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2024年，中建城发在济南“东强”战略核心腹地，获取12宗低密度土地，位于华山—白泉景观廊道与小汉峪河交汇处。

该地块硬件条件以为优厚。

一方面，这里占据济南东城两大生态资源精华地段，景观资源优渥。

这里南侧紧邻白泉廊道公园、小汉峪河从地块中间穿流而过，千年以来一直是水土丰饶的福地，自古水土丰饶，水系密织、稻香盈野，是贡米的核心生产地之一，素有“北方小江南”之称，具备打造高品质低密产品的土地基因与生态优势。

另一方面，这里临近新东站枢纽及凤凰北路高架，又位处3、6、7、9号地铁四轨交织的交通动脉，四方通衢；与此同时区域内省总部基地项目正在建设，万虹广场、北宸天街、中央森林公园地下商场，山姆会员商店（济南店）等商业成型，近期还将引入超级合生汇大型商业综合体，产商条件极为丰富。

地段决定下限，就注定了中建雲啟鳳華项目不可能平平无奇。

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在地块内产品整体打造上，为不负千年福地所望，中建·雲啟鳳華核心团队深度考察了杭州、南京、成都等各地高端低密项目，与国内一流团队、设计资源强强联合，历经30余轮研讨论证、打磨方案，最终于华山白泉廊道旁，打造低密宋风大作，构筑全新生活范式。

项目的设计灵感源自北宋传世名作《千里江山图》，融合了济南泉水文化、传统合院特色，集成“大师之作、生态之法、树王之情、景石之则、精细之功”的景观“五法式”，并在济南首次引天然泉水入园，打造“一院、两轴、五园、五景、十三巷”的宋风游园，实现了“百米立体山水画卷，再造泉城千里江山”。

完美的设计离不开完美素材的支撑。

项目团队跋涉山西太行山脉、河南云台山脉等名山大川甄选自然置石，远赴江苏句容、河北涿州、北京大兴等地精选百年黑松、特选乌桕等名贵树种，立面采用满铺花岗岩石材、景德镇定制青瓷冰裂纹陶板等专属板材，景观铺装均采用5公分以上高强耐磨石材，每个部位都用上好的材料奠定品质基底......

完美的素材需要最完美的落地呈现。

项目紧扣“健康、实用、关怀”的核心需求，深度解码建造14大分部、294项关键节点，从抗渗混凝土、通长钢筋、静音管材等各处重点部位均采用远超国家标准建造，整合中建以及业内顶尖的合作队伍，以极致化的细节打磨、毫米级的施工控制、再造式的工序优化、针对性的工艺创新，完美兑现设计美学，让城发匠心呈现在每处建造细节，让业主零距离感知标杆品质。

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为将地块周边固有资源利用到极致，中建城发更是主动作为打造“好周边”。

目前，项目周边正在高标准建设世界级线性公园华山—白泉景观廊道。

白泉廊道东起白泉湿地公园，西至小清河，与华山隔河相望，公园全长约 7.5 公里、宽约120米、约90公顷（1350亩），相当于 9 个趵突泉公园大小，是济南城市东部片区的核心绿轴。公园内部规划有大片花海、亲水平台、阳光草坪、民俗文化乐园、多功能运动场、萌宠乐园等各类休闲娱乐功能区。

白泉廊道公园由中建八局承建，目前正在紧锣密鼓施工，预计今年6月A、B、C三个分区全面呈现。

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