武汉硚口恺德雲麓(售楼处)首页网站-武汉恺德雲麓-武汉城恺德雲麓欢迎您丨武汉硚口恺德雲麓户型配套/样板间/价格
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🦕武汉硚口恺德雲麓🦕武汉恺德雲麓
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恺德雲麓位于硚口区田正街以北，古调路以西，属于古田板块，汉口新二环内。
项目东面紧挨着凯德广场，南面为越秀天悦文华，周边有多个已交付小区，生活配套比较成熟。
1、项目是汉口首个四代建筑试点项目，负公摊、双阳台、双花池、独立入户空间基本都有配置。
2、同时项目也是整个解放大道少有的四代+双外校、四代+高层，还引进了国家一级物业管理资质的万科物业。
3、今年8月31日，项目2#首开210套，热销185套。目前主推3#建面约96、121㎡三房、135㎡四房，毛坯均价约17000元/㎡。
最近建面约92、96平清盘一口价149万起，单价仅1.55万/平起，售完即止！建面约116、121、135平也推出部分特惠一口价房源。
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01
交通出行
● 项目处于汉口二环，汉江湾板块与解放大道交汇形成的黄金十字轴上，周边配套设施完善。
● 距离1号线古田二路站，直线约400米左右，同时周边路网四通八达，自驾出行便利。
02
周边配套
● 商业方面，下楼就是凯德广场（西城），日常逛街采买出门就能解决。同时，解放大道还一线串联了以武广恒隆、武汉天地为代表的城市级高端商圈，新晋网红打卡地万象城也近在咫尺。
● 教育方面，距离项目仅约百米，就是硚口区在汉江湾板块重点引进的九年一贯制公办学校—武汉外国语学校小语种基地学校。
同时，汉江湾国际高中（武汉英中学校）与外校一路之隔，同样预计2025年9月投入使用。
● 生态方面，项目距汉江公园直线距离约800米，附近还有江滩体育公园、体育公园（在建中）、庆典公园（规划中）、市民滨江休闲公园（规划中）及康养森林公园（规划中），在家门口就能体验到“20分钟公园效应”。
03
项目情况
项目共设计两栋，容积率约3.92，部分户型还做到了独梯入户。
全平面的楼栋设计，配合类公建化外立面，在保证每一户采光通风的同时，也规避了现有四代产品最大的缺点，拥有了足够的私密空间。
内部以湄南河四季酒店为蓝本，结合汉江湾自然文化，通过五感场景空间进行多重维度景观设计。泛会所内设阅读书吧、下棋品茗，健身瑜伽等，为业主提供丰富的社交场景。
04
户型选择
项目基于四代标准打造的户型产品，拥有负公摊、双阳台、双花池、独立入户空间等多个亮点，实际空间使用率高达95%，最高可达102%。
当前区域毛坯价格约16500元/平左右，但多以超高层为主，公摊几乎都在25%左右。而恺德雲麓负公摊、高使用率的产品，同样总价预算下对比，实得单价更具性价比。
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