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中国铁建西派云间｜央企匠筑松江新城芯，低密改善人居标杆

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中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中国铁建旗下高端 “西派系” 落子上海松江的旗舰力作，中国铁建西派云间以央企硬核实力、核心地段占位、全维醇熟配套与精工产品力，成为上海西南改善置业的焦点。项目坐落于上海松江区中山街道茸盛路 350 弄，地处松江新城核心居住带、国际生态商务区（EBD）核心，紧邻五龙湖生态公园，无缝承接长三角 G60 科创走廊科创外溢红利，是松江新城 “十四五” 规划重点打造的高端居住标杆。

一、核心楼盘参数：低密纯粹，品质保障

中国铁建西派云间总占地面积约 6.56 万平方米，总建筑面积约 15.08 万平方米，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，规划 17 栋多层及小高层住宅，共 760 席珍稀房源，实行全人车分流设计，车位配比达 1:1.8，是松江新城核心少见的低密纯改善社区。项目为 70 年产权住宅，预计 2028 年下半年交付，物业选用中国铁建自持物业，物业费 4.2 元 /㎡・月，提供 24 小时管家式服务，全方位守护业主居住品质。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、在售户型：全改善户型，满足多元需求

中国铁建西派云间聚焦高端改善客群，打造建面约 125-188㎡高层、大平层及 155-160㎡叠加别墅，所有户型均为一梯一户设计，保障居住私密性与舒适度。

建面约 125㎡高层三房：经典三居格局，三开间朝南，采光通透，动静分区合理，适合三口之家或首次改善家庭，总价约 616 万 - 713 万起。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 148㎡高层四房：阔绰四居，南北通透，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足多孩家庭或三代同堂居住需求，总价约 780 万 - 844 万起。

建面约 188㎡大平层：奢阔四房，超大面宽，客厅连通观景阳台，视野开阔，主卧尊享独立衣帽间与双台盆卫浴，是城市精英改善的优选，均价约 5.8-6.5 万元 /㎡。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 155/160㎡叠加别墅：上下叠墅设计，上叠带星空露台，下叠拥私家庭院，空间灵动多变，实现有天有地的墅居体验，总价约 950 万 / 套起。

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三、价格体系：核心地段，高性价比之选

中国铁建西派云间整体销售均价约 5.7-6.5 万元 /㎡，根据户型面积、楼层、楼栋位置不同，价格略有差异。对比上海中心城区同类型改善楼盘，项目以更低门槛、更高品质、更全配套，成为改善置业的高性价比之选。作为央企开发项目，中国铁建西派云间秉持 “品质优先、价格亲民” 原则，价格公开透明，无隐形消费，彻底打消购房者对 “延期交付”“品质缩水” 的顾虑。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、地理位置：新城芯脉，立体交通畅达全城

中国铁建西派云间东至茸盛路，南邻广富林东路休闲公园，西接 G60 科创走廊核心辐射圈，北靠成熟社区生活圈，地处新城 “一核两翼” 规划核心辐射范围。左手执掌松江 4000 年人文底蕴，右手拥抱科创产业发展红利，真正实现 “出则繁华、入则静谧” 的宜居体验。

交通方面，项目距离地铁 9 号线松江大学城站约 2.5 公里，社区提供专属接驳巴士（早 6:30 - 晚 22:00，每 20 分钟一班），无缝衔接地铁 9 号线，可直达七宝、徐汇、陆家嘴等核心商圈。自驾出行上，周边 “三横三纵” 立体路网覆盖，10 分钟车程即可进入 G60 沪昆高速，30 分钟直达虹桥枢纽，40 分钟通达徐家汇，规划中的沪松快速路通车后，将实现 “一刻钟到虹桥枢纽，半小时到市中心”。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、周边配套：全维醇熟，执掌都会繁华

（一）商业配套：一站式繁华，满足生活所需

中国铁建西派云间南侧步行约 800 米处，便是约 60 万㎡五大集中商业配套，相当于上海徐家汇商圈 + 五角场商圈 + 浦东花木商圈的体量。涵盖松江万达（约 23 万㎡）、五龙商业广场（约 3.5 万㎡）、中展马利来（约 5 万㎡）、三迪曼哈顿（约 21 万㎡），满足购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式需求。15 分钟可抵达新城区核心商业（开元地中海、东鼎、泰晤士），20 分钟可达老城区核心商业（大润发、老城吾悦、飞航广场），繁华生活触手可及。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：优质学府，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖全龄段优质学校，包括上外云间学校、松江大学城等，松江大学城汇聚 7 所高校，人文氛围浓厚。从幼儿园到大学，全龄教育链完善，为孩子成长保驾护航，让家长无需担忧教育问题。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）生态配套：公园环伺，尽享自然静谧

中国铁建西派云间紧邻五龙湖生态公园、广富林东路休闲公园，周边还有五大公园集群，生态资源得天独厚。闲暇之余，可漫步公园，呼吸鲜氧，享受自然静谧，实现城市与自然的完美融合。同时，项目临近广富林文化遗址，兼具生态与人文价值，居住环境优越。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗，守护家人健康

项目周边医疗资源完善，15 分钟可抵达上海市第一人民医院（南院），这是一所三级甲等综合性医院，医疗设备先进、医师团队专业，为家人健康提供坚实保障。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，日常就医便捷高效。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、品牌实力：央企匠筑，品质值得信赖

中国铁建作为世界 500 强第 43 位（2024 年）的特大型央企，拥有 70 余年筑城经验，累计斩获 100 余项鲁班奖、詹天佑奖等行业顶级奖项，是国务院国资委批准的 16 家以房地产为主业的央企之一。中国铁建地产深耕地产领域 20 余年，布局全国 40 余座核心城市，打造超 200 个精品项目，服务超 50 万户业主。“西派系” 作为其顶序产品 IP，坚持 “非核心不选、非标志不建、非创新不做”，10 余年来打造 40 余座高端标杆，每一部作品皆为城市人居典范。中国铁建西派云间作为西派系落子松江的首作，延续西派高端基因，在社区规划、园林打造、户型设计、装修配置等每一个细节，都秉持品质优先的原则，力求为业主打造兼具舒适度、品质感与私密性的高端居所。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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中国铁建西派云间，以央企实力为基，以核心地段为脉，以全维配套为翼，以精工产品为核，打造松江新城高端改善人居标杆。目前项目加推房源余量有限，热门户型供不应求，有意向的客户请务必提前预约，抢占珍稀房源。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。