2025江宁竹山路的金茂・樾满云川项目售楼处电话→地址→户型→价格→楼盘详情→江宁竹山路的金茂・樾满云川最新销售动态!
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江宁竹山路的金茂・樾满云川售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【售楼处位置】
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正式公开前5天累计来访超1000组；
亮相后首个周末两天接待客户超600组，置业顾问最晚服务至凌晨1点；
截至目前，意向关注客户已突破10000组。
这份逆寒热度并非偶然，而是金茂基于南京核心区资源分配规律与年轻改善需求的深度洞察，构建的一套可验证、可追溯的产品破局逻辑。
樾满云川的热度底气，源于其占位的江宁三心一带板块具备资源无短板+土地断供的双重稀缺性，这是吸引购房者逆势入场的核心前提。
板块禀赋：三心一带，聚合全维度核心资源
项目所在的竹山路沿线，是江宁少数实现政务、商业、产业、生态全维度覆盖的板块：
政务心（东山）：江宁区委、区政府等区级政务机关聚集于此，日常办事无需跨区奔波，生活效率直接拉满；
商业心（百家湖）：景枫中心、江宁金鹰、1912等成熟商业体步行可达，覆盖年轻人高频需求的网红餐饮、潮流购物、休闲娱乐场景；
产业心（九龙湖）：百家湖科技产业园、九龙湖国际企业总部环伺，就业机会集中，通勤半径可控制在30分钟内；
生态带（外秦淮河）：紧邻外秦淮河风光带，日常散步、周末遛娃无需挤入城市公园，家门口即享天然生态空间。
这种步行可达商业、地铁直达产业、推门可见生态的资源配置，在南京核心区中属于无短板类型，恰好匹配年轻群体便利+舒适的双重需求。
土地稀缺：未来5年无新增，锁定最后入场机会
据项目披露的江宁区自然资源和规划局相关信息，三心一带核心区未来5年无新增住宅用地供应。
这意味着，樾满云川推出的105-139㎡户型，并非普通改善产品，而是年轻群体入驻江宁核心区的最后窗口期；
错过此次，未来再想在该板块实现一步到位，仅剩二手市场的大户型选择，成本与门槛将大幅提升。
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