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南京【贤坤花园二期】

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近日，低密改善新时代定制人居高品质范本——贤坤花园二期拿到销许，101套房子一次性全部推出，户型建面约199、265㎡两种，销许均价约5.8-6.67万/㎡。

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去年11月，贤坤花园一期迎来首开，一次性推出全部房源，引爆塔尖改善，开盘即劲销102套，去化近8成，成为去年年度热盘。此次贤坤花园二期同样吸引一大波改善。

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贤坤花园二期规划有8栋7F洋房，共101套，规划约199㎡、265㎡两款户型，以全明候梯厅、南北双阳台、南向IMAX巨幕横厅、空中露台、270°全景舱乃至挑高墅厅（仅限265㎡户型），带来墅级花园洋房的居住享受，同时项目还是江心洲首个四代科技洋房。

建面约199㎡三室两厅三卫户型：

独立入户花园搭配全明候梯厅，再加上双玄关设计，进入室内，约8.1米的大横厅格外亮眼，空间宽敞到足够容纳家庭聚会，大人聊天、小孩嬉闹都互不干扰。

户户带空中花园，南北双阳台搭配270°全景视野，窗外风光和阳光都能尽情涌入房间。

全屋收纳空间设计巧妙，套房数量还能根据家庭人口自行定制，无论几口人居住都能舒舒服服。

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建面约265㎡户型：

整个小区就5号楼这一栋是这个户型，楼栋处在景观中轴，前面没有任何遮挡，南北约165米的中央公园景观能全部收入眼中。

一层一户，总共才8套，真一梯一户设计。

南向约21米面宽，五开间朝南设计，有6.4米挑高墅厅，270°观景视野，建面约100㎡端厅，尺度感冲破想象边界。

约80㎡套房主卧洄游式布局，衣帽间多到能放下所有衣物，还有瞰景阳台、阳光书房和度假风卫浴，住在这里天天都像在度假。

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作为当下南京楼市为数不多敢于一次性推出所有房源，并且持续占据市场焦点的热盘，这份底气，离不开项目产品的绝对实力支撑。

①、1.01的极致主城低密：贤坤花园二期指标容积率为1.05，在实际打造过程中，项目 “主动让渡”：将指标降至1.01，这也是目前河西最低密的项目之一。

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如此，项目打造了纯7层墅质花园洋房，拒绝“洋房+别墅”混搭，既与一期呼应，保证圈层纯粹，也让二期本身更加低密、舒展而松弛，进一步升华GARDEN人居模型的境界：

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80%土地还给景观，形成“内外双园”——外园是350公顷滨江风光带，内园是“两轴六园十九境”，让每栋洋房建筑都被绿化包裹，从花园中自然生长，让社区成为“可以回家的公园”。

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②、主动现房：

一年前，贤坤花园一期主动公开约80%实景，率先拥抱现房，用所见即所得的实景回应客户对于品质确定性的需求。

此次二期新品，再度主动公开约80%实景，至此，贤坤花园一二期约4万㎡GARDEN共生家园整体呈现逾80%实景，南京罕见。

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一个纯粹的墅质花园洋房群落超级场域提前实现：一座艺术浮桥链接两岸家园，葡萄牙米黄色石材、仿铜铝板、陶砖竖线和大面积玻璃结合的经典百年建筑格调、功能互补的共生会所体系、同频化的中央水院等园林打造、超级IP红色苹果雕塑等，共同为客户构成一幅内生循环、功能完整的美好生活共同体。

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③、全周期个性定制：

中堃置业是定制人居的引领者，贤坤花园一期推出了1V1个性化定制，包括户型定制、风格定制、配置定制和细节定制四大定制模块，并组合式构建定制方案，为客户打造专属于自己的独一无二的理想之家。

二期项目再进阶，在前期定制基础上，邀约客户全程参与，见证家从设计、施工到交付、运维的全生命周期，达成一个个性化家园共创共建的闭环。

一期项目，贤坤花园已经启动定制可视化，于交付前提前8个月，启动3轮“家的开放日”，邀约100%客户参与，让客户看见自己家的每一步成长。

二期项目将以不同视角、细节再量身定制，让客户的低密生活获得感达到超乎想象的境界。

项目还邀请国内知名设计大师潘冉先生、沈烤华先生、陈卫群先生与客户对话，以酒店私宅化创造多款样板风格。

④、全新社群生态——熟人社区，业主主理：

在贤坤花园，一种有别于其它楼盘社群的全新社群生态正在成型：在房子交付前，社群已先行。

当然，为了更好地服务于业主，项目在一期“3个架空层泛会所+1个私享会所”的基础上，贤坤花园二期进一步打造“2个架空层泛会所+1个私享会所”，并通过园区之间的望贤桥链接，实现会所场域的功能互补与共享，丰盈人均资源浓度。

会所设置主理人空间、棋牌聚场、私宴荟馆等功能区，为品茶、读书会、健康交流等活动提供专属场地。基本每月，都有业主主理人铺排活动。

纽约马拉松、濑户内海艺术行、西安古都行、宋风雅宴、21天常瘦计划等丰富活动，更是让业主在入住前就建立联结。

尤其是，一期业主向二期业主推荐书籍，共建社区图书馆未来的模样，正在创造与抒写贤坤花园的品格审美和精神家园：2199本由业主捐赠的书籍构成了社区图书馆的基底，其中101本更由一期业主亲笔撰写推荐语，作为一份精神的见面礼，赠予二期新邻。

项目还将携手ROCHO咖啡、观息瑜伽、中央音乐学院&南京艺术学院背景艺术家等品牌资源，扩展温暖友好的岛居生活，为贤坤花园熟人社区助力。

贤坤花园的打造，也让市场看到了中堃弥足珍贵的品质——长期的产品主义者，摒弃短期浮躁，以长期主义视角和行动，真正构建全周期美好生活场景。

项目开盘在即，仅此101套，再无复刻！

南京【贤坤花园二期】

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