如何判断购买的楼盘是否人车分流

近年来随着生活水平的提高，购房者对居住环境有了更高的要求，“人车分流”成了购房者考量楼盘的条件之一。但不少购房者在楼盘交付之后发现开发商并未设置合理、实用的“人车分流”，理想和现实差别巨大。

在目前，大部分小区还是以“部分人车分流”为主，完全实现“人车分流”的小区还非常少。有的小区虽然规定车辆只能从地下停车库出入，但车辆也依旧可以在小区地面进进出出。有的小区打着完全“人车分流”的幌子进行售卖，实际却在地面划定了不少停车位。

对于大多数开发商来讲，打造完全“人车分流”的配置，花费的建设成本比较高，因此还是选择了节约成本的“部分人车分流”来将利润较大化。不过还有不少开发商家的楼盘实现了“人车分流”，你仔细观察或许就会买到。

那么，购房者如此在意却频频踩雷的“人车分流”具体是什么呢？

“人车分流”是指在小区主出入口旁设置了地下车库的出入口，车辆可以直接从小区外侧进出地下车库，无须进入小区地面，车辆对地面小区住户的活动基本不产生影响。

小区合理地设置“人车分流”，可以给小区带来许多好处。能给出入大门、在小区内行走的住户带来安全的保障，能缓解小区的停车压力，能降低小区内部的环境污染，通过“人车分流”打造舒适的人居环境。

那购房者如何才能分辨将要购买的楼盘是否有设置“人车分流”呢？在这里，小编给大家分享两个方法。

1、观察地下车库出入口的位置。如果所有车库出入口设置在小区外侧，那么这个楼盘大概率实现了“人车分流”。如果地下出入口设置在楼栋之间，或者小区入口到地下车库入口的距离较远，那么可能只是设置了“部分人车分流”。

2、观察小区人行出入口有无高台阶。如果人行出入口有高台阶，就说明整个小区的高度被提高了，车辆无法驶入小区地面，地下车库空间较大。

不管是现房还是期房，判断小区是否“人车分流”都很简单。购买现房、二手房的业主只要到现场查看就可以判断了，购买期房的业主可以通过观察楼盘的沙盘和规划图纸来判断。

最后，希望通过小编的分享，购房者们都能买到自己满意的楼盘~