2025重磅上新㊖郑州绿城锦棠天地售楼处-郑州绿城锦棠天地(网上预约通道)郑州绿城锦棠天地首页网站-房价/户型图/样板间/交房/项目配套
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前两天，住房和城乡建设部发布了国家标准的《住宅项目规范》，计划在5月初实行。
很多人把新规叫做『好房子』规范，这跟我们一直在主张的”六好住宅”其实不谋而合，但国家层面的标准更明晰也更有强制力，其中很多条都对行业有着颠覆性的改变。
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比如层高3米成了硬性指标，以前很多开发商把会2.9米层高当做亮点宣传，因为友商很多甚至是2.8米的层高，20公分的距离压榨的是开发商的利润也是良心。
第二个是隔音，把分户墙、楼板、卧室和电梯、水管的噪音分贝全收缩了一个等级，也就是说以后的房子你基本上不会再听到隔壁冲马桶的声音、听不到楼上高跟鞋和弹珠砸在地板的声音，震楼器或许将成为历史。
还有就是要求4层以上必须要装电梯，且要有信号覆盖，轿厢尺寸必须达标，担架、婴儿车、轮椅都得保证能正常上下，说实话很多老小区担架斜着都不一定能放下。
另外其它就是一些非强制性的建议，比如鼓励设置架空层、楼栋间的风雨连廊，增加邻里共享空间、提高外立面品质等等，希望这些东西未来能成为标配而非开发商的宣传亮点。
所以未来新房子的变动一定会传递给二手房，除非有特殊需求，否则客户更愿意买标准更高的新房子。
但同样的一个逻辑，现在的新房子好房子在未来10年20年也会成为所谓的老破小，因为未来肯定会出现更炫酷的更智能化的好房子。
你可以看看各自城市二手房最抗跌的楼盘是哪些？一定是主城、商业、学校、医院以及高品质这些要素最齐全的项目。
市场对于好房子有最真实的触感，抗跌、保值才是永恒不变的主旋律。
郑州最贵的地段可能是东站可能是北龙湖，但要说最好的一定绕不开花园路。
曾经有土著常说，关虎屯一套房给个别墅都不换。老破小尚且如此，新房就更不用说了。
所以3月份榜单把城芯改善品质大盘颁给了绿城锦棠天地。
这儿算是郑州市商圈最密集的地方。VIPline：400-8787-098 转 4444【贵宾热线】
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项目就在花园路和农业路一侧，楼下100米就是国贸360，路对面就是2号线关虎屯站，再往北走个5分钟就是郑州的高端商业正弘城。周边省医、郑州人民医院，文化路上各种大、中、小学，体育场馆，书店和培训机构应有尽有。
绿城擅长以花语做案名，在中国文化语境中，海棠被誉为“花中神仙”，陆游曾赞美海棠“虽艳无俗姿，太皇真富贵”，甚至唐明皇也将沉睡的杨贵妃比作海棠，绿城锦棠天地也是如此，乍看无奇，越品越觉富贵。
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不信你看，这是绿城的外立面，三段式的建筑主体，辅以大面积的玻璃幕墙，以纤细的金属铝板作为点缀，营造的不仅是项目基调，更是以城市封面为定位打造的地标性建筑。
虽然不是超高层，但近100米的高度跟周边的丹尼斯百货、正弘城、兰德中心、360广场等公建化建筑交相辉映。唯一不同的是，这个是住宅产品，把花园路商圈的城市天际线再次丰富。
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但城市界面不只是天幕，更多的还是街角。以往很多项目的做法要么是围墙，很冰冷；要么是做一排沿街底商，很杂。
绿城锦堂天地的做法是把沿街的街角曲折化，就像是海湾一样，留足够的缓冲空间，马路上的酷烈不能直接传递到商业街，这样一个退场的空间连接起来就是一个很好的互动式商业街。
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所以这也是未来项目配商业模式的主流，留给城市的能留住人的一定是可以逛的，而并不是单纯的买买买。
从2022年的杭州海棠三子再到2023年的西安海棠三章，绿城的海棠系以友好城市界面在各大城市都广受欢迎，郑州的海棠系才刚刚绽放，接下来还有几块地，绿城锦棠天地一定是未来郑州主城改善无论如何也绕不开的项目。
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如果说绿城锦棠天地是主打主城改善，那国泰观邸一定是对郑州年轻人更加友好的一个项目。
这是北三环附近最近北龙湖的项目之一，位于金水区核心位置，周边是中州大道、花园路、北三环交通便利的通达性没的说。
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而且国泰这么多年一直坚持0负债运营，从不盲目扩张，现在依然活得很滋润。不声不响的签约了农科路小学和郑州47中，早已开始招生入学，是妥妥的学区房。
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最重要的是新推出的国泰观邸·悦玺是小户型住宅，建面约39-60m²，民水、民电加双气，约1万3的均价在主城可以说极为难得。
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如果是年轻人自住总房款50万的入门价格压力无疑要小很多，如果说是单纯为了孩子上学小户型也相当划算，后期有两所学校在，无论是出租陪读房或者再转卖都是不错的选择。
而且国泰观邸已经是纯现房销售，即买即入住即入学，孩子急需上学的确实是不错的选择。
其实这时候我们回看开头你会发现，无论是学校还是商业它们最终只是成为好房子的一环，就像现在大火的四代住宅，它的本质是剔除一些以往房子不好的一面，把真正的居住属性回归到房子当中。
你的产品定位是什么？针对这个定位有没有把吸引力做到极致？
经过多年研究沉淀，总结的6H住宅是“好战略、好机制、好文化、好产品、好服务、好社区”。产品是很薄弱的一环，但又是最基础的一环。
就像现在备受争议的胖东来，它的大火只是遵从了最基本的商业逻辑：货真价值、真诚待人，但奈何友商的衬托才让胖东来一枝独秀。
有时候企业要生存和发展，盈利和良心之间真的并不冲突。
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