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交房时间：毛坯现房 2024.9.30 已交房

梯户比：1T1H

物业公司：仁恒物业

物业费：3.84元/月/平

项目地址: 东湖高新区·白羊山路与双谷路交汇处

区位图

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1.【双匠联袂 强强合著】

武汉城建&仁恒置地

武汉城建-建设龙头 国企担当

仁恒置地-以仁为恒 豪宅专家

2.【一湖三园 人居胜境】

一湖：严西湖，湖光山色宜人，一派旖旎风光。

三公园：常家山国际运动公园、严西湖右岸生态湿地公园、花山生态湿地公园，城市核心天然绿肺。

3.【城市别墅 便捷配套】

交通：紧邻三环线和花山大道、地铁19号线、植物园隧道（规划中）、空中观景走廊二期（规划中）。

商业：紧邻花城汇商圈，30分钟商圈：大悦城、龙湖光谷天街、首创奥特莱斯、山姆会员店、光谷万象天地、光谷K11、光谷步行街、武商城市奥特莱斯。

教育：自建6班制幼儿园、华科附属花城小学（已开学）、华科附属花城中学（已开学、省示范）。

医疗：紧邻花山街第一社区卫生服务中心，20分钟医疗配套：光谷人民医院（装修中）、省妇幼光谷院区、同济医院光谷院区。

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4.【低密纯墅 山居美学】

武汉最稀缺的自然资源是长江、东湖、磨山，西湖山居选择了距离东湖只有10 多分钟车程的一块宝地：三面环山、一面环水，湖山资源，屈指可数。

容积率仅 1.01，武汉市五年来唯一的容积率为 1左右的住宅用地，项目打造为高端的资源型国际墅区，469户均为别墅产品。

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5.【茶林驿站&山地公园 高端会所】

山中有舍、舍中有茶，约9000㎡山地公园，身心皆得安然。

Y·TIME会所，享惬意运动方式，亦能在湖山重拾生活美好。

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6.【中轴园林 空间奢造】

顺应山势，营造多台地景观布局，打造错落有致的组团空间，以“一环两轴十大功能空间”的格局，呈现自然景观最大化，融以现代审美及设计手法，营造真正属于武汉的山居别墅。

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7.【产品精研 理想舒居】

项目总计469 户，户户都是独立入户，私梯入户，电梯直达每层，增添生活的私密性、安全感和便利性。

上叠星空露台，星月相伴，望湖之静美、山之苍翠；下叠专属花园，莳花弄草，享自然之静、闲暇时光。

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8.【恒心服务 一生呵护】

仁恒物业，成立于1994年，31年发展，确立了高端物业服务的行业地位和社会影响力，业主满意度达90％以上。

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在售热销户型

A1:

151平下叠（1-2楼，送45～110平南院、60平地下室）1、7号楼地下室层高2.8米

折后200-240万

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A2:

131平中叠（3-4楼，送20平北院、30平地下室层高3.9米）仅剩1号楼

折后170-210万

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A3:

137平云墅（5楼，送顶层91平大露台）

折后215万起

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B1:

164-169平下叠（1-2楼，送50-140平院子、80平地下室层高5.3—6.1米）

折后260-330万

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B2:

166平上叠（3-4楼，送20-30平北院、50平地下室、55➕6平露台）大部分地下室可停2台车

折后270万起

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C2:

176平上叠（3-4楼，送15-30平院子、55-70平地下室、52平露台）

折后270万起

项目分析：

1、武汉城建+仁恒，实力国企和高端改善专家联合开发！项目是由武汉城建集团和仁恒联合开发，实力和品质双保障，仁恒在武汉仅开发过2个小区，一个在后湖，现在是后湖品质价格天花板，一个是二七滨江的，也是各大项目参观学习的对象，仁恒出品，不用担心品质格调问题，不将就就是他们的特点。

2、东湖高新区软件新城板块，离尘不离城，绝对不是简单的别墅梦！项目位于东湖高新区花山板块，属于武汉市中心城区，板块内有软件新城的产业，商业、医疗、交通或正在兑现，或已经兑现，是可以作为第一居所的别墅项目，可成为终极改善！

3、双面环山、近严西湖，别墅需要的环境它都有!小区背后就是常家山国际运动公园和雁西湖，东面和南面是常矛山，生态环境非常好，整个小区被负氧离子所包围！

4、容积率1.01，上下双叠，独体独户，产品力非常强！小区是一个纯别墅区，容积率仅1.01，圈层很纯粹，同时小区产品设计只有上叠和下叠，上叠带露台，下叠带院子，每一户都有单独的电梯和地下室空间，私密性、舒适度都非常好，产品竞争力也很强。

5、总价170万起！性价比超级高！项目面积段约137-191平，总价区间约170-500w，这个区间基本和高层差不多了，但是这是低密别墅，还有超多赠送面积和更完美的居住体验，如果想终极改善，非常合适！

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