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武汉城投·金沙樾

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【项目简介】

城投・金沙樾坐落于武昌内环徐东，位于沙湖大道与杨园南路交汇处，由武汉城兴置业精心打造。项目总建面约 12.8 万方，容积率 3.11，绿化率超 30%。规划 8 栋住宅，主力户型为 87-126㎡，毛坯交付。周边交通便捷，临近地铁 4、8、12 号线，多条公交线环绕。2 公里内有群星城等商业体，教育医疗资源丰富，还紧邻东湖绿道、沙湖公园。内部采用双围合布局，外接约 2.29 万方市政公园，居住体验佳。

【开发商介绍】

城投金沙樾的开发商为武汉城兴置业有限公司，背后依托实力强劲的武汉市城市建设投资开发集团有限公司。武汉城投自 1997 年成立以来，深耕武汉 27 载，实施超千项城建项目，投资近 3700 亿元，业务覆盖城市建设、公共服务等多领域。旗下的城投大桥集团，作为建设开发主力军，参与打造了城投金沙樾。其凭借丰富经验与雄厚实力，致力于将城投金沙樾雕琢为高品质人居典范，为业主筑就理想家园 。

【在售信息】

城投金沙樾现正热售中。2025 年 2 月 13 日，项目 3 号楼取得预售证，房源共 128 套， ，项目均价1.5-1.8万，拟 2026 年 8 月 31 日竣工，12 月 31 日交付。主推建面约 89㎡、108㎡毛坯三房，得房率超 90%

【户型解析】

城投金沙樾89㎡户型

格局方正实用：整体格局方正，空间利用率高，减少了不必要的过道等浪费空间，使得各个功能区布局紧凑合理，能充分满足日常生活需求。

三房两卫设计：一般情况下，三房两卫多存在于百平以上户型，而此 89㎡做到该设计相当难得。可满足家庭多成员居住，避免早晚高峰使用卫生间的拥挤，保障了居住的便利性与私密性。

南向面宽约 9.3 米：拥有较大的南向面宽，使得客厅及卧室能充分采光，室内明亮温暖，阳光可以大面积照进房间，提升居住舒适度，晾晒衣物等也更加方便。

城投金沙樾99㎡户型

四开间朝南：市场上不少 143㎡户型仅做到南向三开间，该 99㎡户型却实现四开间朝南。让更多房间沐浴阳光，无论是客厅活动，还是在卧室休息，都能享受充足日照，改善室内采光与通风条件，营造健康舒适的居住环境。

独立前室：带有独立前室，可打造为专属的收纳空间，放置鞋柜、雨具等物品。从电梯出来就进入相对独立的空间，增强了归家的仪式感与私密性，同时一定程度上扩大了使用面积。

城投金沙樾108㎡户型

约 5.2 米大横厅：设有约 5.2 米的大横厅，开阔的横厅设计让客厅空间感十足，可自由划分功能区域，如设置成客厅、餐厅一体化空间，用于日常休闲、聚会娱乐等都十分宽敞，彰显豪宅品质与大气。

空间灵动性强：宽敞的横厅利于家具的灵活摆放，能根据家庭需求和喜好进行个性化布置，无论是打造家庭影院，还是设置儿童游乐区，都可轻松实现，满足不同生活场景的需求。

城投金沙樾126㎡户型

南向面宽约 12.5 米：南向面宽尺度大，远超武汉滨江某 3 万 + 豪宅 143㎡户型的南向面宽。充足的南向采光面，使室内采光通风极佳，各个房间都能明亮通透，提升整体居住品质。

3+X 格局创新：能轻松实现大户型才有的 3+X 格局，客厅可改造出私密空间，满足家庭不同阶段的功能需求，如作为书房、茶室或临时客房等，增强了户型的功能性与灵活性。

南北双 X 空间设计：北向设有百变空间，可与主卧合并打造主卧小客厅或书房，也能作为独立空间使用，极大地丰富了居住功能，可根据家庭人口变化、生活习惯等进行调整 。

私属场域打造：入口处采用电梯 - 前室 - 玄关层层递进设计，业主一出电梯就仿佛踏入私属领地。可在此区域铺上地毯、摆放艺术品，提升归家的尊崇感与仪式感。

LGKB 一体化无界厅：将客厅功能从单一的吃饭、看电视，拓展为社交、聚会、亲子、兴趣、健身、休憩的 IMAX 级宽幕空间，满足多样化生活场景，与 140+㎡户型相比也毫不逊色 。

【交通介绍】

城投金沙樾地处武昌内环徐东核心区域，交通区位优势显著，构建起全方位、立体化的交通网络，为居民出行提供极大便利。

一、地铁网络

已通车线路：项目周边已建成地铁 4 号线与 8 号线，步行可达多个站点。距离地铁 4 号线铁机路站约 1 公里，4 号线作为城市核心线路，贯穿武昌区，可快速抵达武昌站、武汉站两大交通枢纽，方便居民前往省内外各大城市。距 8 号线汪家墩站约 900 米，8 号线堪称政经人文专线，沿途串联起众多城市地标名片，如省博物馆、东湖绿道等，无论是商务出行还是休闲游览都极为便捷。

在建线路：正在建设的 12 号线也为项目增色不少，该线路是武汉首条环线地铁，建成后将链接全城中心，其武昌段团结大道站离项目约 800 米，预计通车后，居民换乘其他线路将更加轻松，出行范围进一步扩大，通达武汉三镇各个区域。

二、公交出行

项目周边公交站点密集，在杨园南路、沙湖大道、团结大道等主干道上，共有近 30 余辆公交线路，可轻松通往武汉三镇各处。无论是前往汉口的江汉路步行街、武商商圈，还是汉阳的归元寺、武汉国际博览中心等，都能通过公交快速抵达。对于选择公共交通出行且不习惯乘坐地铁的居民而言，丰富的公交线路提供了多样选择，满足日常通勤、购物、休闲等不同出行需求。

三、自驾便捷

周边主干道：项目西侧紧邻杨园南路，南侧为沙湖大道，均为双向四车道，道路宽敞，路况良好。杨园南路连接着团结大道等重要干道，沙湖大道则串联起沙湖公园、楚河汉街等武昌热门区域，日常出行极为便利。

快速路连接：从项目出发，通过友谊大道、欢乐大道能够快速驶入二环线，畅达武昌各区域；往南可直接通往武汉大道，武汉大道连接长江二桥，可迅速抵达汉口武汉天地商圈，一路畅行无阻。此外，长江公铁隧道、东湖隧道也为自驾出行提供更多选择，通过长江公铁隧道能快速跨江，直达汉口江滩；东湖隧道则横贯东湖风景区，速达光谷中心，满足居民跨区域工作、生活、娱乐等需求。正在建设的铁机路隧道，未来将跨江连通二七路，进一步丰富自驾出行路线，缓解交通压力，提升出行效率 。

【配套介绍】

城投金沙樾周边配套丰富完善，为居民打造便捷且高品质的生活圈。

商业配套：项目自带 1600㎡商业街区，能满足日常生活基础消费。周边 2 公里内，徐东商圈的中商世界里（销品茂）、新世界百货、福客茂、麦德龙、群星城、京东 MALL 等大型商业体林立。无论是日常购物、潮流服饰选购，还是享受美食、观看电影等休闲娱乐，都能轻松实现。此外，项目距离楚河汉街、时尚百货 SKP 约 4 公里，驾车经长江二桥还能抵达武汉天地、武广商圈，尽享多元商业资源。

教育配套：项目内规划有一所 6 班制品牌幼儿园，为幼儿提供家门口的优质启蒙教育。周边 1 公里范围内分布着洪山区旺斯达幼儿园、鹏程双语幼儿园、新乔爱家国际幼儿园等多所幼儿园。小学阶段有梨园小学、未来实验小学（美林校区）、广埠屯小学（和平分校）等可供选择；中学则有梨园中学、东湖实验学校、东湖中学等。同时，周边还有湖北省博物馆、湖北省美术馆等文化艺术展馆，浓厚的文化氛围有助于孩子近距离感受文化熏陶与艺术魅力，拓宽视野，丰富精神世界。

医疗配套：周边 3 公里范围内医疗资源充足，有梨园医院、武昌医院、湖北妇幼保健院（徐东院区）、武汉市第七医院 (新院区) 等医疗机构，为居民日常就医、健康检查提供便利。若遇到紧急医疗需求或疑难病症，中南医院、同济、协和等大型知名医疗机构也可通过驾车快速抵达，强大的医疗保障为居民的健康生活保驾护航。

生态配套：项目东边规划有约 2.29 万方市政公园，业主开窗即可享受鸟语花香，感受自然的清新与宁静。南边距离东湖绿道仅 1 公里，闲暇时光可漫步或骑行于绿道之上，欣赏东湖的湖光山色。西边距离沙湖公园约 1.6 公里，公园内丰富的生态景观与休闲设施，适合全家一同游玩、放松身心。北边 3 公里处的武昌江滩，是欣赏江景、露营野餐的好去处，让居民在繁华都市中，也能轻松拥抱绿色鲜氧生活 。

【楼盘特色分析】

一：品牌实力背书：武汉城投深耕武汉 27 载，实施超千项城建项目

二：优渥地段加持：地处武昌 1.1 环徐东核心区域 多条地铁云集

三：创新户型设计：低公摊 得房率高达95%。

四：优质配套资源：自带幼儿园 周边2公里商业体云集

五：园林景观亮点：下沉式立体山水景观提升归家仪式感与品质感。

六：建筑与入口彰显品质：建筑外立面采用大面积 LOW-E 玻璃 酒店式归家大堂！

武汉城投·金沙樾

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