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苏州改善市场早过了“盲买”阶段：需求持续旺盛，但能匹配塔尖预期的稀缺好盘寥寥无几，尤其园区核心，更是一房难求。
稀缺即价值，这是苏州楼市的底层逻辑。
有个项目杀出重围，精准踩中了苏州终极改善的核心需求——绿城·凤起潮鸣。
项目2025年10-12月拿下苏州市区住宅认购榜面积&套数双TOP1、金额TOP2（数据来源：网尚数据库），用战绩印证了市场认可度。
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关键这还是园区首轮公开的最大实景示范区——归家大门、下沉庭院、会所、园林、合院全实景兑现，所见即所得。
在房企普遍"快周转"的当下，绿城敢砸重金做高投入、精细化实景，这份底气，苏州没几个项目能比。
目前核心在售信息划重点：
148/161㎡小高层（均价约52200元/㎡，总价667-904万）；
159/185/209/231/273㎡洋房
366-664㎡合院（含地下室，均价约66664元/㎡，总价2100-4913万）。
洋房&合院实景样板间已开放
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凤起潮鸣扎在园区发展原点——湖西金鸡湖大道主轴门户，"汇"字型半岛水系为骨架，把姑苏文脉与现代繁华全串起来了。
西接姑苏护城河，连起园林鼻祖沧浪亭；
东连双湖顶豪圈，高尔夫、李公堤环伺，"300米见绿、500米亲水"；
北望湖西CBD，东方之门、苏州中心、W酒店尽在眼底。更有金鸡湖学校（九年一贯制，学区以政府公示为准）加持优质教育。
作为园区三大主轴之一，金鸡湖大道不仅见证了园区31年发展，更是双湖低密人居的"第一站"。
从御园到桃花源，绿城在这里深耕多年，如今凤起潮鸣接棒，既是回归园区与绿城初入苏州的原点，更是用匠心回应城市敬畏。
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地段是天赋，产品力才是灵魂。凤起潮鸣直接拉满高端盘的"情绪价值"——也就是塔尖圈层要的尊贵感、稀缺享受和极致体验。
全球大师团队联袂操刀：gad吴寿清做建筑规划、GTS蓝颂宋淑华管景观、CCD郑忠做精装、LSD葛亚曦把控软装，用现代东方美学，定制苏州当代名园。
★ 85米殿堂级门廊：
主入口"凤起冕旒"堪称艺术品，6米宽手工串联6045颗景泰蓝珠，搭配库班绿石材、威尼斯棕大理石等老钱风奢石，设计灵感源自周代礼器，转译为迎接精英的"精神冠冕"。8棵珍稀乔木点缀门庭，移步易景，归家仪式感拉满。
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★ 隐奢立体园林：
借"三面环湖"地利，自掏腰包升级750米滨水岸，打造460米鸣凤堤景观水系；
园内引湖水入园，190米"绣水街"再现苏式"水陆并行"格局，"一堤五景"复刻吴门画派神韵。
"潮鸣八境"里的四季庭·待霜溯源拙政园，全冠移植200年日本罗汉松，真正实现"推窗见水、枕河而居"。
★ 2200㎡奢定会所：
CCD郑忠设计的"奢石博物馆"，汇集加纳灰、孔雀玉等数十种天然石材，手工木拼花、贝母镶嵌随处可见。
恒温泳池、酒廊、私宴厅、网球练习场等顶格配置齐全，更有宠物酒店、女王空间、儿童活动区，覆盖全家庭全场景需求。
穹顶光厅、螺旋梯呼应"凤羽""潮声"意象，全景玻璃直览下沉庭院，自然融入生活。
★ 园区首个玻璃曲面豪宅：
洋房采用玻璃曲线全面屏设计，蜂窝铝板+灰色玻璃材质，隐框平推窗消弭视觉断点。
超高窗墙比+270°无界环幕视野，转角无柱设计让建筑近乎"隐形"，每扇窗都是动态风景画。4.2米高架空层，白玫瑰石材墙面质感拉满，湖景视野最大化释放。
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户型设计直接戳中终极改善痛点，实景样板间亮点十足：
159㎡洋房：
四开间朝南，L型玄关+独立储藏间，近50㎡LDKB一体化公区，9.3米双联阳台，部分楼栋占据"北向繁华+南向水景"黄金站位。
209㎡洋房：
子母门+内玄关照壁设计，47㎡IMAX公区搭配6米宽厅，中西双厨实现"代际平权"，36㎡主卧套间配4.2米曲面落地窗，三联超大阳台兼具观景与生活功能。
273㎡楼王大洋房：
一梯一户一层，双开门入户+主卧双开门，22.4米南向五开间，66㎡LDKG公区+33㎡270°环形阳台（半赠送），四间套房全独卫，下楼直达风雨连廊衔接会所，顶豪配置拉满。
精装标准拉满国际大牌：嘉格纳六件套厨房电器、大金中央空调、兰舍新风、菲斯曼地暖，劳芬+当代卫浴，搭配摩根全屋智能，科技隐于无形。
664㎡合院：
郑忠设计的藏品级定制空间，宝格绿奢石镶嵌门把手，LOW-E玻璃模糊室内外界限。
14.8米南向面宽，一楼3.6米层高+中西双厨；二楼4房2套房，三楼百平主卧套+湖景露台；5.8米层高地下夹层可做会所、影音室，实现"院藏山水、胸怀湖天"。
凤起潮鸣的热销，本质是苏州改善市场的“价值回归”。塔尖客群从不缺购买力，缺的是值得托付的终极作品，而实景兑现的核心地段+硬核产品力，正是他们用真金白银投票的关键。
对苏州楼市而言，凤起潮鸣不仅填补了园区核心低密终极改善的空白，更树立了“改善选品”的新标杆——唯有真正读懂本土需求、沉淀产品匠心，才能穿越市场周期。
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