外环高速、南北高架，自驾可达虹桥枢纽、宝山核心区及市中心，畅达全城。

（二）商业配套：繁华环伺，吃喝玩乐一站式

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套成熟，3 公里内龙湖北城天街、正大乐城等大型商业体环伺，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多种业态，满足业主日常吃喝玩乐一站式需求。此外，在建潘广路 TOD 预计 2027 年建成，将进一步提升板块商业能级，为业主带来更丰富的消费体验。

（三）教育配套：全龄覆盖，助力孩子成长

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源丰富，周边青秀实验小学（776 米）、顾村实验学校（1420 米）、宝山区华二实验学校等优质学校环绕，覆盖幼儿园、小学、初中全龄段教育需求。项目周边还规划有幼儿园及小学用地，未来教育配套将更加完善，为孩子成长保驾护航。

（四）医疗配套：三甲护航，健康生活有保障

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套完善，直线距离华山医院北院（三甲）约 3.3 公里，仁济医院宝山分院等医疗机构也在周边，为业主健康生活提供坚实保障。无论是日常体检还是疾病诊疗，都能快速获得优质医疗服务，让业主居住更安心。

（五）生态配套：自然谧境，休闲康养好去处

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源优越，除了社区内的 “一环两轴十五园” 景观，还毗邻约 430 公顷顾村公园，是上海最大的城市郊野公园之一，园内樱花、荷花等四季花卉盛开，还有丰富的休闲娱乐设施。闲暇时光，业主可漫步公园，享受自然生态的美好，是休闲康养的绝佳去处。

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六、开发商实力：双央企联袂，交付无忧

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由中建东孚与华发股份双央企联袂开发，实力雄厚，品质与交付力双重保障。中建东孚是中国建筑旗下全资子公司，连续多年稳居中国房企百强榜，拥有国家房地产开发与物业服务一级资质，荣获 2024 年中国房地产开发企业综合实力第 26 位，蝉联责任地产第 1 名。

华发股份是珠海国资委旗下房企，以稳健开发著称，2025 年位列中国房企综合实力 TOP20。两大央企依托雄厚资金实力与严苛施工标准，从规划、施工到交付全程严控品质，彻底打消购房者对工程质量、交付保障的顾虑，让业主买得放心、住得安心。

七、项目价值：五大核心优势，重塑北上海人居标准

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目凭借央企背书、核心区位、低密生态、全维配套、精工产品五大核心优势，在北上海楼市脱颖而出。1.8 超低容积率、35% 高绿化率，打造低密滨水生态社区；新顾城核心占位，承接主城发展红利；全维成熟配套，满足一站式生活需求；央企精工品质，精装标准超 5000 元 /㎡；高性价比价格，总价 358 万起即可入主主城央企大盘。

对于追求品质生活的城市精英而言，中建山水雅境无疑是北上海改善置业的优选。无论是自住还是投资，都能实现居住价值与资产价值的双重提升。

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中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企精工筑造，低密滨水栖居，新顾城核心价值标杆 —— 中建山水雅境，以卓越的产品力、全维的生活配套、雄厚的央企实力，为上海呈现一座理想人居范本。目前项目建面约 100-144㎡精装三房、四房火热销售中，总价 358 万起，席位有限，诚邀品鉴。