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境湖玥售楼处电话400-8787-098接通后输入2222【营销中心】✅✅ 楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！
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免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删
盘均为高层、小高层！
包含建面约99-145平房源！
优化后得房率约92%-100%！
境湖玥占地约2.34万方，计容建面约7万方，包含约5.5万方住宅，共规划了5栋楼，预计首开1、2号楼。
作为全新规划的四代产品，境湖玥在产品上的优势非常明显：
→全盘高层&小高层，居住舒适度更优：
根据规划，该项目4、5号楼是17层的小高层，1号楼为28层，3号楼一个单元20层，一个单元28层，2号楼为34层。
目前汉阳核心乃至四新，无论是在售新房，还是二手次新房，动辄都是40多-50多层的遍地超高层。
与区域内大量超高层小区压抑的居住体验相比，境湖玥的居住舒适度将形成碾压级优势。
→首发楼栋诚意十足：
境湖玥首开将推出1、2号楼，均位于小区东大门两侧，是小区的门面楼栋，靠近大门，进出更便捷。另外也紧邻小区的文体中心，是小区资源配置集中区域。
→优化后得房率约92%-100%：
据开发商介绍，境湖玥优化后得房率约92%-100%，这是该项目作为四代住宅的特定优势之一。
高得房率对于刚需购房者来说才是实打实的真金白银！
该项目建面约99平的小户型，实得套内面积可达约92平，实得面积相当于三代住宅建面约120平的户型了；
建面约125平的户型，优化后实得套内面积可达约116平以上，相当于三代住宅建面约145平以上的户型。
建面约145平的小高层，得房率甚至高达约100%。
即使单价相同的情况下，这其中近20平建筑面积差带来的购房总价差距，都能买下一辆代步车了！
→户型结构设计相当惊艳：
境湖玥1、2号楼均为一个单元，2梯4户，包含建面约99-125平房源，既有当下市场难得一见的小户型，又有兼具功能性与舒适性的改善四房。后期还有建面约145平小高层，更是市场珍品！
仔细研究该项目每个户型图，发现其设计也颇具巧思：
该户型是小高层产品，2梯2户板楼设计，完全南北通透，四开间朝南且三面采光，优化面积非常丰富，加上独立电梯前室，优化后得房率可达约100%。
该户型堪称当下市场极具竞争力的神级产品，其优势如下：
独立电梯前室：约9.7平的独立电梯前室，相当于普通户型一间房的面积了。一方面可扩充实际可用空间，作为归家过渡区使用，鞋柜、婴儿车等物件均能在此安置；另一方面还能实现内外双玄关的居住体验，私密性更强，该电梯前室还设计了较大的采光面。
空间感&功能性极强：约9.6米南向三联大阳台，约14.5米南向采光面，超大横厅、动区以及套房式主卧等，空间感都做到了极致；
另外四个房间均分开布局，也让家庭成员都有了相对独立的空间，私密性大大提升。
可改造性大：得益于室内承重墙极少+毛坯交付，后期完全能根据家庭居住需求进行灵活改造：
如将横厅处隔离出一个单独的活动空间，做婴儿活动室、麻将室甚至瑜伽室等，实现四房到五房的功能性越级，或者将此空间融入主卧，做成套房式主卧。
建面约125平，四房两厅两卫：
超12米南向采光面+南北通透！
该户型是南北通透的边户，三开间朝南且三面采光，是当下比较主流的边户结构。
此户型亮点在于：
在其他三代住宅中，同等面积只能做到三房，要做到四房至少都要在建面约136平以上甚至更大，意味着要想满足同样的居住需求，需要比该户型多出十几万的购房款。
该户型南向次卧可作为灵活空间进行改造，既能与客厅打通做到约7.8米的超级横厅，也能与主卧打通做成小家式主卧。
总体来说，该户型既能做舒适性三房两卫，也能做功能性四房两卫，两口之家到二胎改善家庭的居住需求均能得到满足。
该户型位于连廊结构中间套，三开间朝南，户型方正且动静分区。
其亮点在于：
小户型也能做到大尺度：整个南向采光面可达约9.7米，其中双联大阳台开间约6.5米，主卧开间约3.4米等，这些尺度此前基本都是要建面约140平以上的户型方能实现。如今境湖玥在一套建面约99平的小户型上做到了，堪称极品。
功能性十足：该户型做了真正的大三房两卫，北侧儿童房有较大面积都是优化空间，主卧还做了独立卫浴+步入式衣帽间的配置，且南北贯通。
可改动性较强：若没有三房需求的刚需家庭，完全可将南向次卧与客厅打通为超大横厅的格局。
除了房源优势之外，据项目方透露，项目首开价格也将会有很大惊喜，甚至首推建面约99平的小户型也是孤品，后续同等小户型都是小高层产品，价格势必会有所上调。
因此，对于预算有限又极度挑剔的购房群体来说，首开着实是入手境湖玥的天赐良机！
无论是拿地选址也好，后期产品设计也罢，最终能将一个如此亮眼的四代住宅呈现在购房者面前，必然与其背后房企的实力与情怀密不可分！
作为实力平台国企汉阳控股集团旗下的全资子公司，开发境湖玥的汉阳城市更新公司拥有非常雄厚的背景实力和基建品质。
该企业一直深耕汉阳，负责汉阳区的城市更新任务，推动汉阳城市功能升级与社区品质焕新。其中境湖玥作为汉阳城市更新公司开发的重点示范城市更新项目，不仅有实力国企背书，在其品质打造上也颇有亮点。
①新中式大门！类公建化外立面！打造对标豪宅的城市封面！
根据规划，境湖玥将采用大面积玻璃配以及真石漆线条感设计，打造成亮眼的类公建化外立面，颜值、格调都相当在线。
外立面效果图：
同时，作为一个小区的门面，该项目还将打造一座高约6米、宽约30米的新中式大门，门口还将移栽高约6.5米、宽约3.3米的巨型罗汉松，其质感完全可对标一众单价3万+的豪宅。
②一环三境十二景的新中式园林，兼具美感与仪式感：
该项目以“山水集悦·诗意雅境”为核心理念，规划打造三重归家礼序和“一环三境十二景”的新中式园林，内部景观包含枯山水园林、中式观澜亭、风雨连廊、江南石桥等，更将大量采用红枫、桂花、罗汉松，紫薇、鸡爪槭等名贵树种，呈现出移步异景的精致园林。
园林效果图
园林效果图
园林效果图
此外，小区内部还将规划环形健康跑道、童梦天地、自然邻里聚场、林下休闲草坪等功能区。
③约1000平文体中心，包含图书馆、四点半学堂及健身会所等：
项目还规划了约1000平文体中心，将打造多个社区生活场景，包括公益图书馆、四点半学堂、健身会所、多功能聚会厅等。
文体中心示意图：
且为了避免出现与其他小区会所因为运营不当而荒废的境况，境湖玥文体中心将会交由第三方独立运营，确保配套能够真的造福于小区业主，成为小区儿童、中年、闺蜜、老人的社交后花园。
总结：
当下的武汉楼市，依旧是买方市场。
即使预算有限的刚需购房者也能按照“既要又要还要”的全能标准来挑选楼盘。而各大项目也都是使出浑身解数来卷产品、卷小区配置。
但即使在此等行情下，境湖玥依旧能够凭借其天赋异禀的地段、羡煞多少项目的教育资源以及得天独厚的生态环境脱颖而出。
再加上实力国企出手开发，从小区规划、户型设计等方方面面都相当惊艳，且首发楼栋、户型都超有诚意，价格也将有大惊喜，简直就是武汉刚需、首改家庭的梦中情房
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