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2025南通万濠东郡户型配套 价值分析报告

整体概述

万濠东郡楼盘位于南通崇川法果路万濠东郡，由南通致宏房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万濠东郡楼盘价值评分为9.5分。

主城核芯、纯粹低密、滨水别墅、超6米挑高跃级四代宅、7层真洋房、双首层会所。以上任意关键词，皆可引领南通高端人居风潮。而我们今天要介绍的这个新项目，将上述价值光环全部囊括。TA就是，位于主城中轴工农路之上的滨水墅区——万濠东郡。前不久，项目城市展厅正式开放，地段、产品、品牌各维度TOP级的配置，让万濠东郡迅速吸引了南通高净值圈层的高度关注。

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土地稀缺性得天独厚地脉＋低密滨水基因自去年11月致豪地产摘得工农路旁R24017新地块，这里就成为全城瞩目的焦点。毕竟，仅仅是“主城区工农路”这六个字，在南通老钱新贵的眼中就“一字千金”。在“地段论”统治的地产世界里，“主城”是所有人竭尽全力攀附的光环。而万濠东郡，踞守主城中轴之上，坐享主城多维度精粹资源。

轨交动脉：距地铁1号线慈善博物馆站直线距离仅约300米，距1/2号线换乘站文峰站亦不过1公里左右。商业矩阵：一路之隔即文峰城市广场，圆融金鹰商圈直线距离仅约300米，向南可快速抵达印象城和中南商圈。生态界面：南临学田河，北侧即双拥公园，与文峰公园直线距离也仅约1.5公里。得天独厚的稀缺地脉，天赋异禀的低密基因，只有这样的土壤，才能滋养出真正的TOP级作品。但，美好的东西注定只能少数人拥有。据「新知南通研究院」不完全统计，近十年内，工农路沿线板块仅仅出让了4宗住宅用地。而万濠东郡，则是其中唯一超低密滨水宅地，稀缺性不言而喻！

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交通配套10分

周边直线3km范围内有12个地铁站（慈善博物馆、文峰、五一路、政务中心、易家桥、学田、园林路、世纪大道、体育公园、图书馆、友谊桥、汽车东站），轨道交通发达，距离最近的地铁站是慈善博物馆。

周边直线1km内有25个公交站，距离最近的通启路工农路东站仅有240m，周边公共交通极为便捷。

公交站数量

25

地铁站数量

12

教育配套10分

直线3km范围内有43个幼儿园;8个小学，如江苏省南通师范第三附属小学、启秀小学、一附集团南通市朝晖小学、城南小学、南通市城中小学等;8个中学，如南通市第三中学学田校区、南通市启秀中学、南通市第一初级中学、南通市易家桥中学、江苏省南通田家炳中学等。

幼儿园数量

43

小学数量

8

中学数量

8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有15个一级及以上医院。其中南通大学附属医院(西院区)距离楼盘2.4km，南通摩尔口腔医院距离楼盘1.1km，南通市紫琅医院距离楼盘1.6km，南通江河泽明眼科医院距离楼盘1.9km，南通市老年病医院距离楼盘2.1km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有28个商场，包括圆融购物中心、印象城、大有境、王府广场、南通市凤凰广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有68个公园，距离最近的仅138m，非常方便日常休闲使用。

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