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内环芯・保利永兴里｜央企精工筑就城央改善恒产，全维配套定义高阶人居范本

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作为保利发展控股深耕上海静安的标杆力作，保利永兴里落子上海市静安区永兴路与公兴路交汇处，坐拥静安内环黄金区位，直线距离人民广场仅约 2 公里，毗邻苏河湾、北外滩、陆家嘴三大中央活动区，形成城芯黄金三角辐射圈，是央企保利 20 载城市更新的壹号作品，更是内环内不可再生的家族恒产。保利永兴里由上海保铧置业有限公司（保利全资子公司）匠心打造，总占地约 4.2 万方，总建筑面积约 15.6 万方，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，规划高层精装住宅与城芯风貌别墅两大产品序列，70 年产权住宅属性，全人车分流设计，车位配比约 1:1.8，由保利物业提供高端定制化服务，致力于为城市精英打造兼具文脉底蕴与现代舒适的理想居所。保利永兴里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目当前主力在售高层户型精准覆盖刚改、改善及高端改善全需求，建面约 115-190㎡三至四房多元选择，涵盖建面约 115㎡三房两卫、140㎡四房两卫、170㎡四房三卫、190㎡四房三卫，户户南北通透、大面宽短进深，格局方正、动静分离，适配三口之家、二孩家庭及三代同堂居住场景；同时推出建面约 193-220㎡双拼风貌别墅，仅 21 席藏品级房源，户户带私家庭院与星空露台，地上三层、地下一层设计，地下层高约 5.5 米，平均约 60% 高附赠率，实得面积可观，精准适配终极置业、家族传承、资产配置三类高净值人群，以豪宅尺度打造宽境起居体验，成为城市高净值人群改善优选。保利永兴里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四维立体交通网，全域通达无界，城芯通勤效率拉满

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保利永兴里依托静安内环完善的交通网络，构建起 “地铁 + 高架 + 主干道 + 公交” 四维立体交通体系，实现全域快速通达。自驾方面，项目紧邻临山路、永兴路、共和新路等城市主干道，可快速衔接内环高架路、南北高架路、延安高架路等多条交通动脉，10 分钟内直达人民广场、外滩，15 分钟内畅达陆家嘴、静安寺等上海核心商圈，轻松满足日常通勤与商务出行需求，无论是上班通勤还是周末休闲，都能以高效节奏掌控城市节奏。保利永兴里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通方面，项目 500 米范围内覆盖地铁 1 号线中山北路站、8 号线西藏北路站，步行 10 分钟内即可抵达，两条线路可无缝换乘 2 号线、3 号线、10 号线等多条线路，快速通达上海各区域，无论是前往浦东张江、虹桥枢纽，还是浦西各商圈，都能轻松抵达；周边还设有 46 路、95 路、108 路等数十条公交线路，覆盖全城多个核心板块，为业主日常出行提供多样化选择，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的便捷生活。保利永兴里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全龄优质教育圈，文脉浸润成长，护航子女未来前程

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教育是家庭置业的核心考量之一，保利永兴里直线 2km 范围内覆盖上海市市北中学、上海市静安区第三中心小学、上海市静安区第一中心小学、上海外国语大学苏河湾实验学校等多所上海名校，从幼儿园到高中形成全龄段优质教育体系，浓厚的学术氛围为业主子女的成长保驾护航。其中，市北中学作为百年名校，师资力量雄厚，教学成果显著；静安区第三中心小学为区重点学校，教学质量稳居区域前列，步行即可抵达，让孩子告别长距离通勤，拥有更多休息与学习时间。保利永兴里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目 1 公里内还有金鹭幼儿园（区一级）、上海市实验小学（百年老校，区重点），距离均在 500 米内，步行 6 分钟可达；3 公里内涵盖市北初级中学（市重点）、敬业中学（上海现存最古老中学，市重点）等优质学府，形成 “15 年一贯制教育体系”，学校开设书法、国画、评弹等特色课程，注重传统文化教育与综合素质培养，社区与周边学校建立 “家校共建” 机制，为业主子女提供入学咨询、课后辅导等专属服务，让孩子在文脉浸润中茁壮成长，为未来前程筑牢根基。保利永兴里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三甲医疗环伺守护，全维健康保障，安享品质生活

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健康是生活的底色，保利永兴里周边医疗资源顶级，3 公里范围内有上海市中医医院（距离 800 米，步行 10 分钟）、上海长征医院（距离 1.5 公里，车程 5 分钟）、华山医院、静安区中心医院等六大三甲医院环伺，1 公里内覆盖三级医疗资源，为业主提供全维度的健康保障。三甲医院汇聚顶尖医疗团队与先进诊疗设备，无论是日常体检、慢病管理，还是突发疾病救治，都能快速响应，为家人健康保驾护航，让居者无需远行即可享受顶级医疗服务，安享品质生活。保利永兴里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边社区医疗服务中心、连锁药店等基础医疗配套齐全，步行即可抵达，满足日常用药、基础诊疗等需求，形成 “三甲医院兜底 + 社区医疗便民” 的全链条医疗体系，从老人康养到儿童健康，从日常保健到紧急救治，全方位覆盖业主健康需求，让每一位居者都能安心居住、放心生活。保利永兴里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

顶级商业集群环绕，多元业态覆盖，解锁城芯繁华生活

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商业配套是城芯人居的核心竞争力，保利永兴里 1 公里范围内有大悦城、苏河湾万象天地、静安大悦城三大顶级商圈，涵盖奢侈品牌、高端餐饮、电影院、亲子游乐等全业态，步行 5 分钟可达中兴路商业街，超市、便利店、菜市场等基础配套齐全，满足日常消费需求；项目自带约 2000㎡社区商业，目前已规划引入精品超市、咖啡馆、高端生鲜等品牌，未来下楼即可享受便捷服务，打造业主专属的 “最后一公里” 高端便民生活圈。保利永兴里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业街区采用 “里弄式” 布局，店铺门面还原老上海风格，搭配景观绿植与休闲座椅，业主逛街时可随时歇脚聊天，尽显老城 “慢生活” 氛围；同时，24 小时连锁便利店、亲子托管、社区食堂等便民服务一应俱全，满足深夜购物、课后辅导、营养就餐等多元需求，无论是商务宴请、朋友小聚，还是日常购物、休闲娱乐，都能在家门口一站式解决，解锁城芯繁华生活的无限可能。保利永兴里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

低密园林规制，央企精工品质，重塑城芯改善人居标准

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保利永兴里秉持保利发展 “央企担当、精工筑家” 的开发初心，摒弃高周转模式，深耕产品细节与人文底蕴，以 “修旧如旧、新旧共生” 为设计理念，保留海派里弄肌理与石库门建筑元素，融合现代人居美学，打造兼具文化底蕴与现代奢居的社区。项目约 2300㎡中心园林景观，绿植错落有致，景观小品精致考究，营造出移步异景的园林意境，让业主归家即享自然诗意；高层住宅外立面采用玻璃、铝板、线条、涂料等高端材质，曲线设计带来强烈视觉冲击，无惧时光考验，彰显高端品质。保利永兴里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，高层产品户户全明通透，三开间朝南，采光通风俱佳，客餐厅一体化设计延伸空间尺度，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密生活；别墅产品独门独院、高附赠率，南向面宽约 8.7 米，全景落地窗将庭院景色引入室内，挑高客厅、中西双厨、专属储物间等细节设计，兼顾实用性与奢适感，五层立体空间规划，满足家庭聚会、社交休闲、私人收藏等多元需求，以极致产品力重塑城芯改善人居标准。保利永兴里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

保利物业护航，全周期服务加持，尊享高端人居体验

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物业服务是人居品质的重要保障，保利永兴里由保利物业提供高端定制化服务，保利物业作为国内头部物业品牌，拥有丰富的高端住宅服务经验，以 “用心服务、品质生活” 为理念，提供 24 小时安保、保洁、维修、家政等全周期服务，从社区环境维护到业主生活照料，全方位保障居住舒适度与安全性。保利永兴里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区配备智慧安防系统、智能门禁、人脸识别等科技设施，实现全社区智能化管理，保障业主隐私与安全；同时，定期举办社区文化活动、邻里联谊、亲子互动等活动，搭建业主交流平台，营造和谐温馨的社区氛围，让业主不仅拥有高品质的居住空间，更能享受有温度、有情怀的高端人居体验，真正实现 “安居、乐居、享居” 的生活理想。保利永兴里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

城芯稀缺恒产，央企精工标杆，置业优选不容错过

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作为央企保利深耕上海静安的标杆力作，保利永兴里占据内环内不可复制的核心区位，坐拥全维醇熟配套、极致产品设计与高端物业服务，兼具地段稀缺性、产品独特性与资产保值性，是城市精英、改善家庭、高净值人群抢占城芯核心资产的首选。项目自面市以来收获市场广泛认可，首开劲销佳绩，用实力印证市场口碑，成为静安高端市场的标杆楼盘。保利永兴里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

无论是追求便捷通勤的都市精英，还是注重教育资源的改善家庭，亦或是寻求家族传承的高净值人群，保利永兴里都能精准匹配居住需求，以央企精工品质、全维配套加持、低密人居体验，打造城芯理想居所。目前项目高层与别墅产品持续热销，席位分秒递减，诚邀城市精英莅临品鉴，共赴城芯品质人居新篇。保利永兴里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记