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限价放开半年，在被称为老钱和新钱都很密集的滨萧两区，大家更是明白房价是怎么涨起来的。

市北1000万级的排屋，加价1000万买，仍然达到千人抢购。

奥体水电新村，原本限价4.7万，现在直冲15万。

环奥体和市北的「3字头」陆续清盘，此前的优惠折扣统统收回。

购房者意识到：曾经触手可及的地段，正在以肉眼可见的速度远离自己的购买能力。现在不下单，以后就买不回来了。

比如，萧山老市心区域的新房供应，随着两宗低密宅地的出让，也即将进入千万级的改善大宅时代。

目前场上还能够得着的，还有着限价红利的，只有以准现房呈现的 保利恒尊·崇璟和颂府 。

看过现场的购房者都有一个共识，这不仅仅是萧山老城区最后的3字头，也可能是自限价时代以来、整整8年间品质最高的限价好房。

这样的限价好房，值得去看一看。

我们说三点：

1

第一点，市心烟火气，醇熟品质盘，能够高性价比留在老城的限价红利盘本来就很少。

这里没有新区「纸上规划」的不确定性，推窗即是沉淀数十年的醇熟生活——

家门口的崇化路，是充满市井气的美食老街，藏着很多老萧山人念念不忘的宝藏小店，装着最地道的萧山味道。

项目周边3公里生活圈内，环绕着萧山银泰城、开元广场、恒隆广场、万象汇、旺角城新天地等一批醇熟商圈；还有萧山第一实验小学、湘湖附小、高桥初中、朝晖初中等全龄段教育资源环伺左右（期房没有学区，具体以交付后教育部门公示为准）。

△ 周边部分配套示意图

不仅坐享老城的醇熟配套，崇璟和颂府又身处湘湖畔1.5公里黄金半径之内。日常出门散步，往西是湘湖的湖光山色，往东则能一头扎进城市繁华，这就是住在老城无可取代的魅力。

杭州最早开通的、最重要的两条地铁线1号线、2号线都在边上，家门口还有地铁15号线在建。

此外，周边市心路、博奥路，加上彩虹快速路、风情大道、通城高架等，串联了南岸的滨江、市北、奥体，一路直达对岸的钱江新城。离滨江和奥体距离都只有十几分钟车程的项目中，崇璟和颂府是为数不多的3字头了。

在萧山老市心房价全面上涨前，留在如此全能板块的「门槛」——是崇璟和颂府33430元/㎡的精装限价、建面约106㎡-133㎡的户型格局，总价400万级起。

对于周边地缘刚改家庭而言，卖掉一套老破小，就能迅速实现居住空间的全面升级。

△ 崇璟和颂府户型图

以建面约133㎡的四房改善户型为例：

宽敞的大开间、LDK一体化的布局、「玄关化」洗手台、套房主卧、双联阳台，还有品牌空调+地暖、岩板电视背景墙、方太三件套以及主卫科勒智能马桶盖和顶喷花洒等……

这些提升生活品质的空间布局和精装细节，别说房龄十几年的老破小，连前几年交付的次新小区都未必能做到。

△ 样板房精装细节展示

2

第二点，随着不限价后高低配的盛行，容积率1.8的崇璟和颂府，成为杭州越来越稀少的「公园住宅」。

限价解除后的杭州楼市，「高低配」是一个绕不开的话题。

尤其是萧山，去年至今亮相的不限价新盘，基本清一色「高低配」。其中不乏容积率2.5、甚至容积率2.7的项目，硬生生挤出了几幢叠墅：

像是国泰世纪新街项目规划2幢高层和10幢叠排；而容积率高达2.7的奥体望阙南项目，7幢高层和2幢叠排，一定程度上牺牲了高层业主们的公共园区。

同样是1.8的低密容积率，在北干东，做出了5幢小高层+6幢联排的规划，在市北，新地块是12幢联排+3幢高层的规划。

而崇璟和颂府的小区只规划打造了5幢小高层。

更纯粹的小高层社区，带来了更宽阔的楼间距、更好的采光以及更舒适的园区空间。

走进大部分已实景呈现的园区，精心打造了两横两纵的景观轴线，串联起10大全龄生活场景。

△ 示范区实景

波光粼粼的嬉水池与阳光草坪占据园区中央，相映成趣。大人们可以在这里休憩放空，孩子们则能尽情奔跑嬉戏。

崇璟和颂府的最大楼间距达到了约50多米，推窗尽享阳光和绿意，仿佛直接把家按在公园里。

△ 示范区实景

值得一提的是，小区还打造了四大主题架空层，囊括了：运动、童享、社交、康养。不仅延展了生活场景，更与园林景观形成了有机互动，每个家庭成员都能找到属于自己的快乐天地。

3

第三点，准现房的品质，能够接受得起懂得造好房子的萧滨购房者的挑剔。

限价时代，购房者的最大担忧，就是品质不及预期。

都说萧山滨江多老钱，其实老钱们是最懂得造好房子、住好房子了，萧山人对户型、材料的精研是出了名的。他们往往对限价时代的期房品质是有一些担忧的。

而崇璟和颂府直接拿出了「所见即所得」的准现房状态，完美规避了「买家秀和卖家秀」的风险。今年年底即将交付，对于购房者来说，现在买、年底住，更能直接省去约2年的租房成本。

△ 示范区实景

像崇璟和颂府这样的高品质三字头新房，在前几年被限价中，房价被压抑住了。而如今，站在房价重塑期，再来重新解读崇璟和颂府，价值愈发彰显：

它是留在老城区烟火的契机，也是可见即所得的避险舱。

随着关税战争一触即发，股市剧烈震荡，黄金大幅升值，每个人都面临着资产贬值的焦虑。如何寻找合适的资产避风港，真正懂资产配置的人正在行动：

三四百万的主流价格，买一套老城区市中心高品质的新房，便是最优解。而在萧滨两区，这个选择就是年底即将交付的崇璟和颂府。

下周五（7月25日）， 保利恒尊·崇璟和颂府 的「全维生活聚场」，即将向大家实景呈现，感兴趣的朋友不妨去实地感受一下。项目剩余房源也已不多，在板块房价大蜕变前，大家把握时机哦。

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