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如果未来回忆现在的武汉楼市，建发房产一定是浓墨重彩的一笔。

2023年，同样卖3万+的楼盘，沙湖湖畔的建发朗玥用了4个月，就干完了别家11个月的销量，尤其9-11月，建发朗玥断层第一，远远甩开第二名。（数据来源：中指院）

武珞路“梦时代房”建发璞玥，今年3月拿地，6月报规，展厅开放后，某热门户型的意向客群比接近1：5，国庆首开去化八成，据说，首开房源即将清栋。

几乎同时，前面刚报规，建发房产转头再于沙湖拿地，4个月不到，建发·望湖，以“诗意东方”之名，二战沙湖。

推盘节奏之快，

去化速度之快，

跟进效率之快，

楼市顶流，一战成名，令人望尘莫及。

买的热情远远超过了卖的速度，估计建发房产的营销和工程忙得要打仗，这波“甜蜜的烦恼”，羡煞旁人。

忙不代表乱，好东西需要时间；

建发粉静待，一切尽在掌控中。

—壹—

Chapter

同为诗意东方，珠玉在前。

重归沙湖的建发房产，新盘建发·望湖又会放什么大招？

6月28日拿完地，武昌内环就开始兴奋，显现出“爆款潜质”。

容积率约2.52，是目前建发房产在武汉容积率最低的楼盘。

沙湖周围开发接近饱和，出让的地块本就不多，建发·望湖却拿到了罕见的一线亲湖地块，更重要的是，地块的湖景视线一览无余。

据最新消息，虽然项目尚未报规划，但作为准四代住宅，其户型为建面约150-220㎡大平层为主，得房率之高，几乎等同于省去了公摊钱。

建发·望湖，背靠武昌滨江商务区，出门一步亲长江，临门一脚揽沙湖，推窗可见沙湖公园，集城、湖、江、园于一体。

眼前的这片沙湖，距今已有600多年历史，流传着许多人文传说和故事。

浪漫主义诗仙李白，曾在沙湖边放生了一只被猎人套住的小鹰，便有了“放鹰台”的由来；

楚王朱桢就藩武昌时，命人用沙湖的芦苇制作芦笛，因笛声不断，便有了“歌笛湖”的美称；

清末浙江人任桐受命任湖北道元，因酷爱沙湖，倾尽家产修建江南园林即“琴园”，并著《沙湖志》，自号“沙湖居士”。

现在的沙湖公园，毗邻楚河汉街，闹中取静，每年夏季，湖面荷叶田田，莲花含苞待放，秋天的桂花，即使晚到依然飘香，芦苇把头抬得好高，冬季的腊梅，娇艳烂漫，周边居民经常早晚锻炼、散步，呼吸新鲜空气。

沙湖总能抚慰人们的躁动不安，让身心豁然开朗，一方湖水养一方人。

望湖，望湖，望的是600多年以来的沧海桑田，珍惜当下的平安喜乐。

— 贰 —

Chapter

所谓有水则灵，做新中式，重在氛围感。

在建发房产已落地的诗意东方项目中，三进制的东方礼序，就定下了基调。

一进高门大院，威仪磅礴，中式正统之美。

屋顶有着严格的等级制度，建发房产古为今用，并遵循中国古建筑的审美习惯，以大门为视觉焦点，将雕塑、绿植、景墙等标志性元素对称而布，往往带有镇宅辟邪、基业长青的美好寓意，名门望族既视感，油然而生。

二进玉带环腰，叠石流瀑，外威内秀。

中庭由屏风环绕，视线豁然开朗，下藏天圆地方，符合中国自古以来对“天人合一”的哲学追求，极具东方内敛的美感。

三进园林七景，情境相生，物我两忘。

园林景观的意境，以古代画家的山水画为参照，运用框景、对景、藏景等手法引人入胜，取其韵，共其情，得其意，忘其形，情之所起，兴之所至，而后，一往情深。

— 叁 —

Chapter

三进制归家礼序的造景手法，将“诗意东方”产品理念具象化诠释得淋漓尽致。

诗意东方，是继王府中式、禅境中式、盛世唐风、风雅宋韵以后，应运而生的第五大产品风格。

诗歌，是中国美学式表达，凝结了中国古代以来的人文智慧和美学哲思，意东方，寄情山水，以情造景，将诗歌表达中的心境实体化，以求达到“物我两忘、超凡脱俗”的境界。

建发·望湖承袭“诗意东方”的产品理念，楼栋排布方式，将借鉴中国文化智慧，同时，兼顾临近沙湖的地缘优势，抬高地势，首层架空，楼栋依次错开，一线横向看湖，栋栋都能看湖，观景视野开阔，视线极佳。

造景过程中，武汉建发·望湖将采用得意忘形、诗情画意、匠心花纹三大手法，贯穿前门、中庭、园林的归家动线。

引“色彩”入诗，运用光线明暗、色彩深浅、冷暖色调的差别，自然本色，真实细腻；

引“声音”入诗，借用山石改变流水的地势高差，叠水瀑布、小桥流水，清脆悦耳；

引“嗅觉”入诗，种植不同季节盛开的花卉绿植，春夏秋冬，飘香入鼻，常闻常新。

引“华纹”入诗，更有小众冷门的垂鳞纹、柿蒂纹、凤尾结，寓意吉祥，美好祝福。

由此，虚实结合，动静相辅，调动五官，得东方之意，忘具象之形，品骨相之美，提供情绪价值，沉浸式氛围感，层层递进。

— 肆 —

Chapter

诗意东方的产品理念是世界观，造景手法是方法论，会所也是集大成者。

武汉建发·望湖将仿造古人山水画的艺术表达，营造文人雅士向内求索的隐逸空间。

赏画，意境在于留白。

比如负责空间过渡的屏风，在壁灯的映衬下，花窗样式得见古韵之美。

据悉，虽然仍处于规划设计阶段，但武汉的建发·望湖将打造“双会所”的豪华配置。

其中，临湖会所与沙湖作伴，一般人所能想到的功能，一应俱全，其含金量足见诚意。

私宴厅，社交应酬、家庭聚餐，畅谈天地间，与落晖融为一体。

行政酒廊，设施齐全，既能藏酒、品酒，也能和朋友小酌，怡情惬意。

棋牌室约局掼蛋，牌品见人品，也很重要，喜静就去茶室品茗，分享各自的茶香；

健身房有器械区和瑜伽区，还有媲美星级酒店的室内恒温泳池，无视季节温度变化，使用起来更加方便。

此外，武汉建发·望湖还会重金改造架空层，规划为“泛会所”，丰富业主的多元化空间需求。

— 伍 —

Chapter

建发房产之所以持续在武昌连续布局，因为这里有一群愿意读书的人，也有实力为书香买单的人。

二七滨江和中北路-沙湖，是武汉默认的两大富人区，几乎完美对应武汉的两大政治中心，但“富人”也有细分领域。

二七滨江的购买力，是商贾之家，多为海外华侨、武汉富一代和科创新贵，商务、享受属性更加外放。

中北路-沙湖一带，多权贵隐贵，建发·望湖附近，省政府为首的机关队伍“权”丈全城，以行政力量为牵引，华中金融城“商”定山湖。

直线距离约1.5公里以内，省博省美、湖北大学、湖北日报报业集团，是人文武昌的氛围组，并有武汉小学白鹭街分校、东湖中学、梨园中学等名校环伺，武汉建发·望湖规划会引进第一梯队的武昌实验小学和武珞路中学品牌校区，以及武汉大学中南医院、武汉市第七医院、省妇幼等三甲医院在侧。

并且，这条脉络的生命力很长，链接千年武珞路，与珞珈山的武大、马房山的武汉理工大、桂子山的华师、关山的华科，胜利会师。

事业单位群体、高校教师、医务人员，因为职业要求，不张扬、处事低调，圈层属性与建发房产内秀、严谨的新中式气场相合，是一场双向奔赴。

不仅是建发房产一家之言，近两年，武昌核心但凡冒出热度的楼盘，也都没有离开过金融浓度最高、省级事业单位最密的“商政大走廊”。

早期的月亮湾、天奕、天玺，从内环滨江开始燎原，沙湖的建发朗玥掀起高潮，南下武珞路，建发璞玥风光入场，压轴街道口，这条购买链，经市场验证，也确实是武昌地段抗压性最强、房价能够稳住3万+的“买房安全区”。

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