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南京天气招商局中心·臻境
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目前南京新房库存量减少，只有5万多套，尤其今年新盘上市量少、节奏缓慢，新出地块也相较往年大幅缩水——今年，南京已经拍卖97块地，而到目前为止大校场、新玄武、燕子矶、雨核、软件谷，一块地都没有卖。
令人吃惊的是，新玄武只有一个楼盘还有新豪宅可买——招商局中心·臻境。
更让人惊讶的是，臻境还是单盘销售额过百亿的楼盘！全南京少有！市场低迷期，其展现出强大的吸引力、迅猛的销售力、市场的认可度，不愧是南京主城绝版珍藏楼盘！
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破百亿神盘！南京只有一个臻境！
稳居主城新玄武板块核心区的招商局中心臻境，从2022年6月首开至今，一直在引领南京市场，更是以一己之力带动了新玄武的热度！像招商局中心这样大规模开发、城市站位高的新地标，全南京难再有！
1、超百亿神盘！
臻境是南京市场总价600完以上住宅成交金额、成交面积、成交套数三冠王，而且首开至今已经累计签约超百亿元，全南京罕见！
作为招商深入南京，双百战略的开篇之作，招商局中心一经亮相就红遍南京。2022年6月，臻境首次开盘就创造了72秒卖出一套的佳绩，在南京掀起了“招商热”！此后，多次热销神话，也让招商蛇口“臻系”产品在南京大放异彩！
|前期开盘实景图
今年国庆黄金周，更是7天卖了7.3亿元！对于臻境来说，热销已经成为了习惯。据我了解，目前臻境小面积户型已经全部卖完，只有少量建面约143、181㎡改善大平层还可买，真的是卖一套少一套！
售楼处实景图
2、城市中心超级地标！
招商局中心臻境是南京罕见的产+研+商+住的超级城市综合体——约75万方的体量，涵盖约14.9万㎡中国首个“天文+生态”主题大型沉浸式TOD购物中心+臻系住宅+约8万方总部办公楼……让我们共同见证了百年央企的大手笔，见证了南京版的“海上世界”！
作为新玄武压轴之作、省级重大项目，招商局中心将形成汇集文化、科创、新消费、文娱、办公的南京城市头部地标群、南京主城产城融合示范区。
除了大手笔引入招商局集团江苏区域总部外，还将聚集企业总部和孵化独角兽企业：
将引进2家主板上市公司、2家以上独角兽企业、上市企业以及招商局旗下其他上市公司；
重点引入“专精特新”为引领的高科技企业、国家高新技术企业及其他高端服务业；
重点吸引新基建、新零售上下游企业；
引入招商蛇口旗下国家级众创空间——招商创库，预计将导入产业人口近7000人。
目前，约14.9万方的招商花园城RE已经封顶，预计明年开业；24H总部潮奢MALL壮观里街区部分已经实景呈现；甲级地标办公楼已经封顶……
招商局中心，正撑起南京封面的超级地标！
招商局中心实景图
招商蛇口用30年的时间，来读懂南京。
世界500强、万亿央企、百年巨匠，都是招商蛇口的标签。在南京深耕30年，已打造超30个项目，获得超3万业主的认可。从城市级地标、大型商业，到高端住宅、精细化服务，招商蛇口在各个领域大放异彩，成为区域标杆。
现今落子新玄武，屡次创下招商局中心热度神话。作为美好生活承载者，招商珍惜每一片土地，与南京共荣共建共发展。
｜示意图
今年12月3日，克而瑞研究中心发布“2024年度中国房地产企业产品力TOP100”榜单，招商蛇口更是凭借优异产品表现，以及及良好客户口碑产品力，排名跃升至第四位。强大的产品力，毋庸置疑。
｜图：克而瑞
3、超强兑现力！
今年年中，臻境迎来首批次住宅交付，公建化的外立面很是大气，超高窗墙比带来绝美视觉冲击，线条、立面透露出来的精工标准，让新玄武的新封面，就此立起来了！
｜臻境交付实景图
■1、高颜值外立面，城市新封面
臻境采用米白色弧形铝板+香槟金色弧形金属铝条，打造出弧形建筑立面；超高窗墙比，显得灵动轻盈。仅是远远相望，辨识度便直接拉满。
｜臻境交付实景图
■2、超五星级景观，掀起臻系美学
社区主入口，精心打造了近70米的挑高恢弘大门，彰显出豪宅气质。
｜臻境交付实景图
“臻系”产品在设计之初就关注“生活”，五分之一的土地用来做建筑，五分之四的土地用来做生态，真正做到把自然给予业主，将生活还给诗意——超五星级的度假式园林景观，大量全冠移植的植被，开放式的中央会客厅、艺术草坪等，一草一木、一石一水都极具美感。让业主从踏入臻境的一刻，有着强烈的归属感和仪式感。
｜臻境交付实景图
■3、超一线大牌装修，引领南京改善风尚
臻境亮相之初，精装标准就惊艳全南京，带来多个南京“第一”。
南京第一家在客餐厅玄关使用实心竹木纤维墙板的楼盘，对标招商深圳要卖13万/㎡的赤湾半山臻境，这也是北京万科翡翠公寓、万科大都会滨江等豪宅同款。
南京第一家采用歌尔西亚隐形门的楼盘，门不仅做了通顶，还采用了极简极窄铝合金包边，与门墙形成一体，不仅是卧室，连客卫的门也没有落下。据说这门要3万元一套。
南京第一家采用无缝铺贴的简一大理石瓷砖的楼盘，这和上海外滩玺，深圳太子湾湾玺、双玺，北京中国玺等一线豪宅是同款。
除了标配大金空调、松下新风、菲斯曼地暖三大件，在客厅电视背景墙采用仿玉石造型的岩板，无主灯设计搭配悬浮式吊顶。
招商局中心臻境，以先进产品理念、精工交付品质、领先服务水准，赢得了买房人的信赖，得到了市场的认可。
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十年红山，大城崛起！
近几年，南京还没有一个新城像红山新城这样规划如此完整、发展如此迅猛。短短十年时间，新玄武从一片待开发的土地，迅速崛起为南京的新兴核心城区。
｜实景图
十年前，铁北红山新城管委会正式成立。华电、华飞、南汽、滕子村等陆续搬离。腾挪出宝贵的7平方公里，新玄武的建设也大刀阔斧展开——
以“一带两廊三园”为骨架，新玄武构建了科技创新研发带、商业景观廊道、绿色休闲廊道等功能区。主要打造约210万方的商业综合体、约140万方的高端住宅以及约60万方的科技研发载体。
以数字经济为主导，形成软件信息服务、跨境电商产业、通信基础设施及运维、产业互联网、现代金融及商务服务等五大产业集群。吸引了中国铁塔、中科软、招商局集团、京东五星、H&A银行等一批上市公司、龙头企业落地新玄武板块发展。
打造了玄武之光、招商局中心、星河coco city、南京国际数码港、律政产业园等产业高地，规划蓝图都在强势兑现。
玄武，不仅坐稳了南京顶流位置，更让老区焕发新流量！
｜示意图
截至今年5月，区域内园区入驻率达99.5%，320家企业创造可观就业岗位，年税收3亿多元（信息来源南京发布）。
区域人口高度聚集！数据显示：目前新玄武（大壮观路片区）15分钟车程内现有居住人口约55.7万人，工作人口约96.1万人，去重后超110万人（信息来源于南京日报）。
前沿产业+改善人居+多维配套，新玄武正在不断虹吸高质精英，文、旅、商、产的全能选手已跃然纸上！
｜示意图
作为新玄武地段核心、开发体量巨大的城市综合体，招商局中心更是加速提升板块层次。以招商局为中心，其轴心半径一公里内聚集了南京主城的商业、教育、枢纽、生态、产业等城市优质配套，地铁、教育、产业全面开花！
红山快速路、玄武大道、新庄立交等构成区域外部大动脉，大壮观路、言和路、华跃路等则逐步完善内部交通毛细血管。自驾从臻境出发，可以轻松切换到南京全城。
在建的地铁6号线和地铁9号线一期，交汇于红山新城站，目前6号线洪山新城站地铁口已经初见雏形。
长约一英里的大壮观路，由招商承建，成为新玄武中央绿轴+中央绿心，加上娱乐、商业、绿色空间，为片区发展带来动力、活力。
示意图，部分项目在建中
玄武区大力构建“国际消费时尚场所”，商业持续更新：
建筑面积约6万方的星河COCO City（在建），定位“都市新活营地”，
复地湖滨商业（在建），通过滨水主题广场、开放式街区等，营造南京城北版“太古里”；
约14.9万方的城市级精奢商业招商花园城RE（在建）预计明年开业，更是压轴之作。从已经亮相的签约品牌来看，招商花园城RE引领了首店经济，激发南京主城消费新体验——
首进江苏的新飞·汇点楼，首进南京的Xspace 亲子主题乐园、東盛自助料理、胖东北，以及首进区域的SUBWAY餐厅、西堤休闲西餐……
｜品牌示意图
板块内四大优质学校聚集，包括南师附小分校、玄外附小分校、科利华分校、十三中分校等，轻松覆盖小、初、高教育。
｜科利华中学铁北分校实景图
坐拥玄武湖和紫金山两大自然景观，新玄武俨然南京山水城林的代表。在这里，你能看到历史、文化、生活、产业交融，蓬勃发展！
｜实景图
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2025年楼市，刚刚国家定调！
最近，中央政治局会议、中央经济工作会议先后对明年房地产定调，支持楼市发展——
9月26日，中央政治局会议首次提及“促进房地产市场止跌回稳”，奏响政策端最强音。
12月9日，中央政治局会议再次提到要“稳住楼市股市”。
12月11日至12日，总结2024年经济工作，部署2025年经济工作。其中关于房地产，明确提到：
2025年要持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。
合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。
推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度。
还明确提出：2025年要实施更加积极的财政政策，实施适度宽松的货币政策，适时降准降息！
｜图：新华社
这次重要会议之后，2025年房地产主基调已经确定，楼市止跌回稳将是板上钉钉！相信接下来还会有更多楼市利好砸来，买房的朋友们可以放心了。
南京作为江苏省会，实时人口超1300万，GDP更是全国前十，从长远来看，南京这座城市很值得买入，南京具有强势兑现力的区域更是可以放心买入。
从2021年拿地，到2022年招商局中心亮相、热销，2023年24小时商业壮观里亮相、花园城RE封顶、住宅持续热销，再到2024住宅首批交付……我们深刻感受到招商局中心的高品质、高规格兑现，与城市共发展的决心。
｜新玄武实景图
可以预见，马上跨入2025年，房地产在国家政策支持下，将真正企稳回升。届时，作为玄武最后一幅空白地块的招商局中心臻境，将无住宅可选。
现在，就是最后的机会！
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