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南京金陵中心
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过去一年，南部新城鲨疯了！累计成交约2423套，秒杀河西一哥，霸气十足！可以说，南京改善绝大多数都想上车南部新城，但是，这并不简单！
目前整个南部新城正在逐步陷入房荒，选择越来越少，2025年的整体格局正在呈现出低密化、大平层化趋势，上车门槛进一步拔高。但庆幸的是，破局者来了！
区域罕见现房项目金陵中心文渊府紧急推出一批新房源，建面约103㎡起步，总价非常友好，而且拿房周期短，预计最快1-2个月可交付！这个盘由于之前限高问题沉睡三年，现在都交房了，19层以上的部分已经开始卖了 ！
刚刚，最新实景曝光，看完我的第一反应就是：买它！
论户型产品，它是南部新城起步门槛最小的，友好总价也能拥抱南京超一线板块；而且本次推出来的都是20层以上的房源，视野好，采光优；
论地段资源，下楼就是金陵万象城（在建），双地铁预计今年通车，举步可达，还有约400米地标、南京博物院南院左右环伺，鼎配级的资源，都在这里！
论实景品质，阔尺大门+铝板外立面+养眼中央园林+奢华精装大堂，所见即所得！
最新实景公开！南部新城超能现房突击上市！
提起文渊府大家都不陌生了，南部新城的古早顶流，千人摇号，八成首付都要抢着买的红盘！
如今项目已是现房，部分房源已经交付，当前紧急上市的这批高层预计最快还有1-2个月也可交付。对比周边其他楼盘大多集中于今年底和明年交付，它是拿房周期最短的！项目实景究竟怎么样，我们先睹为快！
阔尺大门，归家仪式感拉满了！
就这个归家大门，放到现在来看，也完全碾压不少新盘。灯光映射下，仿佛一卷徐徐展开的东方美学画卷，再加上瞩目的项目logo，大气磅礴！
项目实景图
丰富景观组团，楼间距开阔，绿化空间更大！
穿过酒店式社区大堂就来到了中央景观中轴，这里有大片的绿植、涌泉，还布置了石材景墙，气势宏大。每一处绿植景观层次都很丰富，我粗略数了下，至少四五层，这是非常难得的，而且选用的树种高大挺拔、冠幅粗大，相信待这些树木吐露新芽，花树相衬，一定美得不像话！
项目实景图
空中俯瞰，色彩斑斓的儿童乐园被绿植环抱，一幢幢房子被种在了大自然间。注意社区内部沿途还高密度布置了遮阳伞，玩累了随时一躺，仿佛度假般惬意。
项目实景图
铝板+石材外立面，地标感十足！
外立面是楼盘的第一张“脸”，铝板+石材+大面积玻璃的选材，同时配以暖灰色调、极简线条，远远观之仿佛一座地标，太醒目了！
项目实景图
换个视角再来感受下，小区南面就是机场河，小区有出入口可直接连通沿河步道，流光溢彩的立面在河水的掩映下熠熠生辉。沿河栽种了许多花卉，春天在这里city walk再适合不过了。
项目实景图
双精装大堂再升级，尊奢感十足！
项目地下精装入户大堂，采用约4.4米金属格栅打造，带来星级酒店般的仪式感，星空顶辨识度很高。特别值得一提的是，华润升级的地上精装大堂，沙发、书架、大理石元素巧妙搭配，尽显优雅。
项目实景图
整体色调由奢华浓烈向简约柔和过渡，沿路还有枯山水造型点缀，这在整个南部新城独树一帜！
项目实景图
光是这一个公区，就足以和南京诸多千万级的豪宅掰腕子了，放在南部新城更是“不讲武德”，妥妥的降维打击了！这样的实景，可以看得见摸得着，不用等太久，预计最快一两个月就可以拿房！
太能打了！三大拳头户型各有奇招！
本次金陵中心文渊府推出的三大户型，从建面约103-143㎡不等，适配不同阶段的人群。而且各个户型不论是空间感还是功能感都非常给力，据悉得房率约为78%，远远高于市场主流产品。
103㎡三房两厅两卫，南部新城最小户型门槛
现在想要上车南部新城，不太容易。一是板块内的新房库存已经不太多了，而新盘定价不菲；二是，在文渊府高层房源加推前，板块小户型已经去化得差不多，基本只剩下大户型。
但是文渊府本次加推，改变了南部新城的整体格局：最小建面约103㎡起步，上车南部新城有了更友好的选择！
标准三房两卫户型，三开间朝南，LDK一体化设计，特别难得是小户型也拥有了独立餐厅，这里必须点赞；南向双阳台，生活与赏景可全面照拂；南向主卧为套房设计，带独立卫浴，即便是最小的户型也做到了双卫格局，视为双重难得！
这样的户型，一家三代人居住也完全没有问题！每个人都能拥有自己的独立空间，北向房间用作儿童房，也完全不拥挤。
建面约130㎡户型，主卫能布局浴缸的超牛四房！
下面这款建面约130户型，空间感放大之余，功能性也更显灵活。这里只强调三点：
南部新城最小四房，即便是放在全南京，同面积段四房布局也非常罕见！
超大横厅，进门入口处次卧与客厅之间非沉重墙，可三房可四房，功能灵活！
总统级套房主卧，可布置浴缸，功能性可与180㎡大平层媲美，全南京稀缺！
置身于样板间中，空间感比不少建面约150㎡的还要大，大横厅可以布局下大圆桌，这样原本餐厅的位置可以布置成西式岛台，对于房间需求不大的家庭，也是很好的借鉴。
样板间实景图，实际以交付为准
建面约143㎡，妥帖横厅大四房，终极改善太OK！
如果预算充足，建议直接拿下这款横厅大四房，非常体面的一款终极改善之选。大横厅尺度优渥，不论是布局成茶室、开放式书房、电竞房又或者是放置钢琴等，空间都很富余。
LDKB一体化超大聚厅，再加上南向跑道级阳台的超高窗墙比，室内采光超级棒。站在这里俯瞰南向波光粼粼的机场河与如火如荼的南部新城建设，气势不凡！
样板间实景图，实际以交付为准
特别值得一提的是，本批次高层房源的交付标准较此前有明显升级，地面采用的是大面地砖通铺，更符合当前市场审美，整体感官上也更加大气和尊奢。不亏是华润，与时俱进、保质保量还得看头部央企！
地段好资源顶，只有几十套，拼手速！
南部新城的众多楼盘如果要按地段论资排辈，那么金陵中心一定是金字塔尖前列的！它的位置实在是太好了！
区位示意图，仅供参考
第一重好：住宅组团横跨机场跑道轴两侧，特别是文渊府南侧临机场河，享一线河景，且无车道，闹中取静！
第二重好：双地铁即将全面开通，未来出门就是地铁口，下楼就是特色街巷和顶奢商场金陵万象城（在建），买买逛逛家门口就可以实现！
第三重好：直线约1公里范围内中芬合作交流中心、南博南院、约400米地标、还有全民健身中心等超级地标均涵盖在内，是资源浓度最高的楼盘之一。
第四重好：一站式教育密布，幼儿园小学初中（规划）均在项目周边，距离南外本部直线约800米，上学都快人一步，很nice！
在南部新城，像金陵中心这样地段优越的项目不多，不仅地段好资源足，而且还是现房，户型门槛低，所有buff叠满了！
金陵中心文渊府本次推出的这一批高层，无疑是为想要低门槛拥抱南部新城的人打开了窗口期，只是时间非常短！毕竟不足百套的房源，很快就会消化殆尽！更难得的是，项目还是稀缺实景现房，最快一两个月就可以交付！
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