【新盘】硚口城建文澜序(武汉硚口城建文澜序)指定网站-硚口城建文澜序楼盘详情/房价/容积率
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
➢➢武汉硚口城建文澜序
➢➢预约参观热线☎400-8787-098转接4444【售楼中心】
➢➢温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号4444即可通话
➢➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通
➢➢网上售楼中心—匠心钜制-恭迎品鉴-欢迎来电咨询-预约一对一讲解-请提前联系售楼处销售进行登记！
6月14日，硚口城建汉江湾A-1地块的公众号发布消息，城市展厅正式开放，至此，该项目案名也正是公布，就是硚口城建文澜序！
➢➢预约参观热线☎400-8787-098转接4444【售楼中心】
从项目海报中可以看出，该项目现阶段共两个城市展厅，一个是宜家展厅，位于宜家荟聚购物中心二楼中庭位置；一个是项目所在地，古调路与古田路交叉口往北200米。
项目城市展厅开放海报：
➢➢预约参观热线☎400-8787-098转接4444【售楼中心】
项目公众号宣传海报：
硚口城建文澜序
（硚口区-古田）
城市展厅已开放
目前已公布建面约102、125平户型
预计8月首开
具体信息以售楼部为准
楼盘详情：
2.5环准四代住宅
超高层
户型带阳台、飘窗、花池等优化空间
实际得房率高
预约参观热线☎400-8787-098转接4444【售楼中心】
根据规划，硚口城建文澜序住宅部分共包含6栋33-47层的高层、超高层住宅，同时还代建了一所学校，就是武汉外校小语种基地校，目前，2025年学校划片已公布，该学校预计2025年9月正式开学！
预约参观热线☎400-8787-098转接4444【售楼中心】
根据项目前期初次报规的规划，该项目占地面积约7.43万方，其中住宅占地约2.7万方，学校占地约4.7万方，总建筑面积约24.2万方，计容建筑面积约15.9万方，其中住宅约11.7万方，学校约3.7万方，商业约1335平，共有地下车位约1753个。该项目整体容积率约2.14，建筑密度约28.46%。（2025年2月项目有调规，此数据可能有变化）
首次报规时经济技术指标：
预约参观热线☎400-8787-098转接4444【售楼中心】
从规划数据来看，该项目大量用地都建了学校（武汉外校小语种基地校），中小学用地面积约4.7万方，计容建面约3.7万方，其中小学规划36班，中学规划30班，总计规划66班，这个学校的规模是非常大了。一般其他项目配建的学校，一般占地也就1万多方，该项目配建学校的规模甚至是其住宅占地的两倍左右。这也就是硚口国资自己开发可以玩得转了，换作其他开发商根本算不过来账。
预约参观热线☎400-8787-098转接4444【售楼中心】
该项目住宅用地面积约2.74万方，总建面约17.3万方，计容建面约12.2万方，住宅地块容积率约4.43。（2025年2月项目有调规，此数据可能有变化）
首次报规时经济技术指标：
预约参观热线☎400-8787-098转接4444【售楼中心】
根据平面图显示，该项目楼栋并列式分布。
不过后来在2025年2月，项目规划又进行了调整。
此次调整中，项目调整了户型图， 也增加了得房率。
不过调规的平面图和经济技术指标看不清楚，调规后平面图：
调规后效果图：
预约参观热线☎400-8787-098转接4444【售楼中心】
目前，项目已公布建面约102、125平户型，面积不大，总价也不会特别高，对刚改、改善非常友好。
从户型看，该项目也是准四代产品，除了电梯前室、阳台、飘窗等优化面积外，还有较大花池可优化空间，得房率高。
建面约125平，3+1房两厅两卫：
该户型南北通透，带独立电梯前室，南北双阳台，除南北双阳台可优化外，阳台外面还有较大面积花池空间可优化；此外，该户型北向卧室和厨房还有飘窗优化空间，得房率高。
与其他准四代户型比，该户型虽然飘窗优化空间有限，但是，阳台+花池的优化空间非常大，也算是项目一大亮点。特别是南向主卧，有飘窗+阳台+花池3重优化空间，十分罕见。
预约参观热线☎400-8787-098转接4444【售楼中心】
建面约102平，三房两厅两卫：
该户型南北半通透，北部房间对连廊，结构类似常规中间套。
该户型带电梯前室，南向除了阳台优化空间外，阳台外还有花池空间可优化，北向房间基本都有飘窗优化空间，得房率也很高。
预约参观热线☎400-8787-098转接4444【售楼中心】
区位分析：
自建武汉外校小语种基地九年一贯制学校
武汉2.5环宜居板块
硚口城建文澜序位于硚口区古调路与古田路交汇处，位于武汉二环与三环之间，与二环和三环的直线距离都在3公里左右，是武汉2.5环的位置，环线位置较好。
预约参观热线☎400-8787-098转接4444【售楼中心】
项目微观区位：
北边是规划公共通道、在建越秀天悦文华住宅等；
东边是古调路、招商江湾国际、古田二路、华发都荟天地等；
南边是古田路、建设中的全民健身中心等；
西边是武汉外校小语种基地学校、规划住宅等；
东南面为金地悦江时代等。
预约参观热线☎400-8787-098转接4444【售楼中心】
区位点评：
1、项目位于汉口2.5环附近，与地铁1号线直线距离约580米，周边还有凯德广场、宜家等商业配套，是古田板块地段不错的项目。
解放大道和古田二路交汇实景：
预约参观热线☎400-8787-098转接4444【售楼中心】
2、项目所处汉江湾新城和1135板块的规划内，是古田片区中一个较为完整的新区规划，此前是工业用地。此前片区内规划了大体量商业，但后来因为市场行情变化，商业用地不少改为了住宅，目前也没有任何实质确定了的商业规划。
3、古田区域利好和发展水平在三环内来看整体较弱，现阶段区域内有一些老房子，观感一般。
4、项目周边有地铁、有大型商超、有学校、有医院、有多个成熟社区，居住氛围还是很浓厚的，项目生态环境方面也不错，周边有江滩体育公园、汉江等，均在步行范围内；此外，周边还有全民健身中心正在施工中，建成后，也是周边业主生活的一个有力补充。周边有不少地缘性购房者，从居住角度来讲，还是挺宜居的。
汉江湾全民健身中心施工图：
预约参观热线☎400-8787-098转接4444【售楼中心】
5、硚口城建地块自带一所幼儿园，且拿地时要求配建九年一贯制公办学校（武汉外校小语种基地校），目前，该学校已在2025年学校划片中，预计2025年9月开学。
2025年武汉外校小语种基地校划片范围：
（备注：学校划片每年都有变动，具体以当年为准）
➢➢武汉硚口城建文澜序
➢➢预约参观热线☎400-8787-098转接4444【售楼中心】
➢➢温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号4444即可通话
➢➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通
➢➢网上售楼中心—匠心钜制-恭迎品鉴-欢迎来电咨询-预约一对一讲解-请提前联系售楼处销售进行登记！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
