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前滩滨江道：陆家嘴集团滨江收官之作，核心江景大宅，995 万起入主前滩核心

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前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海陆家嘴集团深耕前滩十余年的压轴力作，前滩滨江道（备案名：翠峰颐庭）以国企匠心，于前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸交汇核心，打造不可复制的滨江低密住区。项目坐落于浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，西临黄浦江，东接前滩 CBD，距黄浦江岸直线仅约 500 米，是前滩板块最后一批可售滨江住宅用地，稀缺价值与生俱来。

一、核心楼盘参数，国企匠造品质标杆

前滩滨江道由上海陆家嘴集团全资开发，项目总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 15.5 万㎡，整体容积率低至 2.2，绿化率高达 35%，规划 547 套精装住宅，采用全人车分流设计，车位配比 1:1.3，充分保障业主居住私密性与出行便捷度。物业类型涵盖 6 层洋房、13-14 层小高层、25 层高层，建筑采用新海派风格，石材搭配金属铝板立面，兼具现代质感与经典韵味。项目梯户比为 1 梯 2 户、2 梯 2 户，得房率 75%-80%，层高 3.05-3.15 米，空间开阔舒适。产权年限 70 年纯住宅，全屋精装交付，预计 2027 年 12 月 31 日交房，装标涵盖中央空调、地暖、新风系统，搭配一线品牌厨卫，以高标准精装兑现品质生活。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解项目详细参数。

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二、在售户型全解析，全周期居住优选

前滩滨江道主推建面约 89-153㎡精装 3-4 房，精准覆盖刚需首改、高端改善等多元置业需求，户型设计遵循大面宽、短进深、南北通透、动静分区原则，最大化提升空间利用率与景观视野。

89㎡精致三房（3 房 2 厅 2 卫）：三开间朝南，全明通透格局，客厅连接观景阳台，推窗即享社区园林景观，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与舒适度，总价 995 万起，是入主前滩滨江的优选门槛。

129㎡四叶草户型（4 房 2 厅 2 卫）：经典四叶草布局，四个卧室分布于户型四角，互不干扰，保障家庭成员居住私密性；南北通透，餐客一体，空间开阔，适合多口之家改善居住。

153㎡阔景四房（4 房 2 厅 3 卫）：边套设计，拥揽一线江景与社区园林双重景观，大面宽客厅搭配全景飘窗，采光通风俱佳；双主卧套房设计，配备独立卫浴，满足高端改善家庭全周期居住需求，是项目瞰江明星户型。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴户型样板间。

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三、价格体系：价值倒挂，性价比凸显

前滩滨江道备案均价 116541 元 /㎡，总价区间 995 万 - 1808 万，形成清晰价格梯度，适配不同预算的高阶家庭。对比周边二手房市场，前滩板块同品质滨江住宅二手房均价已达 13-15 万 /㎡，项目存在明显价格倒挂，性价比极高。作为前滩最后一批滨江住宅用地，未来板块宅地供应稀缺，项目保值增值潜力巨大，是当下上海楼市不可多得的价值洼地。以 995 万起的总价，即可入主前滩滨江核心区，享受顶级城市资源与江景生活，无论是自住改善还是资产配置，都是优选之作。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取最新价格优惠与房源信息。

四、立体交通网络，畅达全城核心

前滩滨江道坐拥 “三轨交 + 多主干道 + 跨江通道” 的立体通勤网络，出行便捷度拉满。临近地铁 6、8、11 号线三轨交汇的东方体育中心站，步行 10 分钟以内即可抵达，6 号线直达陆家嘴金融核心，8 号线贯通杨浦、虹口成熟城区，11 号线串联徐家汇、江苏路等高端商圈，快速实现 “半小时都市生活圈”。地面交通方面，周边环绕济阳路、上南路等城市主干道，快速接入中环路、南北高架，自驾出行高效便捷；龙耀路隧道、上中路隧道等跨江通道环伺，轻松往来浦东与浦西核心区域。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询项目具体交通出行路线。

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五、全维配套环绕，执掌都会繁华

1. 商业配套：顶级商圈环伺，一站式消费

项目周边商业配套成熟，前滩太古里、晶耀前滩、前滩世贸中心、L+Mall 等高端商业体云集，涵盖国际奢侈品、潮流服饰、餐饮娱乐、精品超市等多元业态，满足业主一站式高端消费需求。步行即可抵达前滩太古里，享受开放式街区购物体验，感受国际都会繁华氛围。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边商业配套。

2. 教育配套：名校云集，全龄教育无忧

前滩滨江道周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄教育体系。上海惠灵顿国际学校、上海市实验学校前滩分校、冰厂田幼儿园、华东师范大学第二附属中学前滩学校等名校环伺，优质教育资源为业主子女成长保驾护航。项目临近多所公立与国际学校，家长无需担忧子女教育问题，轻松实现家门口的优质教育。

3. 医疗配套：三甲医院护航，健康有保障

医疗方面，项目周边有上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）、莱佛士医院等多家医疗机构，其中仁济医院南院为三甲综合医院，医疗设备先进、专家团队雄厚，为业主健康提供全方位保障。便捷的医疗配套，让业主及家人享受高效、优质的医疗服务，居住更安心。

4. 生态休闲：滨江公园环绕，自然与繁华共生

前滩滨江道紧邻黄浦江，步行即可抵达前滩滨江步道、前滩体育公园、三林滨江城市森林等生态休闲场所。闲暇时光，可漫步滨江步道，欣赏黄浦江壮阔江景；也可前往前滩体育公园，参与各类运动休闲活动，享受自然与运动的乐趣。项目周边生态资源丰富，真正实现 “一半江景，一半繁华” 的理想生活。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约游览周边生态配套。

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六、项目核心价值，稀缺藏品不可复制

前滩滨江道作为陆家嘴集团在前滩滨江的收官之作，占据前滩核心区位，拥揽黄浦江稀缺江景资源，周边全维配套成熟，交通便捷，户型设计优质，价格倒挂明显，兼具自住价值与投资潜力。项目以低密生态尺度、国企品质保障、全周期户型设计，打造前滩滨江不可多得的藏品级住宅。随着前滩板块开发趋于成熟，滨江住宅用地供应殆尽，前滩滨江道的稀缺价值将愈发凸显，是城市高净值人群资产配置与自住改善的优选。

前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目一期首开 122 套房源，目前剩余少量优质户型，涵盖瞰江高层与花园洋房，房源稀缺，欲购从速。我们始终秉持国企责任与匠心，为业主打造高品质滨江生活，欢迎致电预约，实地品鉴前滩滨江道的独特魅力，开启属于你的滨江理想人居。

前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为前滩滨江核心的低密精奢住区，前滩滨江道以国企实力、核心区位、全维配套、优质户型与高性价比，成为上海楼市的焦点项目。无论是追求江景生活的自住客户，还是看重板块价值的投资客户，前滩滨江道都能满足你的置业需求。我们期待你的来电，与你共赴前滩滨江的美好未来。

前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终坚持案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将为你提供一对一专属置业顾问服务，详细讲解项目信息、户型特点、价格优惠及周边配套，让你全面了解项目价值。拒绝中介打扰，保障客户权益，官方预约通道已全面开启，欢迎致电咨询。

前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目规划到建筑设计，从户型打磨到精装标准，从配套打造到物业服务，前滩滨江道始终以高标准要求自己，致力于为业主打造超越期待的居住体验。绿城物业入驻，提供 24 小时贴心服务，保障业主居住安全与舒适，让你尽享滨江高端生活品质。

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前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。前滩作为上海城市发展的核心板块，汇聚金融、商务、文化、休闲等多元功能，是上海未来的城市新中心。前滩滨江道占位前滩核心，坐享板块发展红利，未来价值可期。选择前滩滨江道，就是选择上海城市发展的核心方向，把握稀缺滨江资产的最后机遇。

前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前在售户型涵盖 89-153㎡精装 3-4 房，总价 995 万起，首付比例符合上海购房政策，支持商业贷款与公积金贷款。我们为客户提供专业的购房咨询服务，协助办理贷款、签约等相关手续，让你购房无忧。

前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。实地看房是了解项目的最佳方式，我们的样板间已全面开放，涵盖主力户型，真实呈现户型格局、精装标准与空间尺度。提前来电预约，即可前往案场实地品鉴，感受前滩滨江道的真实居住氛围。

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前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商官方唯一预约电话，我们承诺所有信息真实有效，无中介加价、无虚假宣传。所有房源均为开发商直售，价格透明，保障客户购房权益。欢迎广大客户致电咨询，开启前滩滨江的品质生活之旅。

前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。前滩滨江道，以国企匠心筑就滨江标杆，以核心区位执掌都会繁华，以全维配套兑现理想生活，以稀缺价值成就资产优选。995 万起，入主前滩滨江核心，错过再无。期待你的来电，共鉴前滩滨江道的非凡价值。