2025最新:上海「保利天奕」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介
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今日起！浦东楼市的“捡漏王”正式开闸！
唐镇地铁口C位，这一次，手慢真的无！
重磅消息：
浦东2号线唐镇地铁口C位红盘保利天奕，今日起开启认购！
项目首开231套建面约104-135㎡3-4房，均价仅约80392元/㎡，最低700万级上车！
认购现场实拍图，仅供参考
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
先划重点：在浦东买房，“环线”是伪命题，“产业+地铁+教育”才是硬通货。
而位于2号线唐镇地铁口的保利天奕，恰恰是这三者的“王炸组合”！
第一，张江的“钞能力”，决定了唐镇的上限。
第二，2号线的“黄金动脉”，打通浦东“财富通道”。
第三，“全龄优教”的确定性，秒杀90%浦东板块。
再暴击：8万/㎡的首开价，到底有多“疯”？
现在的上海楼市，“正挂”（新房比二手房贵）是常态，但唐镇地铁口的保利天奕，偏偏成了“逆行者”——
对比二手房：倒挂10%+，实际安全垫超20%。
唐镇核心区的标杆二手房（如绿城玉兰花园、大名城紫金九号），120㎡以上的大三房，挂牌价普遍8.5-9万/㎡，成交价甚至摸到9万/㎡。
而保利天奕首开均价仅8万/㎡，直接锁定10%的倒挂空间。
示意图，数据来源贝壳
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更关键的是，保利天奕所有户型都是“全屋飘窗+超高附赠”：106㎡三房飘窗面积达9.57㎡（约1间次卧大小），125-135㎡四房飘窗超12㎡！
这也就意味着，保利天奕实际使用面积比同面积二手房多10%，算下来，实际安全垫超20%！
对比同总价新盘：同样预算，多买一间房！
地王潮下，新杨思站上11万/㎡，金桥张家浜预计价格也来到了9.5万/㎡。
就在今天，北蔡新盘的过会价也冲到了9.5万/㎡，板块内地王未来售价将超过12万/㎡。
相较之下，首开均价仅约8万/m²的保利天奕，无疑成为当下浦东新房市场的“价格洼地”，确实太香了！
更狠的是：未来唐镇核心区，再无7字头！
从土地规划看，唐镇未来宅地将逐步外扩，核心区（地铁口）的土地只会越来越少。而从土拍趋势来看，开发商拿地时，已经在高溢价抢地——这意味着，未来即便是唐镇非核心区的新房，也将告别7字头。
而保利天奕首开的700万级三房、900万级四房，堪称是唐镇地铁口最后一批“低价入场券”。
最后警告：这一次，真的“手慢无”！
保利天奕示范区开放仅2周，来访客户超3000组！
现场实拍图
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项目首开231套房源，涵盖104-135㎡全系户型，从700万级刚需上车，到1000万级改善一步到位，全年龄段需求被“精准狙击”。
更别说，项目还有“女神四件套”美妆龙头（上海首个）+美妆冰箱+美妆镜柜+双补光、约1500㎡国际会所（高压氧仓+湿蒸桑拿+沙壶+保龄球馆）、全屋智能系统（人脸识别+手势呼梯）——这些10万+豪宅才有的配置，保利天奕全给了。
效果示意图，仅供参考
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唐镇地铁口的核心位置，张江+2号线地铁口+优教的王炸组合，8万/㎡的“地板价”，叠加20%的实际安全垫——这不是“买房”，而是“抢资产”。
今日起正式认购，231套房源，3000组客户盯着，你确定不冲？
今天上午10点，保利天奕售楼处门庭若市，等候区排成“长龙”，洽谈区也早已坐满，认购现场人头攒动，非常火爆。
今日认购现场直击：
认购现场实拍图
PART . 01
从加推房源信息来看：保利天奕首开三栋楼（东区1#、5#，西区1#），均为社区核心位置。
西区1#：前排楼栋，南侧无遮挡且直面公园绿化，一层架空，近地铁站，均价不到8万/㎡，小户型“超配之选”；
东区1#：前排公共绿地景观，日照、景观、视野统统拉满，均价仅约7.9万/㎡，堪称“性价比之王”；
东区5#：后排静谧C位，邻近社区会所与下沉庭院，景观视野非常棒，全为类一梯一户四房，改善优选。
效果示意图，仅供参考
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分户型来看：保利天奕首开户型为建面约104-135㎡新奢3-4房，主力总价700-1000万级。
而在这次保利天奕所有户型中，有一个共同的亮点：所有户型的电梯厅均采用全明设计，带来优异采光和通风效果同时，更是在空间通透感及安全体验上都得到了全面优化。
总价7字头百平神户型
保利天奕的百平三房做了两个，分别是建面约106㎡边套户型和建面约104㎡中间套户型，总价低至7字头。
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这两个百平三房户型亮点非常多：6个飘窗满飘窗赠送+北向次卧约270°转角飘窗，半开放式厨房+大空间餐厅+S墙设计……
其中，建面约106㎡户型主卧飘窗为约270°转角飘窗！
样板房实景图，仅供参考
没错，保利天奕还有一个非常大的亮点就是飘窗赠送面积非常多。
我们以建面约106㎡户型为例，飘窗阴影面积高达约9.57㎡！
如此多的飘窗面积，几乎相当于多了一个房间，这也使得室内尺度感非常强。
样板房实景图，仅供参考
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总价9字头稀缺四房户型
保利天奕设计了两个120㎡左右的户型，分别是建面约125㎡边套户型和建面约118㎡中间套户型。
这两个户型是唐镇乃至整个张江都非常稀缺的功能性四房设计，总价约900万起。
这个户型堪称保利天奕的王炸户型：四开间朝南+北通透+约270度转角阳台+8-9个飘窗设计……
样板房实景图，仅供参考
边套户型较中间套户型除了面积略有不同之外，主卧同样自带约270°转角飘窗，同时主卫飘窗也升级至两个。
样板房实景图，仅供参考
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一步到位的奢阔四房户型
这也是保利天奕首开房源中最大面积的户型，建面约135㎡4房2厅2卫，总价1030万起，单价低至7.59万起。
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从该户型“四开间朝南+南北通透+8-9飘窗”等设计优势来看，基本是在建面约125㎡户型基础上继续升级，兼顾实用性的同时，也大大提升了空间感和尺度感，是当下浦东新房市场中千万级一步到位四房的罕见选择！
值得一提的是，该户型边套飘窗面积高达12-13㎡，难怪样板房空间感那么强，这般尺度完全能够媲美150㎡以上的户型。
PART . 02
而在装修配置方面，保利天奕诚意满满，各项对标10万+豪宅的配置，堪称“人无我有，人有我优”的年度爆款。
项目推出可定制化背景墙，也是上海首例！
业主可以根据自身个性化需求，在电视背景板选择新潘多拉、云中翡翠、弗朗明戈金三种结晶釉面岩板，成本更高，施工难度也更大。
效果示意图，仅供参考
卧室地板也不是简单横拼竖拼，而是主卧采用复杂的树叶拼，保利明知这种拼法成本更高、耗材更多，但依然坚持，为的就是给予业主更美观的享受。
样板房实景图，仅供参考
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保利天奕精装配置都为国际一线大牌。
厨房采用博世厨电五件套，包含油烟机、灶具、洗碗机、冰箱、烤箱，关键用的不是定制款、特供款，而是甄选流行的高端产品系。
卫浴五金使用高仪、科勒的大师款；洁具用的唯宝，为业主带来豪宅的品质体验。
样板房实景图，仅供参考
值得一提的是，保利天奕首开建面约118-135㎡大户型，均采用顶豪才有的子母门，由铸铝材质打造，表面经多道工艺处理，质感厚重而细腻，入户仪式感、尊贵感拉满，更兼顾实用与大气。
样板房实景图，仅供参考
保利天奕还是上海首个引入美妆龙头的项目，结合美妆冰箱、美妆镜柜、双补光设计组成女神四件套，这份难寻的巧思，将日常护肤化妆的仪式感拉满。
样板房实景图，仅供参考
保利天奕室内大量运用弧形元素，既消弭日常起居的磕碰隐患，又为空间注入优雅气息。
样板房实景图，仅供参考
在保利天奕，每一处选材、每一寸工艺、每一项创新，都超越“标配”，直抵10万+顶豪标准。
这不仅是诚意满满的装修配置，更是保利天奕对品质生活的执着兑现。
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PART . 03
保利天奕在公区的发力也非常能打。
保利天奕，作保利发展旗下的高奢产品线“天系”之作，更是天系产品的全新迭代新奢松弛度假品牌！
熟悉天系的朋友都知道，保利天系对地段、设计、产品标准的要求在行业里是数一数二的严苛，如徐汇天悦、静安天悦等代表性的天系豪宅，每一个都成为板块内甚至整个上海的标杆！
项目示范区实拍
保利在这里集结了全球顶尖设计力量——豪宅御用团队gad、景观设计翘楚JTL加特林、屡获大奖的UHOUSE与PURE DESIGN联袂操刀，为保利天奕量身定制了新一代国际社区的新奢气质
项目示范区实拍
建筑方面，蓝灰色玻璃+仿石铝板+艺术涂料材质巧妙交织的国际建筑立面、灵感源自希腊One&Only唯逸度假村的酒店式高奢门头、豪宅专属定制的符号设计以及度假酒店式夜视灯光等等保利天奕独享美学！
效果示意图，仅供参考
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保利天奕在社区内，通过“内外兼修”构建出一个前所未有的，全龄共享的参与式景观，打造了一套完善的“微度假体系”。
汲取全球五大经典花园的设计精髓，精心雕琢米勒花园、岛屿水院、红酒派对花园、森林浴花园、毕加索儿童乐园等景观节点，多层次度假氛围树种错落有致。
效果示意图，仅供参考
在上海高端住宅市场中，配备会所的项目本就稀缺。
而保利天奕打造的约1500㎡下沉式会所，更是以媲美3000万+豪宅的配置惊艳众人。
效果示意图，仅供参考
效果示意图，仅供参考
不仅配备了泳池、健身、瑜伽、私宴厅、会客厅，更突破性地引入保龄球/沙壶运动空间、高压氧舱、桑拿等放松空间，七大功能空间，十大休闲场域，都是上海都极为罕见的设施！
效果示意图，仅供参考
效果示意图，仅供参考
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现在豪宅服务越来越收到重视，服务体验其实是松弛感最重要的一个指标。
在保利天奕，保利物业体系内专属TOP级豪宅的服务品牌“东方礼遇”，通过“全维5力+8大基础场景”的星级酒店式服务，以定制化、极致化、前置化、恒久响应、恒久维养、恒久关照的“六恒”标准，让服务超越当下满意，转化为房产的永恒未来收益，并关照家庭代际需求。
实景图，仅供参考
最后说三遍：
唐镇地铁口的核心位置，不会再有！
8万/㎡的“地板价”，不会再有！
700万级上车“天字系”新奢社区，不会再有！
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