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奉贤新城生态名片上海之鱼是上海第二大人工湖,迪拜棕榈岛同一设计师拉瑞.奚伯斯设计,总投资约400亿，占地8.74平方公里，是集艺术展览、活力健身、娱乐休闲、游憩观赏于一体的资源高浓度集中地。

要说资源的高浓度集中，除了先天的生态优势，轨交、商业、文化娱乐、医疗、产业等，整个奉贤的核心资源，几乎都集中于上海之鱼及周边。

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交通方面， 5号线可以直达闵行紫竹高新区、颛桥、莘庄等区域，规划建设中的15号线南延伸线，以及上海市交通委去年公示的市域南枫线，共同组成上海之鱼的三轨路网。

交通指向的，往往不是居住就是产业，周边有两大产业，一个是毗邻的东方美谷，这是如今全上海乃至长三角的化妆品龙头产业集群。据悉，化妆品规模达近700亿元，规上企业工业产值近400亿元；持证生产业企业82家，占上海市约35％，规上企业数量21家，占上海市约31％。产业规模还在持续增长，东方美谷正向着“世界化妆品之都”迈进。

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另一个就是五个新城规划确定后，首个数字产城融合造城计划——数字江海。总规划面积约2060亩，以生态、商业办公，高端科研，医疗体育等产业功能复合区为主，未来将打造成一座智慧数字产业社区。

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商业部分，周边近百万方商业荟萃，龙湖奉贤天街、龙湖金汇天街、金鱼广场、南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场等，商业浓度之高，应有尽有。

中建御璟园就位于上海之鱼核心景观区内，呈现是被整个奉贤核心资层层包围的区域，区域价值与未来前景，独一份式的优越。

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1.2容积率+双面临水

此后难再的低密滨湖墅境

从今年的土拍情况来看，容积率较低的墅级地块依旧更受欢迎。且在限墅令颁布之后，容积率1.2及以下已然是底线。2023年至今，上海集中土拍合计98幅宅地，容积率1.2及以下宅地仅有6块，占比仅约6%（数据来源：上海土地官网），中建御璟园的1.2容积率，臻稀程度无需赘述。

不仅如此，中建御璟园还是双面环水，高层+洋房+叠墅+大联排的滨水墅区，且还是一个约16万方的大盘，这样的规格配置，在市场上也是普通高层社区所不能比拟的。

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将外部生态，用自然接引的方式，联接至社区内部。中建御璟园因地制宜，结合超低密、双面滨水的特性，将更多土地还给社区、花园，以尊享森系归家轴与活力共享趣味轴划分“一环二轴六境”的景观布局，涵盖全天候邻里社交空间、全年龄主题运动空间、全时段健身跑道区域。

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考究社区入口、舒适大堂入口、奢雅会所入口协同构建地上归家体系，艺术地下大堂营造简约轻奢的地下归家体系。

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优越格局+超大附加空间

总价400万起买超配精装3房

中建御璟园此次主推建面约99㎡3房2厅2卫，高配精装交付，产品力非常强，是同级中的佼佼者！

*实景图

三开间朝南、室内“2个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、 “2卫”设计，从户型上就做到超越，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性，都做到了兼顾。

*实景图

且整个户型是以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，让空间与空间紧密衔接。房几乎每一平米都得到了更大化利用，户内尺度感远超其他同类型产品。

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户型鉴赏

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