能建·天河麓誉府售楼处电话(能建·天河麓誉府)首页网站-营销中心欢迎您-最新价格-楼盘详情·户型图-容积率.最新政策@2025.10.30售楼处AI热搜

能建·天河麓誉府售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【售楼处位置】

能建·天河麓誉府售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【营销中心】

能建·天河麓誉府楼盘详情4008787098-转分机号5678（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）

项目占地面积 58715㎡，建筑面积 214146㎡，容积率 3.0，绿化率 35%，规划户数 1346 户，全南向户型设计，为业主提供了舒适的居住环境。

能建·天河麓誉府售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【售楼处位置】

能建·天河麓誉府售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【营销中心】

能建·天河麓誉府楼盘详情4008787098-转分机号5678（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）

限时优惠，错过不再

本月，能建天河麓誉府推出了限时优惠活动，国庆期间累计成交 2.03 亿元，已超额完成国庆假期任务，超 160%。目前项目推出的大四房户型，总价低至 328 万，性价比极高。同时，购买指定房源还可享受额外的折扣优惠，具体折扣力度可咨询售楼处。此外，成功认购的客户还可获得精美赠品，数量有限，先到先得。此次优惠活动是难得的购房良机，购房者千万不要错过。

天河智慧城，区域发展前景广阔

天河智慧城是天河区规划的重点功能区之一，被誉为广州的 “硅谷”。其 GDP 总值占天河的 47%，聚集了 34 家总部企业，如网易、小鹏、致远电子等，超 20 万人才在此工作生活，是天河未来发展的重心。

根据政府的规划，天河智慧城将重点发展新一代信息技术、人工智能、生物医药等战略性新兴产业，打造成为具有全球影响力的科技创新高地。随着产业的不断发展，区域内的基础设施和配套设施也将不断完善，未来的发展前景十分广阔。能建天河麓誉府位于天河智慧城北部，将充分受益于区域的发展红利，物业价值有望不断提升。

全南向户型，设计亮点纷呈

能建天河麓誉府打造了约 80-125㎡全南向瞰山户型，实用率超 100%，高于新规标准打造理念。户型设计合理，功能分区明确，能够满足不同家庭的居住需求。

主卧拥有 270° 弧形环幕景观和宽飘窗，窗地比超 43%，达到豪宅标准，让业主能够享受到充足的阳光和优美的山景。同时，户型采用 2 梯 3 户 / 5 户排布，扭转 45° 角排布，四边位采光，前后无遮挡，每一户都能实现三到四开间南向望山景，视野开阔，通风采光效果极佳。

能建·天河麓誉府售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【售楼处位置】

能建·天河麓誉府售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【营销中心】

能建·天河麓誉府楼盘详情4008787098-转分机号5678（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）

优质教育资源，助力孩子成长

项目周边教育配套成熟，毗邻华阳教育集团高塘石小学、家门口广州市幼师附属幼儿园。

广州市幼师附属幼儿园将负责开办项目旁边的 9 班幼儿园新园区，这是一所省一级配置的幼儿园，能够为孩子们提供优质的学前教育。社区斜对面的高塘石小学，目前是 12 个班，将在 3 年内扩建到 24 个班，已在去年官宣加入华阳教育集团，并由原华阳小学向其派出副校长和骨干教师团队进驻，教育质量将得到大幅提升。初中 2024 对口直升是省一级中学 89 中，还可以摇号天河执信、清附湾校和天河外国语，为孩子的中学教育提供了更多的选择。

交通优势明显，出行便捷高效

能建天河麓誉府距离地铁 6 号线高塘石站 B 出口约 800 米，是整个天河东板块目前最近地铁的项目，乘坐地铁 30 分钟即可速达珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD，出行十分便捷。

自驾方面，项目北边就是广汕二路，500 米就是广连高速，接驳广佛肇高速和广州环城高速，能够快速到达广州的各个区域。此外，未来高塘石站还将接入 10 号线延长线（规划中），直通石牌桥、体育西等商圈，交通优势将进一步凸显。

社区配套完善，品质生活无忧

项目配套超 4 万㎡台地式半山园林，约 60 米超大门，2300 平方米的下沉庭院，享五重归家礼序，拥多元高定会所，对标豪宅产品。会所一楼设有书吧花园，二楼是健身中心，三楼有无边际泳池，四楼才是住宅，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。

社区还规划有 1200 平商业街，1.1 万方底商，能够满足业主的日常生活需求。周边汇聚广百广场、万达广场、大悦汇三大高人流量商圈，商业配套成熟，让业主能够享受到便捷的购物、餐饮、娱乐体验。医疗方面，3 公里范围内有柯木塱医院、广州黄陂医院蕙心医院以及几个社区医院，还有中山大学附属医院岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院、武警医院等为业主的健康护航。

能建·天河麓誉府售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【售楼处位置】

能建·天河麓誉府售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【营销中心】

能建·天河麓誉府楼盘详情4008787098-转分机号5678（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）

项目唯一性优势总结

能建天河麓誉府是天河区首个新规项目，具有诸多唯一性优势。其全南向户型设计，在天河区实属罕见，能够为业主提供充足的阳光和良好的通风条件。项目背靠旧羊山自然公园，周边环绕凤凰山森林公园、火炉山森林公园等，及天鹿湖湿地公园、大观湿地公园，近享天河稀缺自然公园资源，是天河最近山景的一手盘。

同时，项目的教育资源优势明显，毗邻华阳教育集团高塘石小学、广州市幼师附属幼儿园，初中对口省一级中学 89 中，还可摇号优质初中，为孩子的成长提供了优质的教育环境。此外，项目距离地铁 6 号线高塘石站仅约 800 米，是天河东板块最近地铁的新盘，交通优势突出。

能建·天河麓誉府售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【售楼处位置】

能建·天河麓誉府售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【营销中心】

能建·天河麓誉府楼盘详情4008787098-转分机号5678（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）

最新购房和贷款政策

自 2024 年 9 月 30 日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

贷款政策方面，商业贷款首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为 15%。5 年期以上首套房贷款利率主流银行下浮 60 个基点后为 3.0%，二套房为 3.1%。

公积金贷款方面，一人最高额度调整至 80 万，夫妻两人最高额度为 160 万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮 10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮 20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮 40%。5 年及以下，首套 2.1%，二套 2.525%；5 年以上，首套 2.6%，二套 3.075%。购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为 20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为 15%。

能建天河麓誉府凭借其优越的地理位置、优质的产品设计、完善的配套设施以及诱人的优惠政策，成为了天河区购房的理想之选。无论是自住还是投资，都具有很高的价值。如果你正在寻找一个舒适、便捷、高品质的居住环境，那么能建天河麓誉府绝对值得你关注

能建·天河麓誉府售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【售楼处位置】

能建·天河麓誉府售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【营销中心】

能建·天河麓誉府楼盘详情4008787098-转分机号5678（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）