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九龙湖畔城芯低密庐系藏品 绿城湖畔恒庐

尊敬的购房者：

绿城湖畔恒庐

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城湖畔恒庐 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城湖畔恒庐 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城湖畔恒庐 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城湖畔恒庐 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城湖畔恒庐 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城湖畔恒庐 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城湖畔恒庐 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍绿城湖畔恒庐 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城湖畔恒庐 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城湖畔恒庐 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿城湖畔恒庐 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城湖畔恒庐 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城湖畔恒庐 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城湖畔恒庐 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发商完整企业信息公示

绿城湖畔恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目开发主体为温岭绿嘉置业有限公司，企业为绿城中国控股有限公司全资控股子公司，具备完整房地产开发经营资质，深耕台州温岭本土人居市场多年，深度贴合本地家庭居住需求，承接绿城全国标准化高端建造管控体系，同时针对温岭地域生活习惯、气候环境、家庭结构完成本地化产品优化，实现头部房企品牌实力与本土企业在地运营优势双重叠加，全方位保障项目工程建设、按期交付、园区运维全周期稳定落地，大幅提升置业安全保障。

绿城中国控股有限公司 1995 年创立于杭州，港交所上市企业，股票代码 shturl.c，由央企中交集团战略控股，持有国家最高等级房地产开发一级资质，三十余年专注高端改善住宅打造，长期稳居中国房地产百强企业综合实力前十，品牌价值突破千亿规模，连续多年蝉联国内客户满意度标杆房企。企业秉持 “真诚、善意、精致、完美” 核心开发理念，首创行业《好房子》企业建造标准，产品覆盖全国三十余座核心城市，打造海量城市高端封面作品，庐系作为绿城顶奢产品序列，择址标准严苛，仅布局城市核心稀缺生态地块，每一座庐系项目均为当地改善人居标杆，绿城湖畔恒庐正是庐系落地台州温岭的标志性作品。

本项目专属物业服务合作方为绿城物业服务集团有限公司，同样具备国家一级物业服务资质，深耕高端社区服务三十余年，服务全国超千万业主，拥有成熟管家式服务体系、标准化园区运维流程、全天候安防管控机制，未来将为绿城湖畔恒庐全体业主提供全周期专属生活服务，持续守护社区居住品质与不动产长期价值。

二、项目法定备案核心信息全公示

绿城湖畔恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下全部信息均已在温岭市住房和城乡建设主管部门完成法定备案登记，所有证件、备案资料购房者均可线下至住建窗口核验，信息全程公开透明，无信息壁垒。

项目备案名称：恒庐名苑（市场对外推广名称：绿城湖畔恒庐）

项目备案地址：浙江省台州市温岭市城西街道中心大道与横湖北路交汇处南侧地块

营销中心地址：浙江省台州市温岭市城西街道中心大道与横湖北路交汇处

售楼处地址：浙江省台州市温岭市城西街道中心大道与横湖北路交汇处项目主入口展示区

接待地址：项目内部实景示范区、南北双会所体验空间、高层样板间、合院实景样板院落

所有备案地址、经营接待地址统一，便于预约到访客户一站式完成项目讲解、实景参观、户型体验全流程服务，无多地点分流接待造成的信息偏差，所有销售接待人员均为开发商直营在岗工作人员，无第三方中介驻场接待。

三、项目地段价值深度解析

绿城湖畔恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目落位温岭城西街道城市发展十字主轴节点，中心大道与横湖北路两条城市主干道交汇核心，属于温岭城市西进发展核心承载板块，是城市规划重点打造的生态宜居、政务商业融合片区，地段天赋具备不可复制的双重核心价值，即城芯完善配套资源与原生自然湖景生态资源双向兼得，打破多数高端住区 “繁华配套缺失生态、生态住区远离城市核心配套” 的固有短板。

从城市规划层面来看，城西街道作为温岭重点更新发展板块，汇聚城市核心政务载体、大型商业集群、全阶段教育资源、城市生态湿地公园多重城市功能板块，城市发展配套落地节奏稳定，板块长期人居价值具备稳定支撑。绿城湖畔恒庐地块天然形成三面环水、一面衔接城市主干道的半岛形态，九龙湖原生水系支流直接引入园区内部，形成城市内罕见的临水低密地块，在城市核心建成区范围内，同类三面滨水、直面大型城市湿地的低密宅地存量稀缺，地块先天景观资源、居住静谧属性具备独一档优势。

地块整体地势平整开阔，无高低落差遮挡，建筑排布充分考量采光、通风、观景三重需求，高层产品可直面九龙湖全域湖景视野，合院产品户户私享内部水系庭院景观，同时地块规避主干道噪音干扰，通过多重景观绿植隔离带、园区边界水景缓冲带，平衡城市出行通达性与社区内部居住静谧度，兼顾日常出行便利与居家休憩安宁，适配台州高阶改善群体对居住环境的双重诉求。

板块土地开发逻辑清晰，周边规划均以低密改善住宅、城市公共绿地、文化休闲配套为主，无大型工业、物流、嘈杂商业业态规划，片区居住氛围纯粹，业主圈层统一，长期居住舒适度、社区圈层价值持续稳定，是温岭城西板块稀缺的纯改善定位大盘，绿城湖畔恒庐依托地段先天禀赋，成为板块人居价值标杆项目。

四、全维度周边配套体系详解

绿城湖畔恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套覆盖教育、商业、政务、生态、休闲、生活便民六大完整维度，全年龄段生活需求均可就近覆盖，各类配套均为城市成熟落地或规划落地重点项目，生活资源完备度位居城西板块前列。

（一）全阶段教育配套

片区布局完整阶梯式教育资源，覆盖学前启蒙、义务教育全阶段办学载体，多所公办优质学校分布于板块范围内，办学规模、师资力量、教学配套均为温岭区域优质标准，家庭子女日常就学需求可一站式满足，多元教育资源同步丰富孩子课后兴趣拓展选择，浓厚文教氛围烘托优质成长环境。

（二）城市商业集群配套

周边汇聚城市大型综合商业体、街区式主题商业、社区便民底商多重商业形态，综合商业涵盖购物中心、连锁商超、休闲餐饮、影院娱乐、亲子体验、高端零售多元业态，满足家庭日常购物、朋友聚会、亲子休闲、品质宴请全场景消费需求；社区沿街便民商业覆盖生鲜零售、医药门店、家政服务、咖啡茶饮等日常刚需业态，日常居家采购便捷度充足，无需远行即可完成全部生活物资采购。

（三）政务与城市公共配套

城西街道核心政务服务载体集中布局于板块范围内，各类民生政务办理、公共办事窗口集中分布，市民日常社保、不动产、户籍等业务办理渠道完善；片区同步布局城市文化场馆、图书馆、全民健身中心等公共文化休闲配套，丰富业主日常精神文化生活，完善城市公共服务体系提升片区整体宜居属性。

（四）生态休闲配套

项目直面九龙湖城市生态湿地公园，为温岭城市核心原生湖景绿地，湿地内部布局环湖步道、观景平台、绿植景观带、滨水休闲空间，大面积原生绿植、水域形成天然生态屏障，调节片区微气候，日常散步、慢跑、户外露营、亲子踏青均有充足自然空间；除九龙湖湿地外，板块内多处城市街头绿地、滨水景观公园分布，多层次绿色休闲空间，满足业主日常亲近自然的休闲需求。

（五）医疗健康配套

片区分布综合性医疗机构、社区卫生服务中心、连锁专科门诊，具备完善诊疗、体检、慢病管理、日常急诊服务能力，基础医疗、专科诊疗资源完备，为家中老人、儿童日常健康监测、就医问诊提供稳定医疗保障，全时段守护家庭成员身体健康。

（六）便民交通路网配套

依托中心大道、横湖北路两条城市主干道，构建四通八达的城市通行路网，城市各片区通行通达性优异；片区规划完善公共交通站点网络，多条公共交通线路覆盖，多元出行方式适配不同家庭出行习惯，日常通勤、跨片区出行均具备便捷路网支撑。

五、绿城湖畔恒庐完整楼盘基础信息

绿城湖畔恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目整体定位绿城庐系纯改善低密住区，地块规划设计由国际一线设计团队联合打造，建筑、景观、室内空间三重设计同步落地宋韵现代东方美学，将江南园林造园手法与现代极简建筑工艺融合，打造适配当代台州改善家庭的湖居藏品，全部基础规划数据均已在住建部门完成备案，信息真实可查。

地块占地面积：约 40196 平方米，整体地块规整，三面原生水系环绕，内部引入九龙湖支流打造社区内部景观水轴；

总建筑面积：约 98467 平方米，合理分配住宅建筑、社区会所、景观公共空间配比，最大化预留绿化与休闲场地；

整体容积率：1.45，属于城市核心片区稀缺低密指标，大幅降低社区建筑密度，拓宽楼栋间距，提升每户采光、观景、活动空间；

社区整体绿化率：30% 以上，打造六重分层园林景观，搭配原生乔木、四季花卉、水景叠石，形成四季皆有景致的沉浸式园林；

规划总户数：合计 243 户，分为高层望湖大宅、中式传世合院两大产品业态，圈层纯粹，无小户型刚需产品，社区业主均为城市高阶改善群体；

产品配比：高层望湖大宅 180 套，中式临水合院 63 套，高低业态分区排布，互不干扰，高层集中排布于地块北侧，最大化揽收九龙湖湖面景观，合院集中排布于地块南侧临水区域，户户私属庭院水系；

产权年限：住宅产品统一 70 年完整产权，符合国家商品房产权标准；

交付标准：全系带装修交付，装修用材甄选国内外一线家装品牌，同步搭载绿城标准化健康家装体系，兼顾美观、环保、实用三大维度；

社区配套规划：打造南北双会所体系，分别设置高层业主休闲会所、合院专属私宴会所，配套室内休闲空间、书吧茶室、健身场馆、儿童专属活动区、邻里社交空间；社区内部规划三大下沉式庭院、近千平方米中央景观水轴、六座主题园林（河流园林、松瀑园林、湖泊园林、山涧园林、松岛园林、河桦园林），移步异景，复刻江南园林游园意境；

车位规划：规划机动车位 365 个，车位配比充足，满足每户家庭多台车停放需求，人车分流设计，机动车全部地下通行，地面仅保留人行通道，保障社区老人、儿童地面活动安全；

社区主大门：打造约 55 米浮光奢石礼仪门庭，门头穹顶采用非遗草编工艺打造福结纹饰，搭配百年茶梅、迎客松等名贵景观树种，三重归家礼序，营造尊崇入户体验；

智能化配套：全社区搭载绿城智慧园区系统，涵盖人脸识别门禁、全屋智能安防、地下车库智能通行、园区全域监控、线上物业管家服务等多重智能体系，科技赋能日常居住安全与便捷。

六、全业态户型详细介绍

绿城湖畔恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目分为高层望湖平层、中式临水合院两大产品体系，所有户型均由专业人居设计团队结合台州本地家庭生活习惯优化，兼顾采光通透、景观视野、空间功能性、家庭成长性四大核心需求，户型空间无浪费死角，动静分区清晰，适配三口之家、多代同堂、高端私宴会客多元生活场景。

（一）高层望湖大宅户型

高层产品规划两种主力建筑面积段，分别为约 180 平方米、约 210 平方米四至五房改善大平层，楼栋排布无遮挡，南向直面九龙湖湿地公园湖面，每户均配置大尺度全景观景落地窗，最大化引入湖景与自然采光。

约 180㎡四房两厅三卫户型

整体南北通透格局，四开间朝南布局，南向贯通式阔景阳台，直面外部湖景与社区中央园林；独立入户玄关，预留充足储物收纳空间，隔离室内室外动线；客餐厅一体化大通厅设计，无墙体隔断，拓展家庭聚餐、亲友聚会活动空间；主卧设置独立步入式衣帽间、全景观景飘窗、独立干湿分离卫浴，形成完整私属休憩套房；三间次卧分布均匀，可分别作为儿童房、长辈房、书房多功能空间，双卫 + 公卫三卫配置，多代同堂居住无卫浴使用冲突；厨房采用 U 型操作台，洗切炒动线流畅，预留嵌入式家电放置空间，适配现代家庭烹饪需求。户型动静分区明确，休憩区域与会客区域自然分隔，居家休憩不受外界动线干扰。

约 210㎡五房两厅四卫户型

项目高层顶配改善户型，五开间朝南尺度，双层连通式观景阳台，双面揽收湖景与社区园林双重景观；双套房主卧设计，主次卧均配置独立卫浴、观景飘窗、专属储物空间，适配长辈分房居住、子女独立起居需求；超大尺度客餐厅连通中央景观阳台，空间开阔，可容纳大型家庭私宴、圈层会客；独立静谧书房空间，可改造茶室、工作室、儿童游乐房，功能灵活可变；四卫全干湿分离设计，每户家庭成员拥有独立卫浴使用空间；预留独立家政间，集中收纳洗衣、清洁工具，维持室内空间整洁；全屋多面采光，室内无暗间，通风对流效果优异，适配追求大尺度、高私密性的高阶改善家庭。

（二）中式临水合院户型

合院产品建筑面积区间约 275-540 平方米，共 63 套，户户临水，私属独立庭院，依托宋韵东方建筑形制打造，白墙灰瓦搭配叠石水景，复刻江南私家园林院落生活，地上多层 + 地下拓展空间组合，分层规划会客、居住、休闲、储藏功能，适配私人会所、多代家族长期居住需求。

275-350㎡入门合院

私属围合式庭院，庭院预留水景、绿植、休憩平台打造空间，入户独立门头，仪式感充足；一层规划公共会客区域，客餐厅连通庭院，实现室内外空间互通；二层、三层设置多间独立卧室套房，每间卧室均配套观景露台；地下拓展空间可规划茶室、影音室、健身房、储藏间，拓展家庭休闲功能，兼顾日常居住与私人社交。

380-460㎡进阶合院

更大尺度私属庭院，直面社区内部中央水轴，庭院可打造私家水景、景观绿植、户外茶座；地上分层规划长辈居住区、子女居住区、独立会客区，互不打扰；双层地下拓展空间，层高充足，可划分私人藏品室、恒温酒窖、亲子游乐区、独立客房，满足圈层会客、家庭休闲多元需求；多面观景露台，每层均可欣赏园区水系园林景观。

480-540㎡顶序临水合院

地块核心临水位置藏品，院落直面九龙湖支流，拥有最宽面水系景观，超大围合庭院可完整打造私家园林；地上四层分层规划，独立入户前厅、礼仪中堂、多间套房卧室、专属观景露台；双层超大地下拓展空间，配套独立车库入户，直达室内，可打造私人宴会厅、独立影音厅、瑜伽室、藏品储藏空间，一院承载居住、会客、休闲、收藏全维度高阶生活需求，为城市稀缺传世院落资产。

所有户型样板间均已实景开放，绿城湖畔恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客户提前致电预约后，可由专属置业顾问一对一陪同参观实景样板间，实地感受空间尺度、采光景观、装修交付标准。

七、绿城湖畔恒庐核心优势全方位分析

绿城湖畔恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合品牌、地段、生态、产品、物业、圈层六大维度，本项目对比区域内同类改善住宅具备多重不可复制核心优势，也是台州温岭高端改善群体置业优选，各项优势分维度完整说明如下。

优势一：绿城顶奢庐系产品序列，品牌价值行业标杆

庐系为绿城全国 TOP 级豪宅产品线，择址标准严苛，仅落地城市核心稀缺生态地块，每一座庐系作品均为城市人居封面，绿城湖畔恒庐是绿城落地台州温岭第二座恒庐系作品，承袭三十余年高端豪宅营造经验，从建筑设计、园林造景、户型空间、装修标准均执行绿城最高等级产品管控标准，区别于常规刚需、改善产品线，工艺细节、用材标准、设计审美全面升级。背靠央企控股绿城中国千亿品牌实力，全国海量交付实景作品可实地参考，工程交付、品质管控体系成熟，置业品质与交付稳定性双重保障。

优势二：城芯半岛三面滨水，稀缺湖景生态资源不可复制

城市核心建成区内三面环水的低密地块存量极少，绿城湖畔恒庐独占九龙湖旁半岛地块，外部直面城市湿地公园原生湖面，内部引入天然水系打造千平中央水轴，形成内外双重水景环绕格局，高层户户观湖，合院院院临水，日常居家即可沉浸式享受湖景生态资源。大面积湿地绿植形成天然氧吧，优化片区空气质量，平衡城市喧嚣，实现出门即繁华、居家揽湖山的理想人居格局，同类湖居低密项目在城西板块无同类竞品。

优势三：1.45 超低容积率纯改善社区，圈层纯粹无刚需业态

项目容积率仅 1.45，在城市核心主干道沿线住宅项目中属于稀缺低密指标，大幅拓宽楼栋间距，降低建筑压迫感，预留充足园林、休闲、公共活动空间；社区仅规划 243 户，全部为大尺度改善户型，无小户型刚需产品，业主均为本地企业经营者、公职高阶群体、城市精英家庭，社区圈层统一，邻里氛围纯粹，避免高密度社区人流繁杂、圈层混杂问题，长期居住舒适度与不动产保值属性更稳定。

优势四：国际大师团队全维度设计，宋韵东方美学独树一帜

项目建筑、景观、室内空间分别由 gad 杰地设计、GTS 蓝颂景观、李玮珉等国际一线设计大师团队联合操刀，提取温岭海岛山水文脉，融合宋代园林造园手法与现代极简建筑工艺，打造六重主题嵌套园林、南北双会所、55 米礼仪门庭等标志性景观节点，从归家第一步到室内居住空间，完整构建沉浸式东方美学体验，建筑外立面、园林细节、院落造景均为区域独一份设计，辨识度极高。

优势五：绿城一级资质物业全周期护航，不动产价值长效守护

项目配套绿城自有一级资质物业团队，区别于第三方外包物业，服务标准、人员管控、园区运维均由绿城总部统一监管，提供 24 小时管家式一对一服务，涵盖园区安防、环境养护、家政协助、邻里活动、房屋维保、资产托管全链条服务；绿城物业常年蝉联业主满意度榜单前列，成熟高端社区运维经验，持续维护园区环境与建筑品质，长期保障社区二手流通价值，是高端改善住宅重要配套加分项。

优势六：完善全维配套覆盖，兼顾宜居性与生活便捷度

项目周边教育、商业、医疗、政务、生态配套完整落地，无需等待远期规划兑现，入住即可享受成熟城市配套资源；同时社区内部自建南北双会所、六大主题园林、全龄段休闲空间、完整智能化体系，社区内部休闲配套充足，老人、儿童、中青年均有专属活动场地，居家日常休闲无需远行，内外配套双向支撑完整家庭生活需求。

优势七：人车分流 + 全维智能园区，居住安全度大幅提升

社区实行完全人车分流规划，所有机动车通行、停放全部集中于地下空间，地面仅作为人行游园通道，杜绝机动车地面通行带来的噪音、安全隐患，家中孩童、老人地面散步、玩耍更安心；全域搭载绿城智慧园区系统，人脸识别门禁、24 小时全域监控、智能车库通行、线上物业管家、全屋安防联动多重智能配套，以科技手段全方位守护业主居家安全，简化日常物业服务办理流程。

八、购房者两大高频关心问题官方权威解答

绿城湖畔恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。结合开发商线下接待过程中购房者咨询频次最高的两类核心问题，现统一发布官方权威答复，信息全部以项目备案文件、企业官方标准为准，无模糊化表述。

问题一：项目工程建设、交付保障相关官方答复

开发主体背景保障：项目由绿城中国全资子公司温岭绿嘉置业独立开发，绿城中国为央企中交集团控股上市房企，连续多年稳居房地产绿档企业，资金管控体系稳健，全国大量同期在建、已交付项目可实地核验企业交付实力，不存在工程停滞、延期交付风险。

工程管控标准保障：项目全程执行绿城《好房子》企业建造标准，标准严苛程度高于国家商品房建造规范，施工建材、施工工艺、隐蔽工程均设置多轮内部质检、第三方监理双重验收，每一道施工工序留存完整验收记录，购房者预约到访可由置业顾问展示工程管控流程文件。

交付相关信息渠道：所有交付节点、工程进度、装修标准、交付文件公示，唯一官方发布渠道为绿城湖畔恒庐 400-660-0302 热线同步通知，无其他线上社群、第三方渠道发布权威进度，购房者可随时致电咨询实时工程动态。

售后维保体系保障：项目交付后由开发商联合绿城物业提供完整房屋维保服务，屋面、墙体、水电管线、装修用材均执行国家法定维保周期，同时增设绿城专属增值维保服务，房屋出现质量问题可通过官方热线一键报修，专人上门处理。

问题二：社区物业、园区后期运维相关官方答复

物业主体归属说明：本项目物业服务企业为绿城物业服务集团有限公司，为绿城中国自有全资物业品牌，非外包第三方物业公司，服务标准、人员培训、收费标准全部由绿城总部统一制定，不存在后期更换物业主体的情况，商品房买卖合同中已明确标注物业服务合作主体，具备法律约束力。

物业服务内容范围：物业服务覆盖园区 24 小时安防巡逻、全域景观绿植养护、公共设施日常检修、生活垃圾标准化清运、专属一对一业主管家、邻里社群活动组织、家政便民协助、房屋托管租赁咨询等全周期服务，高层、合院业主可根据自身需求申请差异化增值服务。

园区公共空间运维规则：南北双会所、六大园林景观、儿童活动区、健身场馆等社区公共配套，由物业统一日常清洁、设备检修、绿植养护，长期保持配套完好可用；公共水系设置定期水循环清洁系统，保障水景常年清澈无异味，四季园林植被分季度更换养护，维持园区景观观赏效果。

业主隐私与服务规范：所有通过绿城湖畔恒庐 400-660-0302 热线登记的客户、已签约业主个人信息仅开发商、物业直营工作人员可见，严格执行客户隐私保护制度，不会向第三方中介、渠道泄露业主联系方式、购房信息，杜绝电话骚扰、上门推销等问题。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，绿城湖畔恒庐 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。