2025最新:扬州「广合·桂语金蘭」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介
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扬州主城，重磅项目登场！
今天（5月5日），曲江纯新盘广合·桂语金蘭公开城市会客厅，户型同步曝光！项目将打造第四代品质住宅，户型建面约98-150㎡。
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作为电力修造厂及周边片区城市更新项目的首发之作，广合·桂语金蘭的亮相，意味着曲江焕新正式拉开帷幕。
据悉，电力修造厂及周边片区城市更新项目占地面积约1141亩，总投资约76.5亿元，布局“文旅集散+商业休闲+品质居住+无界服务”功能！
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2024年4月28日，主城GZ567商住地块，经过1轮报价，被扬州广合城市开发建设有限公司拿下，成交总价18450万元，成交楼面价8583元/㎡。这块地就是如今的广合·桂语金蘭项目。
地块档案
地块位置：曲江街道，东至江都路，南至运河西路，西至规划边界，北至规划道路一
占地面积：14330㎡
用地性质：商住用地
容积率：≤1.5
产权年限：70年
成交总价：18450万元
成交楼面价：约8583元/㎡
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广合·桂语金蘭项目规划打造3幢第四代品质住宅，1#楼18层，2#楼18层，3#楼15层，户型建面约98-150㎡，随着今天展厅的公开，户型图也同步曝光。
▼ 建面约135㎡户型图
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▼ 建面约125㎡户型图
从公开现场透露的信息来看，广合·桂语金蘭的产品打造标准很高，非常值得期待——
流光立面，美学封面：
极简立面，LOW-E玻璃、香槟色铝板，深浅叠起的色调，更精致的美学建筑作品。
空中花园，户户瞰景：
一层一露台，建筑立面错落有致，把花园搬进家中，东看运河/曲江公园，西望东关街。
四进礼序，归家仪式：
酒店式迎宾楼、迎宾水景、中心花园、林下会客、入户花园，一场穿越风景的归家旅程。
都市庭院，六重景观：
名门贵府、南桥话茶、花谷迷宫、倚画栖林、琉光化语、兰亭雅集等，形成完整度假空间。
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广合·桂语金蘭由扬州广合融盛置业有限公司开发，邗建集团负责项目施工，绿城集团负责全程施工管理和品牌运营。
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项目背后的广合集团，是扬州本土国企，实力雄厚——
扬州广合国有资本运营集团有限公司(简称广合集团)，成立于2016年3月,股东为扬州市人民政府办公室。广合集团注册资本50亿元，截至2024年9月末，集团总资产规模875.98亿元。
中诚信、新世纪、联合均给予其主体评级AA+。广合集团自运营以来,着重优化产业布局，调整资本结构，着力推动市场化、实体化运营。作为扬州市重要的基础设施投资建设和综合性国有资产运行主体、扬州市古城保护开发主体，全力践行国企担当，匠造卓越品质。
广合集团业务板块：基础设施、土地整理、城市更新、产业园区投资建设运营、房地产开发、科技园运营。
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近年来，扬州市政府加大对曲江板块的保护与开发，致力于将其打造为集历史文化、旅游休闲、商业商务于一体的城市文化新地标。
随着沙北一村与电力修造厂地块、沙北四村腾空，整个区域将整体规划结构为"一生态绿廊、一生活秀带、一生活通道、一超级街角”的全新布局，力争打造文昌路沿线永恒城市经典。
电力修造厂及周边片区城市更新项目，东至沙施河、北至文昌路、西至解放南路、南至运河西路，占地面积约1141亩，项目总投资约76.5亿元。
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项目委托江苏省规划院设计该方案，以“老广陵·新扬州·最活力"为目标，采用“留改拆”更新方式，规划集服务古城旅游的巴士之家、星级酒店等商业群体，第四代住宅等先进住宅理念的品质住区，打造复合型的“运动+生活+商业”中央绿廊，支撑高品质片区服务、社区服务功能，形成”4坊+3场+2街+N网"空间布局。
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规划关注该区域区位价值及对整个项目的激活作用，布局“文旅集散+商业休闲+品质居住+无界服务”功能。
文旅集散：
结合扬州人家及现有酒店集群复合化建设巴士之家，支撑老城停车接驳、新建人流引力。
商业休闲：
结合文昌路南侧布局商文旅综合体，以「全息扬州」重塑城市品牌，围绕高端星级酒店为核心布局淮扬菜非遗大师美食集，广陵弦歌小剧场、文创市集、青年公寓、商务办公、非遗活态展示区等功能，街区整体规模约6万方。
品质住区：
充分衔接四代住宅等先进住宅理念，考虑GZ567地块(广合·桂语金蘭)等周边市场环境需求，规划两片品质住区，以6-11层改善型住宅为主，容积率约1.5-1.8左右，建设量约18万方。
无界服务：
打造复合型的“运动+生活+商业"中央绿廊，布局社区会客厅、发光夜跑步道、羽毛球场、滑板碗池等24H活力长廊，支撑高品质片区服务、社区服务功能。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
