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象屿天宸雅颂：前滩南国企匠筑，地铁口低密奢居，总价 538 万起入主城芯

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象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强象屿集团旗下国企象屿地产倾力打造的战略级作品，象屿天宸雅颂落址上海闵行浦江板块核心，以国企匠心与前瞻规划，筑就前滩南低密人居标杆，为城市精英呈现兼具便捷与品质的理想生活范本。

一、核心参数与区位：前滩南核心，地铁口低密住区

象屿天宸雅颂位于上海市闵行区浦星公路 2578 弄 8 号，地处黄浦江南岸发展带关键节点，隶属闵行浦锦板块核心，直享前滩、徐汇、黄浦等核心城区辐射红利，是 “一江一河” 战略重要承载区，区位价值无可复制。项目总占地面积约 69493㎡，总规划体量约 14.9 万㎡，70 年纯住宅产权，容积率仅 2.4，绿地率高达 35%，采用 “行列式 + 围合式” 科学布局，兼顾采光通风与社区景观，营造城芯低密绿意生活氛围。

项目规划高层住宅、叠拼别墅、联排别墅多元业态，总户数约 1140 套，车位比约 1:1.3，全人车分流设计，保障居住安全与舒适度。物业费为高层 5.8 元 /㎡/ 月，精装交付标准不低于 3000 元 /㎡，配备日立空调、地暖两联供系统及方太、博世等一线品牌家电，预计 2028 年 3 月 31 日交房，全程由国企象屿自有物业保驾护航，品质与交付更具保障。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、在售户型：全能空间设计，适配全龄居住需求

象屿天宸雅颂精研城市家庭居住需求，打造建面约 89-140㎡全能户型，涵盖三房、四房，空间布局合理，功能分区清晰，满足刚需、改善全龄段置业需求。

建面约 89㎡三房两厅一卫：经典刚需户型，总价约 538 万起，首付仅需 161 万左右（按 30% 首付计算），月供约 19900 元（按 LPR4.2%、30 年等额本息计算）。户型方正，三开间朝南，采光通透，动静分区明确，主卧带飘窗，拓展生活空间，适合年轻刚需家庭首次置业。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 107㎡三房两厅两卫：进阶改善户型，总价约 630 万，南北通透，双卫设计，避免早高峰使用冲突。客餐厅一体化，连接南向阳台，延伸视觉空间，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，提升居住私密性与舒适度，适合三口之家或二孩家庭。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 128㎡三房两厅两卫：阔绰改善户型，总价约 723 万，空间尺度升级，客厅面宽开阔，采光通风俱佳。双卧朝南，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧可作儿童房或老人房，灵动空间可改造，满足家庭成长需求。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 140㎡四房两厅两卫：终极改善户型，总价约 728 万，四开间朝南，全明通透，动静分离。主卧套房设计，次卧分布合理，可满足三代同堂或二孩家庭居住需求，客餐厅相连，外接宽景阳台，尽揽社区园林景观，彰显改善居住品质。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、价格体系：高性价比，国企品质亲民定价

象屿天宸雅颂参考均价约 52000 元 /㎡（含装修），总价区间约 538-841 万，对比前滩板块动辄 10 万 + 的房价，以及闵行区域均价 77340 元 /㎡，项目价格优势显著，是前滩南板块极具性价比的置业选择。作为国企开发项目，象屿天宸雅颂摒弃过度溢价，以亲民价格回馈市场，同时保障产品品质与交付标准，让更多城市精英能够入主前滩南核心区域。

项目目前第九批次房源热销中，样板房已全面开放，不同户型均有实景呈现，意向客户可实地感受空间尺度与装修品质。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、周边配套：全维成熟，赋能理想生活

（一）交通配套：地铁口三维路网，高效通达全城

象屿天宸雅颂最核心的交通优势便是与 8 号线沈杜公路站无缝衔接，直线距离仅 180 米，步行 3 分钟即可直达站点，真正实现 “下楼即地铁” 的便捷体验。8 号线作为上海南部黄金通勤线，1 站到东方体育中心，可换乘 6、11 号线，6 站直抵前滩商务核芯，15 站速达人民广场，轻松链接徐汇滨江、淮海路等核心商圈，无论是日常通勤还是高端社交，都能高效通达。

此外，项目周边 3KM 内有 121 个公交站，最近的公交站为浦江 9 路沈杜公路浦星公路，多条公交线路环绕，日常通勤或短途出行便捷。同时临近浦星公路、申嘉湖高速等交通主干道，自驾出行可快速抵达上海各区域，形成 “地铁 + 公交 + 自驾” 的三维便捷出行模式，彻底打破空间壁垒。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：近享繁华，一站式消费体验

商业方面，项目周边商业配套成熟，6 站地铁直达前滩太古里，作为上海顶级商业地标之一，汇聚国际奢侈品牌、潮流设计师品牌与特色餐饮，提供高品质消费体验。此外，项目周边 3 公里内还有浦江城市生活广场、卜蜂莲花等商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。未来板块内规划 TOD 商业体，将进一步提升商业能级，为业主带来更便捷的一站式消费体验。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）生态配套：公园环伺，拥抱自然绿意

生态资源是象屿天宸雅颂的一大亮点，小区西侧和南侧紧邻上海浦江郊野公园，直线距离约 200 米，公园面积广阔，是上海最大的郊野公园之一，为居民提供亲近自然、休闲娱乐的好去处。闲暇时光，可与家人漫步公园，享受鲜氧生活，缓解都市生活压力。此外，项目周边还有多个社区公园，形成密集生态网络，让业主时刻拥抱自然绿意。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲护航，保障健康生活

医疗配套方面，项目周边有仁济医院南院（三甲）、上海市第五人民医院等优质医疗资源，仁济医院南院直线距离约 2.6 公里，为业主提供专业、便捷的医疗服务，保障全家健康生活。日常就医、体检均可快速抵达，无需担心医疗资源匮乏问题。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）教育配套：全龄教育，助力孩子成长

教育资源上，项目周边涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育配套，满足孩子从启蒙到成长的教育需求。周边有浦江镇第一幼儿园、浦江镇第三小学、上海市浦江高级中学等学校，教育质量稳步提升，为孩子提供优质教育环境，助力孩子健康成长。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、开发商实力：国企匠心，品质保障

象屿天宸雅颂由世界 500 强象屿集团旗下国企象屿地产开发，象屿地产深耕上海 20 余年，始终秉持 “一生之宅” 的建设理念，打造多个标杆项目，连续多年获评 “中国房地产百强企业”“中国房地产开发企业稳健经营 10 强” 等荣誉。作为国企，象屿地产以责任与匠心筑家，严格把控工程质量与交付标准，杜绝烂尾风险，为业主提供安心、放心的居住保障。

象屿天宸雅颂作为象屿地产在浦江板块的重磅力作，融合宋式极简美学与海派精工，从社区规划、户型设计到装修标准，均以高于行业标准打造，重新定义前滩南人居标准。目前项目热销中，房源分秒递减，意向客户需抓紧时机，抢占前滩南核心席位。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。