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如果扬州的新盘有段位，那么邗城·九章府，一定是最强王者。
作为寸土寸金市府核心板块、文昌路旁的重磅新盘，九章府可以说是众星捧月般的存在。
项目主力产品规划建面约238㎡联排墅院、建面约168-210㎡叠加墅院。
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扬州邗城地产集团有限公司，隶属扬州市邗江城市建设发展有限公司，承袭廿载国匠精神与实力，以约1.09容积率的纯粹墅区，让扬州豪宅重回市中心！
自项目首次曝光起，就被高端改善客群疯狂追捧。最近项目首开产品终于揭秘，将推出42套别墅产品，包含建面约238㎡联排/墅院，和建面约168-193㎡叠墅。
并且，项目已正式启动最新“以旧换新”政策，为扬州层峰人士，提供一张通往市中心墅居生活的快速通行证！
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真正的豪宅，一定是基于对城市、对客群的深度了解。
邗城·九章府的背后，是扎根扬州20年的本土国企大鳄邗江城建集团。
作为当下扬州最敢为人先的引领性国企，其发展脉络与城市进化史同频共振。
从武塘、市府板块的城市更新，到九望中心、四季园农贸市场等地标营造，它不仅是空间的建造者，更是城市未来生活的创想家。
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九章府，作为其20周年里程碑式的封面住宅之作，从诞生之初便承载着非同寻常的使命。
为匹配这片土地的厚重价值，邗城地产展现出惊人的魄力与诚意。
凭借其卓越的设计理念与精湛的建筑工艺，项目仅凭一座生活美学馆，就斩获CREDAWARD地产设计银奖。
这，是一家国企对土地的敬畏，也是对未来业主的巨大诚意。
邗城·九章府的“豪”，还在于顶级的地段价值，在于其对城市核心资源的绝对占有。
项目坐落于文昌路与维扬路交汇处的黄金十字，这不仅是地理意义上的坐标，更是整座城市的政务核心、文脉中轴与资源心脏。
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这里是政务核心：一街之隔即是扬州市政府，时刻感知城市发展脉搏；
这里是文脉中轴：文昌路作为串联千年文脉的城市脊梁，唐宋元明清从古看到今；也是丈量品味与财富的隐形标尺，很多知名豪宅密集分布在这条路上。
这里是资源心脏：周边万象汇、京华城等商圈环伺，举步即享鼎盛繁华；扬州市文化馆、少儿图书馆等文化资源举步即达，润物无声；西区市人医等三甲医院保驾护航；邗实双桥分校、翠岗中学、新华中学、邗江区第一中学，12年教育资源配齐。
在居住回归主城的时代，这样的地段几乎无可复制，这里的资产更是堪称定海神针，是真正可传世的硬通货。
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为什么说邗城·九章府是难得一见的市中心豪宅？
因为项目综合容积率只有约1.09！
这背后，是邗城地产作为本土国企，不以高周转为导向的开发哲学，它追求的是在城市中轴线上留下一件值得传承的时代作品。
不惜牺牲容积率，将北地块毅然规划为全墅区，容积率只有约1.05！直接放弃了可观的销售额，追求极致的目的，只为兑现一个更高标准的品质承诺。
正是这份坚持，催生了主城内十年未见的纯粹墅区。
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项目只规划了洋房、叠墅、墅院产品，营造真正舒适的低密墅居。
尤其值得注意的是，市府板块已近十年未有豪宅新品供应，土地资源尤其是如此低容用地几近枯竭。
可以说，九章府之后，市中心将难再现如此规模与纯粹度的低密墅居群落。
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邗城·九章府的产品力，是对每一款户型、每一寸空间的匠心考量。
项目以“阔尺面宽+高赠送率”为核心，为不同改善家庭量身定制了三大主力产品，实现对传统居住体验的全面超越。
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建面约238㎡传世墅院
最大约10.7米的南向面宽，塑造出开阔的门庭气度。地上与地下的垂直空间布局，赋予生活更多的私密性与尊崇感。
约5.4米的挑高空间，改造后可塑造为私人家庭影院、私藏酒窖或精英会客厅，成为一个完全独立于家庭日常的“第二客厅”。
户户拥有私家庭院，实现了城市中心“有天有地”的终极梦想，其最高约235㎡的附赠面积，让空间功能得以自由定义，满足多代同堂的世家生活需求。
▼约238m²墅院
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建面约168-193㎡创新叠墅
下叠拥揽下沉式庭院，上叠坐拥开阔露台，形成 “下有庭院，上有露台”的立体庭院体系。
得益于巧妙的结构设计，叠墅产品同样享有最高约140㎡的惊人附赠面积。不仅拓展了实际使用空间，更意味着每一个家庭成员的爱好与隐私，都能在此找到安放之处。
建面约110-178㎡墅质洋房
▼约188m²上叠
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建面约110-178㎡墅质洋房
即便是在洋房产品中，九章府也坚持尺度不妥协。采用大面宽短进深的设计，并结合横厅布局，最大限度引光入室，营造出远超同面积段产品的空间感。
这款产品为追求主城优质资源、向往低密社区环境的城市精英，提供了一个极具性价比的入场券，以洋房价格享受近乎墅质的居住感受。
▼约110m²洋房
总而言之，无论是联排/墅院的家族气场、叠墅的立体生活，还是洋房的极致性价比，九章府的目的都是一致的——
要在主城最珍贵的地段，为扬州塔尖人群，创造一种超越想象、可自由支配的宽境生活。
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与此同时，九章府也深知，扬州的顶格生活，是超越房子的圈层和专属权益。
在这里，顶级圈层的生活，看得见也摸得着。
◎建筑与园林，是圈层的无声名片与社交前厅
外立面拟采用米白色石材+灰色铝板为主，墅院产品采用重檐屋顶造型，展现中式建筑的大气磅礴；叠墅采用轻量化的建筑，加上大面积的玻璃，呈现高级感满满的建筑，一眼难忘。
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园林设计则承袭“晚清第一名园”何园的造境理念，在市中心重塑江南私家园林，重现虽由人作宛自天开的园林意境。
同时，项目以杨庄河水岸为景观轴线，一体两面，两岸共组立体景观花园。将改造开发无界限亲水空间，打造令人流连忘返的滨水空间。
◎ 独立会所，是圈层共鸣的活力核心与主场客厅
打造以 “东方雅韵，高阶品质” 为基底的社交空间，其书吧、私宴厅、恒温泳池与下沉式客厅，为业主拓展了社交场景。私宴厅适配商务接待与亲友欢聚，下沉式客厅则成为社交会客的理想场所。
◎ 邗城荟VIP体系，是圈层权益的延伸与价值升华
邗城荟会员体系，是邗城地产为业主打造的城市生活服务平台。它通过整合旗下及城市合作资源，覆盖居住、消费、文旅、健康等场景，为业主创造超越房产的、持续增值的社交资本与生活特权。邗城地产自主开发了咖啡品牌邗咖啡，引领美好生活方式。
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在高端改善需求日益旺盛的当下，面对这样的迷人项目，很多家庭的最大痛点往往并非意愿，而是“卖旧买新”过程中沉重的资金与流程压力。
邗城地产深刻洞察这一市场痛点，此次推出的全新“以旧换新”政策，其核心目的，正是为了减轻购房者的资金压力与交易繁琐度，这无疑是邗城地产为首开客户献上的一份沉甸甸的诚意。
这份诚意，首先体现在高达80%的置换额度上；
其次，源于其旧房覆盖范围，比此前更大、更广；
还有国企背书的可靠性，为换购人提供了省心、安心的一站式保障。
邗城地产基于本土国企的责任担当，与对项目价值的绝对自信，所主动创造的一个价值窗口。
不仅极大地降低了主城墅居的准入门槛，而且让更多向往九章府生活的人，能够抓住机遇，轻盈地完成这一次家庭资产的跨越式升级。
最后提醒大家，在核心的土地上，占据稀缺资源的产品，永远是资产配置中的稳健压舱石。
而九章府，正是这样一个价值标杆。
当下以旧换新的窗口已经打开，首开产品曝光，此刻就是抢占首开席位的好时机。
项目地址：扬州市邗江区康乐街9号
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