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武汉【华发都荟天地】

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【项目位置】汉口二环·解放大道·古田二路交汇处

【产权年限】70年

【总占地面积】约16.3万方

【总建筑面积】约92.5万方

【交房标准】毛坯

【容积率】一期3.64

【绿地率】30%

【户型】83-135㎡两房/三房/四房

【物业公司】华发物业

区位优势

项目区位图

项目位于解放大道与古田二路交汇处，两条城市主干道搭建出立体交通路网，又有双轨环绕，轻轨1号线就在家门口。自驾或公共交通出行，都极为便捷。

交通

地铁：双地铁边上盖，地铁1号线（古田二路站）空中连廊对接，可换乘2/3/6/7/8号线；地铁23号线（规划），预留地下通道对接。

公交：小区门口有超20条公交线路

自驾：7分钟到长丰、10分钟到三环、11分钟到硚孝高速，13分钟到汉口火车站、29分钟到天河机场。

轻轨实拍图

景观

项目自带3个口袋公园，总计约1万方，项目南侧汉江湾体育公园，及汉江江滩公园（自驾4分钟/公交15分钟），北侧为政府斥资40亿的园博园（自驾6分钟）。

园博园实拍图

口袋公园实景展示区实拍图

学校

项目内打造12年目送式一站式教育体系，含两所幼儿园+城市量级小学（崇仁路小学）+重点中学（武汉十一初）。

武汉十一初中实拍图

商圈

楼下就是中百仓储，5分钟到凯德广场，附近还有麦德龙、宜家、k11、国广等高端商业配套。

凯德广场实拍图

医疗

区域内含5家三甲医院、2家二甲医院，距普爱医院（自驾2分钟）、同济医院（自驾15分钟）、武汉市第一医院（自驾15分钟）、武汉市第三医院（自驾20分钟）等。

同济医院实拍图

产品亮点

效果图

实景展示区实拍图

约40米宽绿化走廊；五重绿植“消音器”；全封闭仿公建化外立面；LOW-E玻璃+断桥铝合金隔音门窗，四重降噪防线。

实景展示区实拍图

社区底商也越发清晰，仿公建化的外立面，典雅简洁。小区自带约11万方商业，与约10万方的华发中城商都体量相当。

实景展示区实拍图

精装入户大堂的地面是定制仿大理石砖，主背景墙则选用天然奢石潘多拉岩板。搭配水晶吊灯，以及极具设计感的叠级吊顶，归家的尊贵仪式感油然而生。

实景展示区实拍图

驱车进入车库后，明亮的地下空间、沿途清晰的灯光导视、尺度充裕的车位，都让归家之旅更为愉悦。精致感甚至延续至电梯厅，首层电梯选用了升级的轻薄石材门套，更显质感。

135㎡样板间实拍图

户型方正，南北通透，每个房间都有可优化部分，包括卫生间皆带飘窗，进一步提高了使用率。

餐客一体大方厅搭配巨幅玻璃窗，汉江风光尽在眼底；儿童房则拥有两个景观面，清晰可见远处的汉江湾桥。

客厅与书房之间为非承重墙，后期交付可拆除，业主可根据居住需求，轻松转换舒适三房与实用四房。

户型鉴赏

稀缺小户/约84㎡2房1卫：

4.3米开间阳台，满足客厅采光需求；

主卧带步入式衣帽间，小户型大享受；

卫生间干湿分离，隔除水渍保持卫生；

动静分离设计，户型紧凑无面积浪费。

建面约101㎡三房两卫：

三开间朝南，阳光清风悠然入户；

南面全落地凸窗设计 客厅空间感更大；

U型厨房布局，提高烹饪效率；

书房/次卧凹型隔墙设计，预留衣柜空间。

东南向边户/约109㎡三房两卫：

三开间南向竖厅 东邻学校沐浴书香；

U型厨房布局，提高烹饪效率；

动静分离设计，高使用率无面积浪费；

客厅大飘窗 ，高赠送高得房率。

南向大三房/117㎡三房两卫：

入户玄关设计，便捷收纳衣物；

餐厅预留餐边柜位 空间使用率更高；

客厅飘窗式设计 ，高赠送高得房率；

主卧3.5米大开间，空间摆放随心所欲。

改善户型/135㎡四房两卫：

约3米入户玄关，满足更高收纳需求；

U型厨房式设计，提高烹饪效率；

客厅飘窗设计，高赠送，高得房率；

四房设计 满足二胎/三代同堂家庭需求。

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