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沈阳【金地·峯玺一号】

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一环芯·学府旁·四代宅

一环芯，立序天赋贵壤

学府旁，聚合盛京菁英

四代宅，匠筑标杆之作

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金地 2025迭代作品 玺耀盛京建面约113-132m²低密奢宅

〖基础信息〗

【项目位置】沈阳市皇姑区塔湾街

【占地面积】约 4.9万㎡

【建筑面积】约13.4万㎡

【容积率】约2.0

【产权年限】70年

【规划户数】洋房250套 小高404套

【交付标准】精装高层/毛坯洋房

【绿化率】约35%

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👑峯玺壹号 | 匠心钜制 迭代盛京标杆

【三大唯一】

规划：一环主城唯一低密洋房院落·产品：一环唯一洋房四代宅产品·地段：一环黄金地段最后唯一版图

【四大第一】

产品创新：洋房产品层层露台，超高赠送·教育资源：皇姑区汇集沈阳市重点中小学·配套浓度：六边形战士，全维度生活配套·建筑美学：顶级奢材奢艺，打造美学标杆

👑实力品牌 | 千亿金地 世界500强

【金地口碑为证 城市改善专家】

金地集团成立于1988年，37载沉淀，布局全球86城，连续七年销售额破千亿。在2024年获得中国房地产百强企业称号、房地产上市公司A股10强企业，同年在沪深上市房地产公司获得综合室实力TOP10。

【19载30+盘 缔造盛京美好生活】

自2006年首入沈阳，匠筑30+高端品质人居；始终坚守产品底线、坚持高标准交付、坚持后期运营投入；不仅是城市的建设参与者，更是美好生活的缔造者与引领者。

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👑TOP峯系 | 高端序列标杆作品

针对的客群是高净值城市新贵，定位城市核心区域的高端改善住宅。2018年，金地峯系全球首发项目—峯汇121，于大洋彼岸纽约曼哈顿宣告诞生。自此每一座峯系作品，集“中心择址、国际建筑，高定人居”于一体，皆为城市封面级作品。沈阳·峯汇、上海·嘉峯汇、成都·39峯、合肥·时代领峯、杭州·玖峯汇等金地峯系著作接连上市。2025年，金地·峯玺壹号，择脉沈阳一环内皇姑芯，打造学府四代宅标杆之作。

👑金地洋房专家 | 引领产品迭代

1.0时代 首层院落 府院天地 代表作金地·名京 2.0时代 深浅褐石 层层退台 代表作:金地·檀府3.0时代 宽境院落 阳光宽厅 代表作:金地·樾檀山4.0时代 迭代钜制 四代奢宅 代表作:金地·峯玺壹号

👑天赋城芯 | 资源荟萃

项目雄踞沈阳一环内皇姑区核芯板块，执掌城市政脉中枢，传承千载深厚文脉，集萃一城顶尖资源，占据主城最后的留白地。

【一环贵脉·主城最后留白地】

雄踞沈阳一环皇姑区核芯板块，集萃一城顶尖资源，占据主城最后的留白地。

【玺凝层峯·超级圈层引力场】

皇姑之芯，政企菁英与高知贤达共聚一域。圈层如玺，尊贵内敛，无意成峯自成峯。

【鼎级资源·繁华与烟火同享】

信悦汇购物中心与塔湾夜市举步可达，摩登与烟火交融共生。

【TOD极核·高效活力枢纽芯】

“10号线地铁上盖+主干道交汇”的立体交通，实现全城繁华瞬时切换。

【名校林立·全龄段教育高地 】

咫尺虹桥中学、43中学等一线学府，优质书香氛围，全龄段教育资源赋能孩子卓越成长。

【三园环抱·城央罕见生态圈 】

碑林公园、百鸟公园、北陵公园，三园环伺，城芯罕见生态宜居大境。

👑建筑 | 金工质造 城芯坐标

【峯之境丨超流体美学】

立面借鉴游艇飞挑甲板神韵，露台飞檐流线型出挑；香槟金铝单板、高反low-e玻璃与深灰金属漆交织，凝筑超流体美学与金质匠心。

【峯之骨丨鎏金脊脉】

香槟金金属构件勾勒建筑筋骨，淬炼鎏金塔冠，每当日光倾泻，便成就“日照金山”的壮阔奇景。融入游艇设计元素，楼宇顶部起伏，呼应 “峯” 并彰显登峰追求。

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【峯之翼丨悬浮城躯】

循盛京传统建筑几何肌理演化，香槟金镂空金属网垂帘与米白石材相映成趣，勾勒极致美学轮廓；云朵造型挑檐搭配弧形转角玻璃，通过精准曲面比例，塑造视觉失重，营造悬浮美感。

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【峯之谷丨三进归家】

一进 超50米沈阳首席显赫门庭，元宝枫，水幕，雕塑，池水礼迎。二进 下沉式艺术庭院、景观会客厅与风雨连廊，融汇社交与自然意趣。三进 星级酒店式归家大堂，以极致私属感完成归家终章。

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【峯之雅 | 度假园林】

以国际高端度假胜地为灵感，打造「一轴三庭三园六巷一街」艺术生活场。金色银杏大道、静谧宅间花园，成就皇姑热门打卡圣地，勾勒沉浸式尊崇归家场景；下沉会客厅、架空层泛会所、风雨连廊，场域相通、空间相连，动线设计四通八达，打造全维度度假场景；全龄艺术活动区、林境慢跑道，塑造全龄奢适生态圈，融汇社交、自然与奢适体验；星级归家大堂，让每一次归来，皆成一场心境的度假。

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【峯之智| 智慧精工】

五感交互式智慧归家系统，打造全程‘零接触、零等待’的归家体验①人脸识别无感通行②单元门智能感应③电梯自动呼梯、静候直达

【峯之质| 匠心细节】

① 9大精工标准，3000项内控层层把关② 24项防渗漏试验；毫米级创新工艺应用③ 金质放大镜选材，每批材料都有质检ID身份证④ 9大评估体系、6200项检测标准、移动质检APP⑤ 金质成长家，“成长档案”在线监督，建设过程全透明

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【峯之悦| 低密洋房境域】

容积率低至约2.0，绿化率高达约35%，于一环皇姑芯缔造难得一见的低密住区，以高赠送的设计理念，打造沈阳四代宅改善标杆作品。

👑户型 | 四代奢宅

113平精装高层：两梯两户，超大赠送约25㎡，得房率约99%

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125平毛坯洋房：一梯两户双开门电梯，南向露台超大赠送约9-12㎡，得房率约104%-113%

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132平毛坯洋房：一梯两户双开门电梯，南向露台超大赠送9-12约26㎡，得房率约110%-120%

沈阳【金地·峯玺一号】

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