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南部新城备受关注的首个低密宅地——宸嘉发展G07项目规划正式亮相。

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这家被誉为“豪宅专业户”的开发商将在这个容积率仅1.01的黄金地块上打造11栋4层超低密住宅+4栋7-10层低密洋房。

据悉，项目将推出小高层约160-170㎡、洋房约180-190㎡（墅厅），以及叠墅约230-240㎡（具体以开发商官宣为准）。

这一产品线的推出，特别是220-230㎡的超低密产品，预计南部新城这个板块将对主城高端改善客户产生强大吸引力。

从曝光的效果图来看，项目外立面造型极具辨识度，大露台+全景玻璃设计，南北双侧颜值都很高。

园区配置了2个下沉庭院，分别位于小区西侧和北侧景观中轴上。

整体楼间距排布非常舒适，叠墅部分楼间距甚至要优于区域内不少洋房的楼间距。

项目北侧前排起步面积约160-170㎡（具体以官宣为准）的户型可看河景。

后排为墅厅洋房户型；超低密的叠墅产品拥有相对较为独立的组团，保证了此区域业主的私密性。

作为南部新城罕见的纯低密社区，该项目与区域内出让的住宅地块有着明显产品差异。

该地块是今年4月由长沙宸嘉新熠房地产开发有限公司与南京南部新城会展中心发展有限公司联合竞得。

受让人于2025年5月22日变更为南京新嘉基业房地产开发有限公司2。天眼查信息显示，南京新嘉基业由长沙宸嘉新熠房地产开发有限公司控股90%，南京南部新城会展中心发展有限公司控股10%。

南京新嘉基业就是近几年发展迅猛，在地产江湖上，有着豪宅制造专家的宸嘉发展。

宸嘉发展在上海和成都打造了多个引人注目的地标性豪宅项目，以其独特的产品设计和艺术融合理念在高净值人群中建立了相当的口碑。

宸嘉发展在上海的开发聚焦核心区位，打造高端改善型产品。

徐汇龙华项目：该项目是上海的新晋“地王” ，位于徐汇区内中环，产品规划包括洋房、高层、叠加和联排别墅多种形态。

在成都，宸嘉发展打造的成都·嘉佰道（原名阿玛尼艺术公寓）是城市的标志性豪宅之一。

项目主打艺术奢华，引入了“嘉艺术”中心、J222天际会所，不定期举办艺术展览，公区陈列众多艺术真迹，试图打造“开在家里的艺术馆”。可以俯瞰成都全景的无敌视野；奢装地库入户大堂，超跑级聚氨酯地坪。

武汉嘉伯道则以“中轴对称+大尺度挑空”公区设计著称。

这些项目的成功经验预示着宸嘉发展G07项目也将打造成为南部新城的顶级高端产品。

作为南部新城身价最高的地块之一，G07地块位于南外南部新城校区西北侧，是离跑道中轴最近的纯住宅地块之一。

项目周边聚集了优质教育资源南外南部新城校区、已通车的地铁5号线、全民健身中心、中芬国际交流中心、京东Mall等配套，优质资源高度集中。

南京首座万象城预计于2025年底完工，南部新城配套日益成熟。

南部新城备受关注的首个低密宅地——宸嘉发展G07项目规划正式亮相。

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