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丽水楼市 2025-10-13 16:06:43
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狮山上璟府以低容积率1.30打造高端改善社区，定位稀缺核心地段，精装品质保障。
2024年7月10日，经过5轮竞价，狮山上璟府（苏地2024-WG-Z11号）地块由金新城置业以10.4355亿元总价竞得该地块，成交楼面价达32116元/平方米，溢价率1.95%。后由于种种原因，金新城退出，苏高新操盘。
狮山上璟府总用地面积约24995平方米，总建筑面积约61714.23平方米，计容建筑面积32452.18平方米，容积率1.30，建筑密度45%，绿地率30%，日照完全满足规范要求。这一低容积率指标在狮山核心区实属罕见，奠定了项目的高端基因。
狮山上璟府作为狮山核心区稀缺的低密住宅社区，狮山上璟府规划指标彰显其高端定位：
项目打造合院+叠墅+洋房产品
住宅标准层户型面积≥180平方米：定位纯粹改善型社区，打造高端圈层
装修品质保障：6层以上住宅为全装修成品住宅，装修成本不低于3000元/平方米；6层及以下鼓励全装修
狮山上璟府（苏地2024-WG-Z11号）地块位于高新区狮山商务创新区玉山路南、淮海街东，是苏州楼市公认的核心地段中的核心。
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