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武汉南德缦和滨江

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【南德缦和滨江】

——黄陂首·滠水畔·智慧美学住区

黄陂门第，始于南德前川向南，大势所趋一岛两河三公园一环两轴双轨道黄陂首个全智慧社区黄陂首个星河美学艺术馆

项目地址滠水畔·黄陂区委党校旁

用地面积：58346.13㎡

建筑面积：248869.00㎡

容积率：3.3

绿地率：30%

车位配比：1：1.38

产品类型：高层住宅、幼儿园、商业物业类型：住宅主力户型：建面约96-140㎡

户型结构：三室/四室

物业公司：戴斯理物业

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集团品牌振皓南德，国家一级开发资质集团企业，创立于2001年1月，注册资金2.1亿元。 20余载磨砺成长，振皓南德深耕房地产开发、城市基础建设两大主营板块，涉及商业运营、物业管理、文旅开发、酒店经营、农业园艺、文化产业等，以前瞻性视野为未来健康发展谋划。集团先后成功布局地产项目近20个，已开发体量超350万方，待开发体量超200万方，服务约4万+业主，在不同区域、领域中，以建筑标杆姿态引领潮流。2021年，振皓南德秉承木兰文化“忠孝勇节”，以“成就更好的生活”为使命，以“大德、大义、大利”为企业价值观，期待在多元领域构筑全新发展格局，也希望为社会造好房、让人民有好居，为城市建设和经济发展做出更大贡献。

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项目区位

前川向南，大势所趋根据《黄陂区分区规划(2017-2035年)》，黄陂将构建武汉临空副城，由南部新城盘龙城、汉口北等和前川共同组成。前川向南发展势在必行，前景无限，未来可期。

滨江封面，半岛C位本项目位于前川南城，滠水河畔滨江半岛板块，北邻前川最繁华的老城，南侧以中环线和西河为界，西临二龙潭公园，区位优势得天独厚。作为前川向南的前沿阵地和启动区，政府以国际岛湾前沿视野，打造集高端住宅、大型商业、学校、公园、医院为一体的百万方滨江新城。未来，这里将成为黄陂的二七滨江商务区，黄陂的城市封面。项目北临傍花路，南临中环线，西邻小南街，东邻大南街，占据滠水河畔·西河半岛C位地段，致力于打造南德国际城升级之作，为黄陂人居树立新的标杆。

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一岛两河三公园一岛（西河半岛）两河（滠水河、西河）三公园（二龙潭公园、西河公园、滠水公园）全生态景观资源， 临岛而居，两河交汇，三公园环绕，成就黄陂独一无二的岛湾公园景观。这里有10公顷绿植、岛上公园、理趣林、3公里慢行跑道……错落有致的天际线，蓝绿交融的澄净视野，开放共享的滨水界面，彰显半岛独特魅力。住在这里，临水瞰江，公园为邻，每日鲜氧无限供应，畅享健康舒适的活力生活。

项目配套

交通配套一环两轴双轨道，交通动脉畅全城一环——中环线：政府斥资22.72亿元修建，全线双向6车道，中环线南段2021年年底通车。向西连接岱黄高速，18分钟到达天河机场，25分钟畅达汉口，45分钟畅达全城。两轴——新十公路、岱黄高速：新十公路为双向6车道快速路，往南经由汉口北连接解放大道，通车后18分钟可达汉口北，25分钟到达江岸区。两轨——地铁7号线、地铁14号线：地铁7号线前川线将于2023年开通，地铁站距本项目五分钟车程，40分钟可畅达武汉主城区。规划建设地铁14号线，起于新汉阳止于武湖北，将由武湖途径新十公路延长至黄陂前川。

小交通道路：一主（大南街）四次（理林大道、傍花路、小南街、石阳街）三辅（滠河街、明道街、随柳街），构建出半岛交通骨架。项目周边7、9、11、21、23、612路公汽直达黄陂各地，让您的出行安全高效、通畅便捷。

商业配套

社区自带商业街，满足日常生活需求；六号门商圈、板桥商圈、黄陂广场等5分钟生活圈，满足购物休闲一站式需求；区域内将引进万达、永旺同等规模的大型商业，届时将成为前川新商业中心。

教育配套

幼儿园：项目自带9班制幼儿园、周边一所9班制幼儿园、两所6班制幼儿园小学：前川一小、前川二小、前川四小、前川五小、9年一贯制学校（规划）初中：前川三中、实验中学、9年一贯制学校（规划）高中：黄陂六中、黄陂七中

医疗配套

黄陂区人民医院新院：2021年人民医院将整体搬迁，成为武汉“四区两院”平战结合三甲医院之一，平战结合床位1200张，2021年年底正式投入使用。黄陂区中医医院：黄陂区中医医院是一个集医疗、预防、康复为一体的综合性医院。编制床位800张，全区首家达标的“二级甲等”医院，该院正致力于创建国家三级甲等中医医院。

全智慧社区

“初心、安心、匠心”3心体系，9大核心智能系统，智慧物管，为您安全、舒适、便捷生活保驾护航。

智慧车行&智慧人行业主人脸识别、访客二维码识别、智慧车行，免登记、免刷卡、防尾随，出入更加安全便捷。智能安防公区400万高清监控，保障业主安全；电动车入梯预警，避免电动车火灾隐患；高空抛物监控，避免飞物威胁；智能垃圾桶溢出预警，维护社区环境。智能安防让居住更加安全舒适。智能设备智慧灯杆，实时信息发布、环境监测、手机充电和监控等；智能井盖，自动调节，防止溢出。智能设备带给您尊贵专属体验。智慧物业通过业主专享APP，日常通报、生活缴费、来访报备，一键即达，生活更加轻松便利。

项目产品

建筑风格

外立面采用深灰、浅灰质感涂料、深灰格栅、深灰铝板、浅灰真石漆和LOW-E玻璃的经典搭配，通过艺术简约的处理手法、挺拔高挑的建筑体型，共同呈现出国际现代简约的建筑风格，经典传承、历久弥新。

园林景观

园林设计遵循天然地势，通过错落有致的布局，将优雅的景观元素与空间的尺度感、材料的品质感与园林的艺术感有机结合，打造生态自然、有温度、有情感的生态生活宜居体验。

全龄配套

小区内部为老中小全龄段业主量身定制了一个私密、宁静、舒适的理想家园。对于老年人的康体健身、书法天地；对于年轻业主，健身加油站、休闲跑道；对于小朋友，健身儿童馆、儿童游乐区等。从小朋友的专属童梦乐园到长者青睐的颐养天地，我们为业主定制了亲子互动、邻里交流、健身休闲的多功能全龄段活动场景，营造一个私密、宁静、舒适的理想家园。

户型展示

戴斯理智慧物管

坚持“以优秀品质打造美好社区生活”的经营理念，坚持以“客户满意为己任，持续超越客户期望”为企业目标，主动式服务物业：有超前的服务意识，服务一流，主动的维护小区卫生、绿化、设施等，同样为业主提供各种细致服务，为业主提供贴心式智慧物业管理服务。

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