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武汉【武汉城建江南岸】
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武昌滨江+一线临江+户户观江！
这三个关键词在一起，武汉城建江南岸出生自带光环。
8月22日（今天），武汉城建江南岸示范区以及样板间也正式对外开放，一起来看看细节。
最新动态：武汉城建江南岸（武昌——武昌滨江），示范区以及样板间已于8月22日正式开放，预计首推1、2号楼，建面约143、183平米户型，共计142套房源，带装修交付，目前已启动圈存，预计9月中下旬首开，放风价约2.6-3万元/平。
楼盘聚焦
1、16.2米观江面、双全景舱观江，实体感受确实很棒
江景房的价值，一大半都来源于窗外的江景。
武汉城建江南岸在江景这一块做的还是相当不错的，并且项目住宅栋栋观江、户户观江，这一优势相当突出。
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主打的两个户型：
建面约143平户型
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打造了约16.2米IMAX级观江面，实现了客厅+次卧+双主卧四面观江。
143平户型样板间客厅观江视野
东主卧还做了弧形转角窗设计，能无遮挡270度双面观江。
143平户型样板间主卧观江视野
从这个图也能看出，位于6楼的样板间看江效果已经相当不错了，中高楼层会更优秀。
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建面约183平米户型
做出了约40㎡江景环幕厅+瞰江创想空间+270度瞰江主卧的无敌配置，是武汉楼市罕见的双全景舱观江户型。
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183平户型样板间主卧观江视野
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江景效果BUFF叠满了，户型本身的设计也是可圈可点。
143平的3+X设计，既可以实现6米客厅+3米书房/卧室+双主卧套间的四房格局，也能直接改造出9米大横厅，183平户型的双全景舱观江户型，更为极致的观江面，在武昌滨江难逢对手。
并且约100%的综合使用率（不算电梯厅），对比同面积其他产品，各空间尺度更为开阔，舒适度更高。
2、双会所设计，示范区实景呈现品质不错
武汉城建江南岸项目大门采用V字门头，如同白鹭振翼，也是项目的独有标识。
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立面采用铝板线条勾勒，玻璃幕墙为面，所有面江阳角位置均采用曲面弧形玻璃幕墙，我们从门头两旁的两栋住宅也可以看出一二，辨识度非常高，颜值也高。
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并且，项目还打造有约2500㎡双层垂直立体会所，以及约1100㎡架空层泛会所，为武昌滨江相对罕见的双会所设计。
双层垂直立体会所实景图
室内泳池、私宴厅、瑜伽健身房、棋牌室等功能空间，一应俱全。
会所实景图
会所实景图
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项目园林做的也比较不错。
综合来看，项目呈现的实景细节做的还是非常到位的，有兴趣的也可以到现场考察一番。
3、预计首推1、2号楼，带装修交付，放风价已出
武汉城建江南岸项目共包含6栋住宅，预计首推1、2号楼。
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1号楼总高44层，主打143、183平户型，2号楼总高31层，主打143平户型，均为两梯两户布局。
项目6栋住宅均为一线观江，不过相对来说，1号楼离江面较2号楼更近，观江效果会更好一些。
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项目为带装修交付，装修交付标准也是相当不错：博世的油烟机，AEG洗碗机...品牌、细节处理的都很不错，产品做得还是比较用心的。
价格目前释放的是2.6-3万元/平，也就是总价约370万起，比预期的400万起低了不少，最高总价约550万，主体总价基本在400-500万左右。
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对比武昌滨江片的滨江盘，能够一线看江的项目极少，目前只有长江中心高区、联投长江天元、华发外滩玺、国樾滨江部分房源可以。
其中，长江中心都是大面积户型，主打215、230、285平，单价4.5-5.5万，总价基本在千万左右起，并且项目头排为商业，仅中高区可以无遮挡看江；
联投长江天元能够稍微看点江的最小面积户型为140平（130平户型看江比较勉强，总价约520万左右），总价约560万左右，看江效果更好的170、180平单价在4.5万左右，总价约760-810万左右；
华发外滩玺对外出售的房源最小面积都是161平，价格预计也会在3万以上，也就是总价接近500万左右起。
国樾滨江190、215平看江房源总价约600万起。
可以看到，在武昌滨江的看江盘中，武汉城建江南岸不仅能够一线看江，并且还有143平相对偏小的小面积看江产品，同时也有183平的看江大平层，2.6-3万的放风价对比其他项目也是低不少，预计约370万起的总价也是几个看江项目中的最低门槛，对于追求江景的改善群体更为友好。
4、武昌滨江1.5环，配套成熟，唯一不确定点是学校。
项目位于武昌区铁机路与临江大道交汇处，是武昌少有的一线临江滨江住宅。隔壁就是华润橡树湾，1.5环位置，在武昌区地段算还不错了。
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地铁方面，距离项目最近的5号线余家头地铁站和在建10号线余家头站，距离10号线距离约650米左右，距离5号线余家头站约1公里。
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商业方面，周边有很多成熟的社区底商，比如融侨星域MALL、南山纵横滨江时代商业，基本能能满足日常所需；可以享受武昌内环的配套，像龙湖武汉滨江天街（在建）、武昌万象城、京东MALL、亲橙万象汇、中商世界里、群星城都不远，同时和项目仅一江之隔就是武汉天地商圈。
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教育方面，按照最新划片显示，华润橡树湾对口中华路小学橡树湾校区+杨园学校，中华路小学橡树湾校区只对口华润橡树湾；安胜花园、怡景苑、武铁余家头小区分别对口武汉市杨园学校小学部、余家头小学（杨家路校区）、铁四院学校小学部。
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初中基本上都是杨园学校初中部、铁四院学校初中部。目前区域其他小区对口的杨园学校初中部或铁四院学校初中部分别属于第三梯队、第二梯队，都只能算武昌升学率中等的学校。
武汉城建江南岸项目对应学校目前尚不确定，周边同属武汉城建集团开发的武昌首府M2地块附近规划有一所九年一贯制学校，也有概率共享，但是目前未动工，引入教育品牌暂无消息，未来出成绩还需要时间沉淀。
环境方面，项目与江滩一路之隔，仅约23米距离。
武汉【武汉城建江南岸】
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