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丽水楼市 2024-11-01 03:12:00
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如果未来回忆现在的武汉楼市,建发房产一定是浓墨重彩的一笔。

2023年,同样卖3万+的楼盘,沙湖湖畔的建发朗玥用了4个月,就干完了别家11个月的销量,尤其9-11月,建发朗玥断层第一,远远甩开第二名。(数据来源:中指院)

武珞路“梦时代房”建发璞玥,今年3月拿地,6月报规,展厅开放后,某热门户型的意向客群比接近1:5,国庆首开去化八成,据说,首开房源即将清栋。

几乎同时,前面刚报规,建发房产转头再于沙湖拿地,4个月不到,建发·望湖,以“诗意东方”之名,二战沙湖。

推盘节奏之快,

去化速度之快,

跟进效率之快,

楼市顶流,一战成名,令人望尘莫及。

买的热情远远超过了卖的速度,估计建发房产的营销和工程忙得要打仗,这波“甜蜜的烦恼”,羡煞旁人。

忙不代表乱,好东西需要时间;

建发粉静待,一切尽在掌控中。

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同为诗意东方,珠玉在前。

重归沙湖的建发房产,新盘建发·望湖又会放什么大招?

6月28日拿完地,武昌内环就开始兴奋,显现出“爆款潜质”。

容积率约2.52,是目前建发房产在武汉容积率最低的楼盘。

沙湖周围开发接近饱和,出让的地块本就不多,建发·望湖却拿到了罕见的一线亲湖地块,更重要的是,地块的湖景视线一览无余。

据最新消息,虽然项目尚未报规划,但作为准四代住宅,其户型为建面约150-220㎡大平层为主,得房率之高,几乎等同于省去了公摊钱。

建发·望湖,背靠武昌滨江商务区,出门一步亲长江,临门一脚揽沙湖,推窗可见沙湖公园,集城、湖、江、园于一体。

眼前的这片沙湖,距今已有600多年历史,流传着许多人文传说和故事。

浪漫主义诗仙李白,曾在沙湖边放生了一只被猎人套住的小鹰,便有了“放鹰台”的由来;

楚王朱桢就藩武昌时,命人用沙湖的芦苇制作芦笛,因笛声不断,便有了“歌笛湖”的美称;

清末浙江人任桐受命任湖北道元,因酷爱沙湖,倾尽家产修建江南园林即“琴园”,并著《沙湖志》,自号“沙湖居士”。

现在的沙湖公园,毗邻楚河汉街,闹中取静,每年夏季,湖面荷叶田田,莲花含苞待放,秋天的桂花,即使晚到依然飘香,芦苇把头抬得好高,冬季的腊梅,娇艳烂漫,周边居民经常早晚锻炼、散步,呼吸新鲜空气。

沙湖总能抚慰人们的躁动不安,让身心豁然开朗,一方湖水养一方人。

望湖,望湖,望的是600多年以来的沧海桑田,珍惜当下的平安喜乐。

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所谓有水则灵,做新中式,重在氛围感。

在建发房产已落地的诗意东方项目中,三进制的东方礼序,就定下了基调。

一进高门大院,威仪磅礴,中式正统之美。

屋顶有着严格的等级制度,建发房产古为今用,并遵循中国古建筑的审美习惯,以大门为视觉焦点,将雕塑、绿植、景墙等标志性元素对称而布,往往带有镇宅辟邪、基业长青的美好寓意,名门望族既视感,油然而生。

二进玉带环腰,叠石流瀑,外威内秀。

中庭由屏风环绕,视线豁然开朗,下藏天圆地方,符合中国自古以来对“天人合一”的哲学追求,极具东方内敛的美感。

三进园林七景,情境相生,物我两忘。

园林景观的意境,以古代画家的山水画为参照,运用框景、对景、藏景等手法引人入胜,取其韵,共其情,得其意,忘其形,情之所起,兴之所至,而后,一往情深。

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三进制归家礼序的造景手法,将“诗意东方”产品理念具象化诠释得淋漓尽致。

诗意东方,是继王府中式、禅境中式、盛世唐风、风雅宋韵以后,应运而生的第五大产品风格。

诗歌,是中国美学式表达,凝结了中国古代以来的人文智慧和美学哲思,意东方,寄情山水,以情造景,将诗歌表达中的心境实体化,以求达到“物我两忘、超凡脱俗”的境界。

建发·望湖承袭“诗意东方”的产品理念,楼栋排布方式,将借鉴中国文化智慧,同时,兼顾临近沙湖的地缘优势,抬高地势,首层架空,楼栋依次错开,一线横向看湖,栋栋都能看湖,观景视野开阔,视线极佳。

造景过程中,武汉建发·望湖将采用得意忘形、诗情画意、匠心花纹三大手法,贯穿前门、中庭、园林的归家动线。

引“色彩”入诗,运用光线明暗、色彩深浅、冷暖色调的差别,自然本色,真实细腻;

引“声音”入诗,借用山石改变流水的地势高差,叠水瀑布、小桥流水,清脆悦耳;

引“嗅觉”入诗,种植不同季节盛开的花卉绿植,春夏秋冬,飘香入鼻,常闻常新。

引“华纹”入诗,更有小众冷门的垂鳞纹、柿蒂纹、凤尾结,寓意吉祥,美好祝福。

由此,虚实结合,动静相辅,调动五官,得东方之意,忘具象之形,品骨相之美,提供情绪价值,沉浸式氛围感,层层递进。

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诗意东方的产品理念是世界观,造景手法是方法论,会所也是集大成者。

武汉建发·望湖将仿造古人山水画的艺术表达,营造文人雅士向内求索的隐逸空间。

赏画,意境在于留白。

比如负责空间过渡的屏风,在壁灯的映衬下,花窗样式得见古韵之美。

据悉,虽然仍处于规划设计阶段,但武汉的建发·望湖将打造“双会所”的豪华配置。

其中,临湖会所与沙湖作伴,一般人所能想到的功能,一应俱全,其含金量足见诚意。

私宴厅,社交应酬、家庭聚餐,畅谈天地间,与落晖融为一体。

行政酒廊,设施齐全,既能藏酒、品酒,也能和朋友小酌,怡情惬意。

棋牌室约局掼蛋,牌品见人品,也很重要,喜静就去茶室品茗,分享各自的茶香;

健身房有器械区和瑜伽区,还有媲美星级酒店的室内恒温泳池,无视季节温度变化,使用起来更加方便。

此外,武汉建发·望湖还会重金改造架空层,规划为“泛会所”,丰富业主的多元化空间需求。

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建发房产之所以持续在武昌连续布局,因为这里有一群愿意读书的人,也有实力为书香买单的人。

二七滨江和中北路-沙湖,是武汉默认的两大富人区,几乎完美对应武汉的两大政治中心,但“富人”也有细分领域。

二七滨江的购买力,是商贾之家,多为海外华侨、武汉富一代和科创新贵,商务、享受属性更加外放。

中北路-沙湖一带,多权贵隐贵,建发·望湖附近,省政府为首的机关队伍“权”丈全城,以行政力量为牵引,华中金融城“商”定山湖。

直线距离约1.5公里以内,省博省美、湖北大学、湖北日报报业集团,是人文武昌的氛围组,并有武汉小学白鹭街分校、东湖中学、梨园中学等名校环伺,武汉建发·望湖规划会引进第一梯队的武昌实验小学和武珞路中学品牌校区,以及武汉大学中南医院、武汉市第七医院、省妇幼等三甲医院在侧。

并且,这条脉络的生命力很长,链接千年武珞路,与珞珈山的武大、马房山的武汉理工大、桂子山的华师、关山的华科,胜利会师。

事业单位群体、高校教师、医务人员,因为职业要求,不张扬、处事低调,圈层属性与建发房产内秀、严谨的新中式气场相合,是一场双向奔赴。

不仅是建发房产一家之言,近两年,武昌核心但凡冒出热度的楼盘,也都没有离开过金融浓度最高、省级事业单位最密的“商政大走廊”。

早期的月亮湾、天奕、天玺,从内环滨江开始燎原,沙湖的建发朗玥掀起高潮,南下武珞路,建发璞玥风光入场,压轴街道口,这条购买链,经市场验证,也确实是武昌地段抗压性最强、房价能够稳住3万+的“买房安全区”。

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