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济南海信·君安

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开发商：海信地产

占地面积：一期35000㎡

建筑面积：一期79951㎡

容积率：2.3

绿化率：35%

物业类型：一期均为17层小高层

规划户数：一期542户

物业服务：青岛睿海城市物业服务有限公司济南分公司

物业费： 2.36➕1.3 元/平方米

交付时间：预计2027年8月

02产品信息

园区规划：

精研17层纯小高层住品，约36-40米天际视野奢阔楼间距

全明光合车库 | 济南首个全维透景地库，实现景观互联，打造会呼吸的车库

三下沉庭院 | 首创封王礼序庭院，实现5D立体全维景观

台地叠景艺术 立体园林秘境 | 无感式林下通廊，突破传统景观平面化的局限，打造出层层递进的景观层次

2+1+1归家动线 | "2+1+1"人车电分流系统，地上全域无车化设计

航母级顶奢会所 | 约4000㎡航母级云端复合型会所，覆盖全龄段生活场景，以实用性构筑高频享受；

户型设计：

建面约128-228㎡全系改善户型

超高得房率｜极致面积赠送，约91%~100%；

南卧全落地窗｜南向卧室全系标配宽幅全景落地窗

270°环幕落地窗｜143户型(含)以上边户全系标配270°环幕全景落地窗

AMAN落尘区｜同全球著名隐奢酒店AMAN套房布局，室内延伸出的身份转换区

全系标配备独立家政间｜实现洗烘/熨烫/清洁工具独立归藏

奢阔露台｜设计约1.3-1.8米的合理进深，是设备平台，更是北露台。

03户型

【云墅】“量身定制，平墅空间” 280㎡~466㎡

上图为466㎡示意：约 15米南向餐客厅面宽, 92%极致得房率 ,4间卧室朝南,双入户动线；

【天墅】顶跃产品，空中院落，超大面积露台

3#17层示意：客厅空间挑空6米，约15米面宽客餐厅+空中院落联动，3主卧套全明设计；

【院墅】5.6米挑高+下沉庭院

夹层

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