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重庆礼嘉天序售楼处电话：400-6520-118转接9999

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重庆楼市这两年入市的新房可以说越来越少的，去年开始4代住宅不断的增加，特别是今年爆发式一个增长，那么今天我们来测评一个非4代住宅，可以说比较少见的，我们一起来看下，位于礼嘉板块的礼嘉天序

交通先行

惯例，我们首先来看区位图，从区域图上，我们可以看到一个相对便利的交通路网，由礼义路、云泊路，蔡家嘉陵江大桥、礼嘉嘉陵江大桥、内环快速路所组成一个相对便利的交通路网，串联了主城九区

在备受购房者关注的公共交通方面，尤其是轨道交通方面，目前步行10分钟以内暂时是没有的，在交通这个环节上，短期内是比较依赖私家车出行，私家车路网是比较的便利的

根据置业顾问介绍，学校划片入读

商业紧跟

那么在商业方面，项目本身所处于的位置，在逐渐一个成型中，保障最为基本的日常生活问题不大，周边也不是只有一个盘，还有其他小区的，那么距离礼嘉龙湖天街3.9公里，欢乐谷4.8公里，周边还有其他大型商圈的，商业方面，大型商业方面，周末亲子娱乐，日常招待亲朋好友的话，没有问题的，商业方面配置还是尚可

接下来，我们来看看项目情况

首先来谈谈项目的优势

容积率

对于这个盘而言，最大的核心优势就在于容积率层面，仅有1.06，这样低的容积率对于景观塑造来说更好，当然由于目前还没有完全开放，在实地体验中，这点没有完全展现出来，直白来说，核心优势就在于景观塑+造还有用材方面

劣势：

第一，市政路，可能有噪音影响

第二，公交站场，可能有噪音影响

第三，信号塔

接下来，那么我们该看户型了，根据置业顾问介绍来看

首开洋房2、6、7、14号楼、别墅16、21、25号楼

洋房套内108、114、117 洋房1T2、别墅套内107、116

清水交付

交房时间：预计2026年6月

洋房130-240、别墅163-205

物业费 洋房3.2 别墅3.5 华润

说下洋房户型的优势，统一说下，别墅户型，大家自己看

第一，横厅设计风格

第二，采光和通风效果比较好

第三，整体户型布局合理

最后，就是楼盘的问题，这样低的容积率，景观塑造是极为重要，现在的售楼部是以后会所，看起来确实还可以，但真正和很多业主打交道，长时间，还是小区环境和户型，本身而言对于这个盘环境更为突出才能真正体现出来楼盘的优势所在，但是这点不是太过于的理想，户型在设计层面也没有很大力度创新，当然，不否认，这个盘在新房环节上，价格确实相对比较低点，整体来说，大家了解了解

附：礼嘉天序楼栋分布图

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