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高铁新城又一个项目取证了！
江南云起首批房源取证，备案均价31999元/平，对比板块内其他项目也是有了一定的价差，不过项目首批房源是纯洋房。
高铁新城改善，这个项目可以直接冲吗？
江南云起，即苏地2022-WG-70号项目，位于相城区高铁新城齐门北大街东、马泾路北，是2022年12月5日，嘉盛＆高融置业以底价115862万元竞得，成交楼面价14897元/平。江南云起售楼电话：400-876-5677转接5888
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项目速度也是挺快的，拿地至今还不到一年，就已经首次取证了！
随着首批房源的正式取证，其首批入市信息也正式官宣了。
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2#、5#、6#、9#、10#
199套住宅房源，全装修交付
整体备案均价31999元/平
备案总价区间在344-621万元
建筑面积段124.55-169.52平
1，江南云起首批取证入市的房源，共计5栋住宅，则其还有6栋住宅处于待售之中；
2，本批次房源的备案单价区间在24300-37200元/平；
3，本批次房源的整体备案均价为31999元/平，同其板块内的其他项目相比：
与大悦繁华图首批次房源的整体备案均价为31000元/平相比，则高了999元/平；
与铂悦春和万象的整体备案均价31432元/平相比，则高了567元/平；
4，本批次房源的产品为洋房，对比板块内另两个项目来看，也是有差异的，大悦繁华图都是高层，铂悦春和万象则是小高层和洋房；
5，本批次房源的备案房屋套型有3种，即3房2厅2卫、4房2厅2卫、4房2厅3卫：
3房2厅2卫：8套，总价区间在346-389万元；
4房2厅2卫：151套，总价区间在344-493万元；
4房2厅3卫：40套，总价区间在513-631万元；
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只有两种户型，143-168平
江南云起项目本批次房源只有两个户型，分别是是建筑面积约143平和168平户型，都是洋房。
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房源套数：142套
备案均价：32831元/平（全装修）
总价区间：约344-493万元
得房率：约81.5%
户型点评：这个户型都是4房2卫，南向四开间，约5.1米大横厅，连接约8.1米阳台。主卧套房设计，带步入式衣帽间和明卫，6个飘窗设计，都是赠送空间。
建筑面积约168平
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房源套数：40套
备案均价：35027元/平（全装修）
总价区间：约513-631万元
得房率：约84.5%
户型点评：这个户型都是4房3卫，南向四开间，约5.4米大横厅，双卧室套房设计。相比较前个户型多了套房，不过次卧是暗卫，主卧设计了步入式衣帽间和双台盆卫浴间。同样是多个飘窗，延伸室内空间。
江南云起项目位于相城区高铁新城齐门北大街东、马泾路北，板块上来说属于高铁新城南部片区，比较靠近元和！
周边来看，目前还是比较一般的，北面是河流，东面是工厂和创意产业园，南面也是工厂，西面则是齐门北大街，整体来，目前没有什么居住用地，居住氛围要差一点！
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周边配套上来看，其实也是主要还是以来河流以北的区域。
交通上来看，项目距离最近的是2号线大湾站，距离大概在1.2公里。自驾上面也是比较方便的，小区西面就是齐门北大街，往南直接连接平江新城。
东面则靠近采莲路和相城大道，能快速抵达相城核心区，此外，南面靠近太阳路，串联新区和园区。
商业配套上来看，距离比较近的就是高铁新城吾悦广场和圆融购物中心，这也是高铁新城板块比较大型的商业设施，北面铂悦春和万象也带有部分社区商业，可以作为一个补充！
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教育设施上面，小区北面有南师大相城实小和南师大苏州实验学校，东面则还有苏大实验学校和苏大实验学校高中部，目前高铁新城板块教育设施也是比较完备的！
整体来看，江南云起的洋房还是比较珍贵的，板块内目前的洋房产品还是比较少的，而且江南云起总共只有8栋洋房，本次已经取证5栋，接下来就只剩下3栋了。
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